Договор о приватизации квартиры

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

1. первоначально, необходимо заказать экспликацию и план вашего объекта поэтажный. Срок годности у таких документов составляет один год. Если приватизировать необходимо частный дом, что в этом случае потребуется и технический паспорт. Также в Росреестре необходимо взять кадастровый паспорт. После получения этих документов необходимо сделать ксерокопии, так как они потребуются при последующем оформлении документов на жилье;
2. необходимо получить подлинник ордера или документа о социальном найме, для этого нужно обратиться в ЖКУ. Кроме того, потребуется копия выписки с лицевого счета. Квитанции за воду, газ предоставляются за последние 4 месяца и они должны быть оплачены.
3. пишем заявление о приватизации и оплачиваем гос. пошлину. Заявление на приватизацию должно быть подписано всеми членами семьи, которые не просто проживают, а всеми кто прописан.
4. также для успешной приватизации необходимо, чтобы на руках была справка, в которой будет информация о том, что человек не участвовал в приватизации до этого момента.
5. копии свидетельства о рождении ребенка и копии паспортов должны быть заверены нотариусом, но также закон позволяет заверять данные документы по месту требования.
6. если на момент 04.07.1991 года в квартире еще был кто-то прописан, но на текущий момент он умер, необходимо будет предоставить копии свидетельства о смерти. Дубликаты документа можно получить в паспортном столе.
7. если на момент 04.07.1991 года по данному адресу человек не был зарегистрирован, то необходимо предъявить справку по форме Ф-9.

Заключение договора приватизации

Самым сложным этапом во время приватизации квартиры является сбор документов. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Составление договора приватизации жилого помещения

Договор о приватизации квартиры необходимо составлять правильно. Бумага будет считаться действительной только в том случае, если на ней присутствует специальный штамп. Существует и ряд других нюансов. Чтобы учесть их все, необходимо внимательно изучить актуальную информацию по теме.

Договор о приватизации квартиры

Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.

Особенности договора приватизации жилого помещения

Право собственности на приватизированную квартиру или другое помещение начинает действовать с момента регистрации договора в ЕГРП. Это означает, что само по себе подписание документа еще не дает гражданину права собственности. Оно наступает только после государственной регистрации, юридический признающей переход прав действительным.

Образец договора приватизации

• информация о приватизированном объекте;
• информация об участнике сделки;
• персональные данные всех сторон;
• информация о собственнике недвижимости;
• сведения о документации, на основании которой все проживают на территории недвижимости;
• сведения о распределении долей;
• условия передачи собственности;
• ответственность каждой стороны.

Договор приватизации: существенные моменты и условия

В случае совершения каких-либо сделок с приватизированной квартирой правоустанавливающими документами на такую квартиру будут являться: договор на приватизацию и свидетельство о праве собственности. Для продажи такой квартиры от Вас также могут потребоваться: кадастровый паспорт, архивная форма 9 и форма 12. Кадастровый паспорт содержит план квартиры и сведения о ее кадастровой стоимости. Из архивной формы 9 можно установить кто был прописан в квартире и на основании чего выписан из нее. Форма 12 содержит информацию о лицах, которые были выписаны в исправительные учреждения, в больницы для душевнобольных граждан, о гражданах, выписанных из квартиры на основании решений судов.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность

• ФИО заявителя;
• сведения о рождении, адресные данные, гражданство и паспортные реквизиты заявителя;
• сущность просьбы;
• ФИО будущего владельца или владельцев квартиры;
• характеристику жилого помещения, которая включает в себя размер квартиры, количество комнат и адрес дома;
• сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации.

Все о приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Для начала взвесьте все «за» и «против». Помните, что с получением прав на квартиру вы получите и дополнительные обязанности. К примеру, теперь вам предстоит оплачивать капремонт всех общедомовых помещений и т. д. Кроме того, на ваши плечи ляжет обязанность по оплате налога на квартиру.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

• Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
• Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
• Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
• Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
• Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
• Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
• Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

Как получить дубликат договора приватизации квартиры

Договор приватизации квартиры — соглашение, заключаемое между гражданином и органом местной администрации, которой принадлежит жильё, о безвозмездной передаче права собственности на него. Таки образом, его можно отнести к правоустанавливающей документации, без которой большинство процедур (например, продажа квартиры) невозможно осуществить. Потому, в случае утери такого документа приходится восстанавливать его , получая дубликат.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

1. Проводит правовую экспертизу проекта распоряжения и проекта договора приватизации, либо мотивированного отказа на предмет соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
2. Ставит визу на проекте распоряжения.
3. Передает зафиксированный результат заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Жилищный Консультант

• Указания на стороны сделки. Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации.
• Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации. Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки. Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме.
• Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер (формулировка о передаче жилья в указанные сроки).
• Ответственность, наступающая в случае ущемления прав или ненадлежащего исполнения обязательств. Обеспечением может выступать неустойка, как договорная, так и определяемая по закону (рассчитывается на основе ставки рефинансирования).
• Подписи сторон. Заверение документа позволяет доказать, что процедура была инициирована именно указанным участником, причем добровольно.