Пенсионный фонд обязательство о выделении долей форма

Закончив с составлением обязательства, супруг передает его сотруднику Пенсионного фонда, отвечающего за выдачу матпомощи. Оригинал документа останется в ПФР, а супруг получит копию. Далее следует перечисление средств материнского капитала на покрытие жилищных расходов.

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли — документ, оформление которого необходимо в случае получения ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в счёт его погашения. Необходимость составления этой бумаги и её нотариального заверения предусмотрена ФЗ № 256 и обусловлена желанием государства защитить жилищные интересы несовершеннолетних членов семьи.

Пенсионный фонд обязательство о выделении долей форма

• паспорт (подлинник);
• сертификат на право получения средств материнского капитала;
• свидетельства о рождении всех детей или документы об усыновлении;
• свидетельство о браке;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, на владение земельным участком, выписка из реестра участников кооператива и т.д.)
• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о регистрации в Росреестре;
• кредитный договор (при наличии кредита, в том числе и ипотечного).

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Важен и тот факт, что выделенные договором метры в квартире забрать назад не получится – подписанный документ не обладает обратной силой. Если выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом оформлено должным образом, то отныне они являются равноправными сособственниками данной недвижимости. Со всеми вытекающими последствиями и правами.

Пенсионный фонд России

Чтобы у всех членов семьи появились доли в квартире или доме, собственник (собственники) оформляет дарение. При этом требуемый размер доли не установлен, поэтому он может быть любым, даже символическим. Или недвижимость может принадлежать всем собственникам в равных частях.

Обязательства по материнскому капиталу

Закон требует произвести процедуру распределения имущественных долей в течение строго установленного срока. На выполнение отводится 6-месячный срок. Точкой отсчета времени, отведенного на оформление, служит момент, когда собственность освобождается от обременения и может быть перерегистрирована на законных основаниях:

Как правильно оформить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Здравствуйте!
Мы с женой хотим построить дом на земельном участке, который принадлежит мне (мужу), а МК (сертификат у жены) использовать в качестве компенсации понесенных затрат на строительство. Средства МК составляют приблизительно 1/4 от стоимости всего предприятия (земля + дом). Как нужно распределить доли в регистрации дома между всеми членами семьи (муж, жена, дочь совершеннолетняя, сын несовершеннолетний), если дети мне не родные и не усыновленные мною? Конечная цель — чтобы я остался единоличным собственником земли и дома. У обоих детей уже есть свои доли в различных объектах недвижимости (квартира жены, квартира родителей жены).

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Когда материнский капитал направляется на погашение ипотеки, то перед перечислением капитала в банк ПФР заявляет о необходимости подписать в нотариате обязательство о распределении долей жилой недвижимости между всеми членами семьи, включая детей.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Законом не установлены строгие правила к составлению документа, в зависимости от ситуации, они могут меняться. Удобнее всего заранее запросить его форму в Пенсионном фонде, так как в разных регионах могут быть приняты свои правила оформления обязательства.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Фактически за выполнением обязательства о выделении доли детям после использования материнского капитала ни один из государственных органов не следит. Органы опеки, Росреестр и ПФ РФ требует только номинального наличия обязательства. Однако в некоторых случаях к родителям, не выполнившим нотариальное обязательство может быть применен и судебный порядок восстановления прав детей. Обычно органы опеки, прокуратура или сотрудники пенсионного фонда, установив факт неисполнения такой обязанности, обращаются с исковым заявлением в органы правосудия. 100% таких обращений рассматриваются не в пользу родителей. На основании судебного решения вносятся изменения в государственный реестр и дети наделяются собственной долей в жилье.

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Несмотря на необходимость составления обязательства, законом не предусмотрена ответственность за несоблюдение сроков. Поэтому многие граждане не спешат исполнять обязательства. Это является нарушением положений статьи Федерального закона 256. Если о данном факте станет известно правоохранительным органам, прокуратура может обратиться в суд за принудительным выделением долей.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

При покупке жилья на денежные средства от материнского капитала родители могут передать своим детям часть недвижимости как сразу, так и в будущем, оформив такое обещание нотариальным обязательством. Размер частей выделяемого имущества определяется самими супругами.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — где делать, образец

Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору. Чаще всего каждый член семьи владеет ¼ частью недвижимости (при наличии 3 детей – по 1/5). Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи.

Обязательство по материнскому капиталу: что это, оформление и заверение

Как и не закрепили ни одним нормативным актом обязанность/права проверять исполнение положений, закрепленных в обязательстве. Но как показывает судебная практика органы Прокуратуры, опеки и ПФР все-таки проводят рейды проверок и выявляют нарушение прав несовершеннолетних, когда нерадивые родители пропустили срок регистрации имущественного права своего чада.

Выделение доли детям по материнскому капиталу в приобретенном жилье

Сделать это можно непосредственно в офисе Регистрационной палаты или через Многофункциональный центр. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Лучше записаться на прием к специалисту заранее по телефону, через интернет или лично с помощью электронной очереди. С собой понадобятся документы:

Как выделить доли детям: обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2020 году