Сколько стоит перевести жилое в нежилое помещение

Как перевести нежилое помещение в жилом доме в категорию жилое

  • Является изолированным объектом недвижимости;
  • Расположено в жилой зоне;
  • Характеристики помещения и здания, в котором оно расположено должны обеспечивать безопасное проживание людей и сохранность инженерных коммуникаций;
  • Подключено к ресурсоснабжающим системам (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопления) и другим коммуникациям, отвечающим санитарно-гигиеническим нормам;
  • Имеет достаточный уровень гидро-, шумо-, вибро- и теплоизоляции;
  • Отвечает требованиям противопожарной безопасности;
  • Высота комнат в помещении не должна быть менее 2,5 м;
  • Имеет достаточный уровень естественного освещения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Помещение должно быть с отдельным доступом с улицы, а также если оно превышает 100 кв. метров, то нужно оборудовать дверь запасного входа/выхода;
  • Нельзя переводить жилье частями;
  • Во время процедуры на такой площади никто не имеет права жить на постоянной основе или иметь регистрацию;
  • Квартира не должна отягощаться обременениями;
  • Переводимое жилье не должно находиться в непригодном состоянии или в доме под снос;
  • Все помещения, находящиеся этажом ниже так же должны считаться нежилыми.

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит

После этого производят соответствующий расчет стоимости процедуры перевода жилого помещения в нежилое. При этом учитываются такие факторы, как условия эксплуатации, наличие конкурентов поблизости, состояние помещения, расположение. Окончательную цену указывают в протоколе. Оплата может быть произведена в любом из банков.

Как правильно перевести жилое помещение в нежилой фонд

Это заключительный этап долгой процедуры перевода помещения. Чтобы внести изменения в реестр недвижимого имущества и получить новое свидетельство о праве собственности, собственнику квартиры (или его доверенному лицу) предстоит обращение в районные органы Росреестра или территориальный Многофункциональный центр.

Рекомендуем прочесть:  Дубликат свидетельства о браке из другого города

Как перевести жилое помещение в нежилое — условия перевода

Так, например, спальный район вряд ли сможет похвастаться быстрой сдачей офисного помещения за высокую плату. Стоимость жилья может оказаться выгоднее без его перевода в коммерческую площадь. Поэтому перед прохождением процедуры лучше просчитать планируемую доходность.

  • При планируемой продаже стоимость нежилого пространства может оказаться выше цены квартиры с разницей до 40%. При этом большую роль могут играть различные факторы, которые формируют цену и при аренде помещения.
  • Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, цена проекта и стоимость вывода

    На оформление проекта понадобится от 5 до 15 дней в соответствии со сложностью выполняемых работ. Стоимость составит от 30000 рублей. Срок действия такого проекта – один год. То есть то, сколько стоит перевод жилого помещения в нежилое зависит еще и от стоимости проекта.

    Сколько стоит перевести жилое в нежилое помещение

    1. Нет соответствия техническим нормам и санитарным правилам.
    2. Здание находится в залоге.
    3. Собственником является несовершеннолетний ребенок.
    4. Заявление может подать только лицо, являющееся законным владельцем.
    5. Не примут документы от арендатора, несмотря на огромный срок аренды.
    6. Здание должно быть размещено в городской черте, инфраструктура должна быть развита.
    7. Здание не должно представлять опасности.
    8. Должна присутствовать отдельная вентиляционная система, водопровод, канализация.
    9. Документация подана не в полном объеме.

    Как перевести жилое помещение в нежилое

    1. Если переводимое помещение является частью жилого помещения. То есть нельзя перевести в нежилое помещение комнату в квартире.
    2. Если помещение используется кем-либо в качестве места постоянного проживания.
    3. Если право собственности на переводимое помещение обременено правами третьих лиц.
    4. Если помещение находится под арестом, в залоге, в отношении него вынесено судебное решение или идет судебная тяжба.
    5. Если здание, в котором находится помещение, подлежит сносу, признано аварийным, требует капитального ремонта или относится к категории культурного наследия.
    6. Если помещение подвергалось незаконной перепланировке.
    7. Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению. Иными словами нужен отдельный вход с улицы.
    8. Если помещение находится в многоквартирном доме выше первого этажа, а непосредственно под помещением находится жилая квартира.
    Рекомендуем прочесть:  Госпошлина при смене фамилии после замужества

    Перевод нежилого помещения в жилое: ограничения и процедура перевода

    4. В жилом помещении должны присутствовать инженерные коммуникации: электричество, система отопления, вентиляция (в многоквартирных домах – отвод канализационных вод и газоснабжение). По законодательству разрешается не иметь в жилом помещении одно- или двухэтажного дома централизованного водопровода и газоснабжения. Все эти инженерные коммуникации в жилых помещениях должны также соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам безопасности. Например, по санитарным нормам не допускается оборудование объединенных вентиляций для единого канала кухонь (санузлов) и жилых комнат.

    Перевод в нежилое жилого помещения в Казани – самые распространенные вопросы

    • Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
    • Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ;
    • Отдел государственного пожарного надзора г. Казань;
    • ОАО «Казанские электрические сети»;
    • Администрация района;
    • МУ «Управление административно-технической инспекции г. Казани»;
    • Административная комиссия г. Казани;
    • ООО УК района; ЦССИЯСО России в РТ; КЛКЦ ОАО «Таттелеком» (ЭТУС);
    • МУП «Метроэлектротранс»;
    • МУП трест «Горводзеленхоз»;
    • КУЭС ОАО «Таттелеком»;
    • ОАО «Росстелеком»;
    • МУ «УКСиР ИК МО» г.Казани;
    • Главное Управление архитектуры и градостроительства г. Казани;
    • Управление градостроительных разрешений;
    • Комитет земельных и имущественных отношений;
    • Управление капитального строительства и реконструкции;
    • Земельная Кадастровая Палата;
    • ГИБДД УВД гор. Казани;
    • Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации»;
    • Исполнительный Комитет Муниципального образования города Казани.

    3. Являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире по ул. Павлюхина (первая линия). Возможен ли перевод из жилого фонда в нежилой только моей комнаты, соседи на перевод своих комнат не согласны. Слышала, что так переводят в Лениногорске.

    Ссылка на основную публикацию