Доля умершего в приватизированной квартире

Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления

Государственную регистрацию права на долю умершего в приватизированной квартире осуществляет местное отделение Росреестра. А для того, чтобы пройти необходимую процедуру, предстоит собрать и подать в орган государственной регистрации следующие документы:

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. В случае смерти одного из них наследовать 1/3 доли будут не два брата-совладельца квартиры (являющиеся представителями второй очереди наследников), а первоочередные наследники умершего – жена, дети, родители. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Доля квартиры по наследству

Доли в наследуемой жилплощади не обязательно должны быть равными. Все зависит от взаимной договоренности наследников. При отсутствии согласия между наследниками по размерам долей доставшейся по наследству квартиры, расставить все точки над «и» сможет решение суда, который, как правило, делит квадратные метры на всех поровну.

Наследство доли в приватизированной квартире

• заявление о желании вступить в права наследника;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка с места жительства наследодателя;
• документ, подтверждающий родство наследника и наследодателя;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• справка БТИ о стоимости и план квартиры;
• выписка лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• справка из ЖЭУ.

Наследование доли в приватизированной квартире

Пример. Супруги приватизировали муниципальное жилье. Бумаги оформили на двоих. Через год у них родился ребенок. Спустя еще три года глава семьи разбился на мотоцикле. По закону его часть квартиры отходит супруге и дочке. Доля женщины составит ¾. Ребенку принадлежит ¼ часть жилья.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей. В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей. Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство. По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях. Очерёдность зависит от степени родства. К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося. Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти. В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе. Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках). Остальные выстраиваются по степени удалённости родства. Так, седьмую составляют граждане, не связанные с покойным кровными узами (падчерицы либо пасынки). Наследование доли в квартире правопреемниками по закону происходит по общим правилам, то есть в равных частях.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Практика показывает, что большая часть граждан не осведомлена о работе механизмов и порядке наследования. Даже более того, местами в нюансах наследования путаются и ошибаются даже профессиональные юристы, вследствие чего, гражданам приходится защищать свои права уже в суде.

Доля умершего в приватизированной квартире

После смерти собственника, в течении 6 месяцев наследники имеют право подать заявление, которое свидетельствует на то что лицо претендует на недвижимость. К заявлению прилагаются документы о смерти, а также доказательства родственных отношений, либо завещание.

Доля в приватизированной квартире после смерти

ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Вашей маме не придется платить налог при дарение своей доли вам. В вашей ситуации для вас выгоднее сделать дарение потому что, в случае смерти вашей мамы даже если будет завещание и если ваша бабушка нетрудоспособна, на пенсии, она все равно будет иметь долю половину доли которая причиталась бы ей в случае если бы она наследовала по закону, если не будет завещания наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. В случае дарения вы становитесь собственником доли с момента гос. регистрациидоговора дарения.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию

1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Как правильно наследникам рассчитать свою долю в приватизированной квартире

Посчитаем доли братьев, если бы все происходило именно так, как предусмотрено законодательством. После смерти отца мать и сын фактически вступают в наследство приватизированным жильем, и каждый владеет его половиной. Когда умирает мать, братья могли делить между собой только то, на что умершая имела право собственности. Теперь речь идет о наследуемом имуществе, которое исчисляется в половину жилья. Каждый из братьев получает половину от него, и у старшего брата оказывается в собственности 1/4, а у младшего – 3/4 приватизированного жилья. Разница при таком подходе составляет 1/8 квартиры.

Доля в квартире после смерти

«Еесли при разделе имущества у натариуса отказаться от доли кому она достанется в случае смерти?» — вот ещё один распространённый вариант постановки вопроса. На этот вопрос можно дать однозначный ответ. Если вы отказались при разделе имущества от доли в пользу другого человека, то в случае его смерти буду рассматриваться наследники первой очереди. Если не обнаружится вообще никто из всех очередей, то эта доля отходит государству. Как наверно вы уже поняли, вступить в долю умершего дольщика без натариуса невозможно.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.