Дом в наследство без земли

Наследование дома и земельного участка

1. Если вы являетесь наследником первой или второй очереди, то сумма госпошлины составит 0,3% от стоимости дома и участка. Однако начисленная сумма не может превышать 100 тыс. рублей.
2. Если вы не входите в круг преемников первой или второй очереди, то размер госпошлины будет в 2 раза выше, 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 млн. рублей.

Оформление наследства на дом и земельный участок

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

Оформление наследства на дом и земельный участок

В течение полугода нотариус будет собирать заявления, а затем по истечении этого срока примет решение о распределении наследственной массы. Несогласные с таким распределением родственники наследодателя вправе подать иск в суд и оспорить размер своей доли и размеры долей других родственников.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

• При оформлении наследства по закону достаточно просто подтвердить свое родство с гражданином, чей жилой дом вы будете наследовать.
• А если оформлять наследство по завещанию, то распоряжение, составленное у нотариуса еще при жизни наследодателя в вашу пользу, будет являться официальным подтверждением ваших прав на недвижимость.

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

• паспорт;
• завещание, в случае если оно было составлено умершим;
• подтверждающие факт наличия родственных уз между наследодателем и наследником;
• об адресе проживания наследодателя до момента смерти;
• письменные отказы других наследников в случае их наличия.

Дом по наследству

Распоряжения по наследованию дома, указанные в завещательном документе, зависят исключительно от волеизъявления его собственника, который назначает правопреемников, распределяет доли между ними, лишает определенных лиц права на наследство. Но такая свобода завещания ограничивается существованием лиц, имеющих законное право на обязательную долю в наследуемом жилье (статья 1149 ГК) и она составляет не меньше половины той, которая причиталась бы им при наследовании дома по закону.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

Оформление наследства на дом и землю

• свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
• справка с его последнего места регистрации;
• паспорта всех лиц, претендующих на наследство;
• подтверждение родственных связей с наследником, если речь идет о наследовании по закону;
• документы, подтверждающие права умершего на объект наследования;
• документы из кадастра на земельный участок и строения, располагающиеся на нем;
• подтверждение оценочной стоимости объектов недвижимости, приходящиеся на дату смерти наследодателя;
• завещание, при его наличии (права на дом и землю по завещанию могут переходить любым лицам, независимо от родственных связей).

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить

Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

При оформлении наследства оказалось что отсутствуют документы на дом и землю

По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.

Как правильно оформить наследство на дом и землю

Еще неотъемлемой составляющей является оплата государственной пошлины, которая не определена количественно законом и размер ее определяется нотариусом на его усмотрение, исходя из кадастровой стоимости земельного участка с расположенным на нем домом, но обязательно предлагает альтернативный вариант расчета пошлины, основываясь на стоимости оценочной комиссии на момент смерти наследодателя.

Правила оформления дома по наследству

Несмотря на то, что наследники желают отменить завещательный документ или изменить последнюю волю завещателя в судебном порядке, они обязаны подать заявление на принятие наследства нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Он не сможет им выдать свидетельство о праве на наследуемое имущество до тех пор, пока не будет выдано постановление суда. Отмена завещания в судебном порядке не предполагает прекращение прав прямых наследников, в этом случае имущество умершего они получат по закону, согласно очереди.

Оформление наследства на землю

1. Свидетельство смерти наследодателя.
2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
4. Гражданский паспорт получателя имущества.
5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

Дом в наследство без земли

Случается, участок и расположенное на нем строение завещаны разным лицам. Насколько действительно такое завещание? Гражданское законодательство закрепляет конститутивный признак недвижимости — прочную связь объектов с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Другими словами, Закон закрепляет принцип «единой судьбы» земельного участка и возведенного на нем строения. В то же время он не запрещает раздельное владение землей и находящимся на нем строением. Понятно, что в подобной ситуации пользование и распоряжение наследственным имуществом возможно лишь по взаимному согласию всех наследников. Если они враждуют, то договариваться придется через суд. Разрешая спор, суд правомочен установить условия пользования землей собственнику дома.