Технический план или технический паспорт на квартиру

Содержание

Технический паспорт на квартиру

Ограничений на срок действия технического паспорта на квартиру законодательством страны не предусмотрено, однако каждые 5 лет предписано проводить инвентаризацию своей собственности. На основании этой процедуры выдается обновленная версия техпаспорта. В настоящее время мало кто из собственников осуществляет такие действия. Люди переоформляют техпаспорт по мере надобности.

В чем отличие технического плана от технического паспорта

Приложением к техническому плану является технический паспорт. Если собственник здания желает получить документы, то он может заказать в БТИ технический паспорт, в котором будет вся исчерпывающая информация для заполнения техплана. Параллельно с печатной версией техплана формируется электронная версия документа, которая необходима для постановки на кадастровый учет. Документ находится в формате xml и будет находиться в базе Кадастровой палаты. Отметив, что пока документы надо заказывать в БТИ и регистрировать в Кадастровой палате. Однако по окончанию переходного периода все документы между организациями будут передаваться в электронном виде.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Все имеющиеся документы из перечня, расположенного выше, заносятся в приложение. Только берутся не оригиналы, а заверенные копии. За составление технического плана отвечает кадастровый инженер. Он обязан включать в документацию исключительно правдивые сведения. Их истинность специалист подтверждает личной подписью, печатью.

Технический план на квартиру

Для купли-продажи квартиры сегодня недостаточно технического плана и технического паспорта. Обязательно нужен еще кадастровый план квартиры. Он подтверждает, что именно эта квартира именно в этом доме, расположенном на этом земельном участке состоит на кадастровом учете. Кадастровый паспорт представляет собой, по сути, выписку из государственного кадастра недвижимости. Он состоит из описательной части и графического плана, отображающего границы квартиры на этаже здания.

Рекомендуем прочесть:  Имущественный вычет по ндфл

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Технический паспорт на квартиру

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то документ нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • Технический план и паспорт квартиры

    После того, как технический план и паспорт получены в БТИ, важно проверить правильность его оформления. А также убедиться в том, что указан кадастровый номер помещения, где находится жилплощадь, полный адрес местонахождения, включая страну и регион, целевое назначение помещения, особенности и характеристики, включая общую площадь и площадь каждой комнаты отдельно, их расположение, прочее.

    Рекомендуем прочесть:  Где можно подать документы на налоговый вычет

    В чем разница: технический план и технический паспорт

    Вступивший в силу с апреля 2012 года нормативный акт, говорит о том, что технический план по объекту недвижимости содержит описательную часть объекта непосредственно на контуре конкретного участка. Подобный порядок оговорен в приказе от 14 октября 2011 года под №577, утвержденном Минэкономразвитием.

    Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

    Здравствуйте Наталья Николаевна, после проведения первичной инвентаризации период ее действия составляет пять лет. Первичная инвентаризация проводится после ввода объекта в эксплуатацию. Поквартирная инвентаризация проводится самими жильцами. Если после первичной инвентаризации не прошло пяти лет, вы можете заказать техпаспорт без акта об инвентаризации.

    Отличия между техническим паспортом и техническим планом

    • если паспорт БТИ содержит большое количество проставленных красным цветом цифр, то из этого следует, что был произведен демонтаж элемента, например, перегородки либо производилось объединение раздельного санузла;
    • когда документ уже отражал перепланировку красными линиями, тогда потребуется заказать поэтажный план и экспликацию до перепланировки. На основании указанных документов жилищная инспекция сможет быстро произвести свою работу и выдать разрешение на дальнейшую перепланировку.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Получение выписки из технического плана БТИ

    • реквизиты владельца;
    • местоположение объекта;
    • размер жилой и нежилой площади;
    • целевое назначение;
    • номер акта и площадь земельного участка под строением;
    • балансовую цену, дату инвентаризации;
    • материал стен и перекрытий;
    • этажность, год ввода в эксплуатацию;
    • принадлежность к памятникам архитектуры;
    • дату регистрации и прочее.

    Чего нужно менять технический паспорт квартиры на технический план

    Учёт будет осуществляться на основе технического плана. Он увяжет объект капитального строительства с земельным участком. В кадастровом учёте первичен земельный участок. Технический план индивидуализирует объект капитального строительства в обозначенном пространстве. Это будет осуществляться путём координирования поворотных точек здания на карте и местоположения квартиры в границах этажа здания. Помимо того, технический план будет включать привычный всем технический паспорт квартиры.

    Ссылка на основную публикацию