Этапы постановки земельного участка на кадастровый учет

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

1. Собрать необходимые документы:
   • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
   • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
     • договор бессрочного пользования;
     • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
     • договор аренды земельного участка;
     • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
     • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Порядок постановки на кадастровый учёт земельного участка

Под понятием «кадастровый учет» подразумевают детализированное описание земельного участка, зафиксированное в Едином государственном реестре. Кадастровый учет позволяет определить индивидуальные характеристики земельного участка, включая площадь, расположение, обременения и др. Выполнение кадастрового учета говорит о присвоении земельному участку индивидуального номера, в котором зашифрованы такие данные:

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

В качестве примера рассмотрим, как поставить земельный участок на кадастровый учет в СНТ, то есть в садоводческом некоммерческом товариществе. Прежде всего на руках у владельца данной территории должны быть необходимые документы — их сбору нужно будет уделить внимание. Данные источники могут быть представлены:

Этапы кадастрового учета земельных участков

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

Кадастровый учет земельных участков – порядок оформления

Для того чтобы поставить участок на учет, надо обратиться в тот орган, в полномочия которого входит регистрация земельных участков (кадастровая палата) по месту расположения участка. Подать заявление может заявитель, а может и его представитель. Кроме личного представления, заявление может быть подано при помощи почты, а также и в электронной форме.

Изменение границ земельного участка

Это проведение межевых линий по координатам уточненного участка. Поворотные точки определяются более точно. При изменении конфигурации надела, его площадь остается неизменной. То есть происходит сдвиг части границы земельного участка, что приводит к необходимости перераспределения земельных участков.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

По сути, для постановки земельного участка на государственный кадастровой учет помимо заявления и паспорта заявителя необходим всего лишь один документ – межевой план земельного участка. Данный документ может подготовить только кадастровый инженер, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. В случае, если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

Правила постановки земли на кадастровый учет

Также порядок кадастрового учета разрешает отправить заявление и необходимые к нему документы через почтовое отделение. Но ни в коем случае не нужно отправлять оригиналы документов. С каждого снимается копия, которая вместе с заявлением заверяется у нотариуса. Межевание также делается заранее. Далее письмо отправляется заказным, с описью вложенных бумаг и обратным уведомлением, чтобы быть уверенным в его доставке и знать дату получения. Поставить недвижимость на учет или уведомить об отказе должны в обычном общем для всех порядке.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

Заявитель или заявители подают документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в Росреестр, оплачивают государственную пошлину, и в течение 10 дней проводится проверка всех сведений и регистрация права на земельный участок. По истечении данного срока лица, подавшие документы, получают свидетельство о регистрации и становятся собственниками земли. Читайте также, про процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета.

Этапы постановки на кадастровый учет земельного участка

Первый этап – это сбор всех необходимых самых основных документов. Процесс этот займет некоторое время, и для того чтобы участок земли был закреплен кадастровым учетом, требуются таки документы: заявление от заявителя, документация о межевании, документ, подтверждающий личность заявителя, квитанция об оплате госпошлины, а также документ на правоустановление. Если заявление подает юридическое лицо, тогда надо ещё приложить к документам код ОКПО, а также генеральную доверенность, в том случае, если оформление будет осуществляться доверенным лицом. Все документы должны строго быть выполнены, без ошибок и правок. Для того чтобы правильно оформить все требуемые и необходимые документы, о правильности их написания нужно узнать в Росземкадастре.