Документы на оформление квартиры в собственность

Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень

Тем, кто решился на приобретение собственного жилья, специалисты обычно настоятельно рекомендуют сделать выбор в пользу квартиры в новостройке. Такие сделки считаются более безопасными по сравнению с покупкой «вторички». Главное здесь – правильно оформить всю надлежащую документацию.

Как правильно оформить новостройку в собственность

Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Также возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотеки. Обычно кредитные организации увеличивают ставку по ипотеке для строящегося жилья на 1-2 % по сравнению с готовым. Повышение ставки компенсирует банкам риски, связанные с продажей строящегося жилья, если заемщик будет не в состоянии выплачивать долг. Как правило, после сдачи жилого дома банки снижают первоначальную ставку по ипотеке. Таким образом можно уменьшить сумму переплаты. Пока право собственности на жилье не оформлено, владелец не может оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

• конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
• отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

• На руки собственникам будет выдана расписка с указанием перечня полученных от него документов и предполагаемого срока готовности документов.
• Проверка документов и процедура по регистрации собственности занимает около 18 дней. Этот срок сможет затянуться в зависимости от различных обстоятельств (несколько собственников, ипотека, подача заявления в МФЦ и т.д.).
• В расписке указывается телефон, по которому можно узнать готовность документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

• паспорт;
• договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство и т.д. (любые документы, показывающие получение квартиры или доли квартиры);
• технический паспорт и план квартиры (если они составлялись более 5 лет назад, то специалиста БТИ надо вызывать снова);
• справка об отсутствии задолженности;
• квитанция об оплате госпошлины;
• выписка из Домовой книги.

Как оформить квартиру в собственность

Формально квартира еще не ваша. Вы не можете сделать перепланировку или продать ее, даже частично. Если у вас ипотека, то вы платите более высокий процент банку. Всё потому, что вы еще не оформили право собственности. Сегодняшняя статья о том, как это сделать.

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность

• Чтобы оформить новостройку в собственность самостоятельно при условии, что одним из собственников будет несовершеннолетний гражданин РФ, потребуется обратиться в орган опеки, который должен выписать соответствующее разрешение. В орган опеки необходимо предоставить передаточный акт на квартиру, договор долевого участия, а также свидетельство о рождении ребенка и паспорта его родителей.
• Если квартира покупалась за счет займа или ипотеки, в Регистрационную палату также потребуется предоставить договор, на основе которого выдавались денежные средства. В некоторых банках принято, чтобы при подаче всех документов присутствовал их представитель. Для уточнения этого момента необходимо обратиться в офис банка.

Как оформить квартиру в собственность

Лично. Если решите сэкономить деньги, сдавайте документы лично — в МФЦ или кадастровой палате. Запишитесь на прием на конкретное время через сайт Росреестра или берите талон электронной очереди сразу в отделении. Первый способ удобнее, если у вас ограничено время: например, можете отпроситься с работы только на час-полтора. Второй — если у вас гибкий рабочий график и вы готовы дважды за день прийти в кадастровую палату: за талоном и в назначенное время.

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

• Заявление.
• Паспорт.
• Договор долевого строительства, инвестирования, соинвестирования и т.д. При наличии таковых, прикладываются все дополнительные соглашения.
• Передаточный акт на квартиру.
• Кадастровый паспорти план квартиры. Учитывая то, что кадастровому учету теперь подвержено не только само строение, но все квартиры, находящиеся в нем, постановкой на кадастровый учет занимается строительная компания. Если застройщик по каким-то причинам кадастровый паспорт не выдал, дольщик может получить его сам.

Документы для оформления квартиры в собственность

Если возникают сложности с работой застройщика; все сроки вышли, а документов нет; государственные учреждения тянут с выдачей необходимых актов, нужно начать действовать — стоит обратиться с иском в суд. В этой ситуации закон на стороне собственника. Переложите вопрос об оформлении собственности на плечи юристов, имеющий опыт в таких процессах. Сколько будет стоить услуга, решат специалисты, в зависимости от этапа, на котором остановился процесс. Юристы соберут все недостающие акты, справки, разрешения, и правильно заполнят все бланки. Сроки, в течение которых ваше дело будет рассмотрено, определит законодательство.