При снятии квартиры на что обратить внимание

При снятии квартиры на что обратить внимание

«Наниматель может в любое время без объяснения причин расторгнуть договор найма. При этом наймодатель такого права не имеет и может расторгнуть договор в судебном порядке и только при наличии нарушений», — объясняет адвокат юридической группы «Яковлев и партнеры» Василий Трофимов.

На что обратить внимание при найме квартиры

Бывают ситуации, когда недавно взятая в аренду квартира начинает приносить арендаторам неприятности. Дело вовсе не в ужасных привидениях из ванной комнаты и даже не в мошенниках, сдающих чужое жилье. Неожиданные проблемы возникают из самых неожиданных источников – конструкции жилья, соседей и даже близлежащего парка отдыха. Итак, на что стоит обратить внимание при аренде жилья кроме документов?

При снятии квартиры на что обратить внимание

Кроме очевидных вещей (срока действия договора, размера арендной платы и т. д.), имеет смысл указать время, в которое арендодатель может посетить квартиру, а также в течение какого срока он должен предупредить об этом нанимателя. Допустим, вам хотелось бы, чтобы арендодатель посещал квартиру не чаще раза в месяц, причем оповестить об этом он должен по сотовому телефону и не позже, чем за три дня до даты визита. Укажите это в договоре, и если владелец жилплощади неожиданно приедет к вам, вы сможете напомнить ему, что в договоре есть соответствующий пункт, и что он обязан его выполнять.

На что обратить внимание при съеме квартиры

ох, ездили сегодня 2 квартиры смотреть — одно расстройство. В одной хозяйка ваще неадекват — не пустив ещё на порог, устроила нам допрос с пристрастием — где мы прописаны, где работаем, сколько зарабатываем, справку только о доходах не спросила и справку из КВД. И цена оказалась выше,чем договаривались по телефону, и из мебели — только диван и шкаф, хотя мы сразу сказали, что нам надо с мебелью, бытовой техникой — со всем короче. Вторая — конкретный хлев((( Многие наши знакомые за день жильё находили, мы тоже так рассчитывали — а не тут-то было(((

При снятии квартиры на что обратить внимание

2. Ну отмыли мы всё, обустроились, а у меня жена была и вечером мы занимались тем чем занимаются муж с женой. Ну занимаемся. А тут голос хозяйки в комнате, меня по имени зовёт. Чуть разрыв сердца не случился. Оказывается она открыла своим ключом, вошла и теперь стоит и просит у меня денег за квартиру на неделю раньше, потому, что им зарплату плохо платят.

При снятии квартиры на что обратить внимание

А с развитием жилищного кредитования на рынке появляется много квартир, купленных в ипотеку или находящихся под залогом у банка. Если при сдаче такой квартиры арендатору не предоставляют разрешение банка на сдачу квартиры, то, вероятно, у собственника могут быть проблемы с кредитной организацией. В этом случае сотрудники службы безопасности банка или судебные приставы могут в любое время выселить нанимателя.

Аренда квартиры: на что обратить внимание

Если вы договорились о встрече и просмотре квартиры, то вооружитесь следующими советами. Точно так же, как и при покупке квартиры всегда просите документ, удостоверяющий личность, лучше паспорт и документы на квартиру. Сдавать какую бы то ни было недвижимость имеет право только собственник. Не слушайте сказки о том, что брат, сестра или другой родственник-владелец уехал в командировку (лег в больницу и т.д.), оставив право распоряжаться квартирой тому, кто вам ее показывает. В таком случае, требуйте доверенность от нотариуса. Если такого документа нет, то не стоит связываться. Не исключено, что хозяин квартиры явится на следующий день и попросит вас освободить помещение. И будет прав. А денежки свои вы уже, скорей всего, не вернете.

Обременение — что это? Снятие обременения по ипотеке

Эта процедура выполняется только после того, как заемщик выполнит требования договора и полностью выплатит кредит за квартиру. Стоит заметить, что зачастую процесс затягивается надолго, и человек получает массу хлопот. Непонятно одно: почему взять кредит в банке можно относительно быстро, а вот снятие обременения по ипотеке длится гораздо дольше? Чтобы не переплачивать и не обращаться к юристам, обходитесь собственными силами. Для этого вам необходимо полностью погасить кредит и сразу же затребовать у банка письмо о том, что вы выполнили условия договора. Помимо этого, должна прилагаться выписка из ссудного счета о том, что полностью погашена ипотека. Обременение будет вскоре снято. Не волнуйтесь, если документы будут готовиться более одной недели (но не более двух), так как этого требует процедура. Дальше вы собираете необходимый пакет документов, с которым необходимо отправиться в Росреестр для того, чтобы с вас сняли обременение. В него входят следующие бумаги:

Договор о съеме жилья: на что обратить внимание

Если жилое помещение сдает не собственник, то проверьте у того, кто предлагает вам заключить договор полномочия на его заключение. Они могут подтверждаться доверенностью, агентским договором, иным договором. К сожалению, рассмотреть все тонкости и особенности этой стороны интересующей нас проблемы в рамках настоящей статьи невозможно, но то, что необходимо уяснить четко – это то, что вы должны быть уверены, кто перед вами: собственник или доверенное им лицо. В последнем случае нужно проверять его полномочия.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Понравится она будущим временным жильцам или нет, зависит от многих факторов. Порой решение о найме арендаторы принимают под давлением совершенно не зависящих от состояния квартиры обстоятельств, однако как бы остро ни стояла проблема поиска жилья, не стоит хвататься за первый попавшийся вариант.