Образец типового договора о социальном найме муниципального жилья

Содержание

6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Образец договора социального найма квартиры

7. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Договор социального найма жилого помещения

7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

Договор социального найма

7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Рекомендуем прочесть:  Как пишется заявление в прокуратуру

Типовой договор социального найма жилого помещения

Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям Наймодателя, включая работников организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема. В случае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более дней Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя. 5.1.5.
Помимо малоимущих граждан, определены следующие категории льготников, которые могут стать в очередь на заключение договора соцнайма:

Образец типового договора о социальном найме муниципального жилья

  • передача жилья нанимателю в течение 10 дней после подписания контракта;
  • принятие участия в ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • осуществление капитального ремонта;
  • предоставление на время капитального ремонта иного жилья нанимателю и членам его семьи;
  • участие в подготовке дома к эксплуатации зимой;
  • обеспечение предоставления коммунальных услуг и контроль за качеством их предоставления;
  • уведомление нанимателя об изменениях тарифов на коммунальные услуги;
  • принятие жилья по акту при расторжении договора.

Утвержденная форма типового договора социального найма

3.1.3. Обеспечить предоставление услуг в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, установленными нормативными актами Российской Федерации, Правительством Московской области и муниципальным образованием «Красногорский район», на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.

Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Красногорского муниципального района Московской области

Родственники нанимателя имеют право постоянного проживания в выделенном помещении.
Типовой – составляется согласно определенному регламенту, его форма закреплена законодательно и не может быть произвольной. Индивидуально, для каждого конкретного случая заполняют только существенные пункты в условиях договора:

Что такое договор социального найма жилого помещения? Пример и образец для скачивания

  1. Подготовить необходимый набор бумаг.
  2. Обратиться в администрацию населенного пункта с подготовленными документами.
  3. Дождаться рассмотрения вопроса о предоставлении жилья и проверки бумаг.
  4. Обратиться для составления договора при одобрении заявления.
  5. Подписание соглашения.
Рекомендуем прочесть:  Если затопили соседи куда обращаться

Заключение договора социального найма жилого помещения: особенности составления, изменения и расторжения

Типовой договор также может иметь отступления от стандартного заполнения. Особенности согласовываются при подписании, данные не должны противоречь законодательству. Например, гражданину и его семье предлагается социальное жилье, которое меньше по нормативам в регионе. Если разница несущественна, то заинтересованное лицо пишет свое согласие и то, что его предупредили о данном факте.

Типовой договор найма жилого помещения

  1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
  2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Договор соцнайма

  • принять жилье по акту в 10-дневный срок после подписания договора;
  • соблюдать правила пользования жильем;
  • использовать жилье исключительно в соответствии с его назначением;
  • поддерживать исправное состояние как самого жилого помещения, так и оборудования, находящегося в нем. Если неисправности обнаружатся, требуется их незамедлительно устранить или, если того требует необходимость, сообщить об этом нанимателю и управляющей организации;
  • содержать жилье в чистоте и порядке;
  • осуществлять текущий ремонт жилья (побелку, покраску и т. п.);
  • не производить перепланировку;
  • оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение;
  • в случае проведения капитального ремонта дома переселиться в другое помещение, которое предложит наймодатель;
  • при расторжении договора освободить квартиру;
  • допускать сотрудников наймодателя для надзора и контроля за исполнением условий договора.

Утвержденная форма типового договора социального найма

3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.

Договор социального найма жилого помещения – типовая форма

и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;

Типовой договор социального найма жилого помещения

  • необходимо в региональной социальной службе удостоверить факт малообеспеченности лица, его семьи;
  • после этого необходимо встать на очередь для получения жилища в социальную аренду;
  • при наступлении очереди необходимо заключить соглашение об аренде с уполномоченным муниципальным органом.

Договор социального найма жилого помещения: что это, образец, что может быть объектом

Ссылка на основную публикацию