Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в новосибирске

Как узаконить перепланировку в квартире, какие документы нужно получать

• усложнился проход к инженерным коммуникациям, а также механизму их отключения;
• увеличилась подсобная площадь жилья, без смены ее функционального значения;
• ухудшилась прочность конструкции;
• повысились нагрузки на конструкции при замене легких перегородок на тяжелые.

Как узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Новосибирске вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Следующим шагом является необходимость в изготовлении эскиза (чертежа) перепланировки. Для этого можно оформить заказ проекта в специализированной организации, либо изготовить его самостоятельно. Если проектом занимается организация или ИП, то они должны обладать специальным документом, позволяющим осуществлять данный вид услуги. После изготовления проекта либо организация, либо владелец самостоятельно должен согласовать его в компетентных инстанциях (санэпидстанция, Роспотребнадзор, пожарный надзор, управление по архитектуре и планированию).

Узаконить перепланировку квартиры Новосибирск

В такой ситуации конечно есть выход: — Жилищный кодекс РФ позволяет узаконить произведенные в квартире изменения в судебном порядке. Для этого необходимо будет доказать, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, либо произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году

Исходя из того, что изменения в планировке уже произведены, комиссия будет рассматривать документы не с целью согласия или запрета на работы, а проверки безопасности проведенной перепланировки. Если все действии произведены в с соблюдением норм, то комиссия дает формальное согласие. В случае нарушений при перепланировке собственнику грозит штраф и требование устранить сделанную перестройку.

Решаем сложны вопросы

Ответ юриста по недвижимости: данные действия являются перепланировкой квартиры и предполагают обязательное согласования в установленном законом порядке. Демонтаж вентиляционного короба может нарушить общедомовую систему вентиляции и привести к негативным последствиям, поэтому согласовать данную перепланировку в квартире крайне сложно.

Как узаконить перепланировку в Новосибирске

На решение о согласовании или об отказе в согласовании предусмотрен пятидневный срок. Решение принимается по результатам рассмотрения вышеназванного заявления и иных документов. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю по адресу обращения или через многофункциональный центр документ, в котором отражено принятое решение. Такой документ и будет являться основанием для проведения перепланировки.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

• Заявление о разрешении изменений;
• Документы на собственность;
• Проект, выполненный организацией с соответствующей лицензией;
• Техпаспорт жилья;
• Заключение местного отдела по охране исторических, культурных, архитектурных памятников с указанием допуска перепланировки.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. Обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости. В частности, таковыми организациями могут быть специализированные жилинспекции, отдел капитального строительства, Мосжилинспекция. Если уже готова вся документация, а вопросов к сотрудникам нет, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления. Это позволит сэкономить время.
2. Необходимо также заказать проект или самостоятельно предоставить эскиз перепланировки. Проект выполняют специальные фирмы, имеющие на это лицензию. Такие организации самостоятельно получают разрешения в компетентных органах. По эскизу возможно оформление перепланировки, но не во всех случаях. Возможно здест отразить демонтаж стен, которые не являются несущими, перемену санитарного узла. Иными словами, всех тех, кто не имеет серьезных последствий.
3. Необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в компетентный орган.
4. Получить разрешение о легализации изменений. Законодательство оговаривает срок в 45 дней для решения по данному вопросу. Дополнительно трехдневный период дается для направления решения заявителю.
5. При положительном ответе решение предоставляется в БТИ для согласования изменения.

Отрасли права в которых мы работаем

Если Вы произвели перепланировку квартиры без соблюдения процедуры согласования, Вам необходимо будет узаконить выполненную перепланировку. Ведь если Вы решите произвести с Вашей квартирой какие либо действия (например продажу или дарение), регистрирующий орган откажет Вам регистрации сделки на том основании, что Вы произвели самовольную перепланировку и мало того, Вас могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние, да еще могут выписать штраф. Что бы избежать указанных неприятностей Вам придется узаконить произведенные изменения. В данной статье мы подробно рассмотрим процедуру узаконивания перепланировки квартиры в Новосибирске.