Содержание
- 1 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 2 Перечень документов для перепланировки квартиры
- 3 Документы для законной перепланировки
- 4 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 5 Список документов для перепланировки квартиры
- 6 Перечень документов для перепланировки квартиры
- 7 Как оформить перепланировку квартиры и документы
- 8 Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса
- 9 Технические документы для перепланировки в СПб
- 10 Документы на перепланировку квартиры
- 11 Документы для перепланировки
- 12 Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге
- 13 Согласование перепланировки квартир
- 14 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 15 Оформление перепланировки квартиры
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).
Перечень документов для перепланировки квартиры
- Подготовить заявление установленного образца.
- Получить письменное согласие всех лиц, проживающих на перестраиваемой жилой площади.
- Заказать разработку проекта и согласовать его в соответствующих контролирующих службах.
- Подготовить иные документы, предусмотренные законодательством с учетом ставок госпошлины, принятые в 2020 году.
- Подать пакет на согласование в муниципальный орган, уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.
Документы для законной перепланировки
- Заявление о том, что вы собираетесь сделать ремонт жилья с предполагаемым сносом некоторых перекрытий, написанное по специально утвержденной форме.
- Проект квартиры, оформленный в специализированной организации в установленном порядке.
- Документы на право собственности жилья в подлинном виде или копии, нотариально заверенные.
- Паспорт на квартиру, в которой собирается делаться ремонт.
- Если помещение относится к архитектурной или исторической памятке, необходимо разрешение специальных органов.
- Согласие всех прописанных людей, в том числе и временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке. Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:
Список документов для перепланировки квартиры
Очень часто собственники делают перепланировку, не согласовывая ее и не получая соответствующего разрешения. В этом случае перепланировка является незаконной: это запрещено законодательством. У собственника в подобной ситуации могут возникнуть различные проблемы. Но законодательство дает возможность узаконить незаконную перепланировку. А как можно это сделать?
Перечень документов для перепланировки квартиры
- увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
- устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
- устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
- нарушения вентиляционных шахт;
- расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
- соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.
Как оформить перепланировку квартиры и документы
- заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
- документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
- техпаспорт;
- согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
- если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.
Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса
Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Технические документы для перепланировки в СПб
Какие же первоначальные документы для перепланировки должен первым делом предоставить заказчик или его доверенное лицо? Перечень пакетов документации для юридических и физических лиц, имеют свои отличия, следовательно, этот факт также должен быть учтен специалистами, которые занимаются утверждением проекта по реконструкции здания.
Документы на перепланировку квартиры
С учетом того, что перепланировка бывает разная, то могут потребовать составить проект или эскиз, о котором также вас поставят в известность во время посещения жилищной инспекции. Если нарисовать эскиз можно в любой графической программе или даже от руки, то составление проекта несколько сложнее.
Документы для перепланировки
Если вы живете в коммунальной квартире, а ваша перепланировка «задевает» общие помещения: кухню, ванную, санузел, коридор, в пакет обязательных документов на перепланировку вам потребуется добавить письменное согласие соседей на затрагивание общей собственности. Перепланировку внутренних помещений, вне зависимости от вида собственности на занимаемые комнаты вы можете проводить и не спрашивая соседей.
Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге
2.4.4.2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
Согласование перепланировки квартир
Кроме того, в случае глобальных переустройств, предполагающих, например, перенос инженерных сетей, изменение конфигурации пола и т. д., необходимо составление проектной документации, технического заключения о возможности его реализации. Перепланировка квартиры, выполненная без предварительного согласования, грозит собственнику административной ответственностью в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
6.В случае получения разрешения от судебных органов, необходимо укомплектовать пакет документов (личные документы, все согласия, заключения и полученные разрешения, документы о праве собственности). Дальше собственник действует аналогично с легальной перепланировкой: обращение в БТИ, затем – в Кадастровую палату.
Оформление перепланировки квартиры
Вы можете обратиться в специализированную фирму, специалисты которой вам подскажут, как правильно произвести оформление переустройства планировки квартиры. Если же вы – человек самостоятельный, то можете своими силами добиться узаконения будущей перепланировки.