Дарственная на дом в украине

Дарственная на дом в украине

Множество людей часто задаются вопросом насчет завещания и дарственной. К примеру, пожилой человек хочет оставить родственнику какое-либо имущество (квартиру, частый дом и так далее). И тогда появляется вопрос: «Как выгодно совершить передачу имущества? Не удобнее ли сделать это в виде подарка?». В данной статье Вы найдете полезную информацию на эту тему.

Оформление дарственной в Украине

• Если стороны договора – несовершеннолетние или же лица с ограниченной дееспособностью, вам будет необходимо предоставить письменное согласие родителей или опекунов соответственно, а также получить разрешение органа опеки и попечительства на заключение данной сделки.
• Требуется наличие всех документов на то имущество, которое перейдет в дар.
• Нотариус обязан убедиться, что запрет на отчуждение предмета договора отсутствует.
• Арестованное имущество не может перейти в дар по данному договору.
• Если имущество, указанное в дарственной, принадлежит супругам, необходимо их согласие.

Договор дарения: как подарить недвижимость законно

Дарственный договор отличается от других видов соглашений. Главное отличие в том, что лицо, которое выступает дарителем, передает свое имущество другой стороне, не требуя деньги или другую компенсацию. Если даритель хочет получить взамен финансовые средства или услугу, нужно заключать другой вид договора:

Правила заключения договора в Украине дарения в 2020 году

Подарки бывают разные, и большинство из них достаточно купить и преподнести. Однако, с покупкой недвижимости и её последующим дарением все гораздо сложнее – сделать кому-то презент в виде дома либо квартиры не столь просто, как кажется. Ведь сам факт дарения любого объекта недвижимости в обязательном порядке должен быть соответственно зарегистрирован. Крайне важно грамотно оформить документацию – любые ошибки чреваты тем, что у одариваемого в последствии могут возникнуть серьезные проблемы с распоряжением квартирой.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

1. Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости);
2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной);
3. Непосредственно заключение договора дарения (дарственной);
4. Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.

Договор дарения

Акт безвозмездной передачи имущества или права владения им со стороны дарителя должен быть заключен в письменной форме, а оформление самого договора дарения должно проходить под пристальным вниманием нотариуса, который в последствие и удостоверит факт передачи имущества от одного лица другому. Статья 727 Гражданского кодекса Украины определяет права и обязанности дарителя, а также предусматривает возможность расторгнуть такой договор в случаях, если:

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

«Получая особо ценное имущество, проверьте наличие письменного согласия на такую сделку другого супруга. Оформляя дарственную на недвижимость, позаботьтесь о нотариальном заверении согласия (согласно ст. 65 Семейного кодекса Украины)», – советует юрист ЮФ «Лавринович и Партнеры».

Дарственная на дом в украине

• Получивший подарок совершит умышленное преступление против дарителя или его родных;
• Получивший подарок может его утратить, а подарок имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например);
• Получивший подарок может нанести существенный вред или уничтожить имущество, которое представляет историческую, культурную или научную ценность.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

По украинским законам подарить квартиру можно только путем составления письменного акта дарения с его обязательным нотариальным заверением. ГК Украины четко описывает порядок дарения, в частности, предусматривая два способа составления дарственной: дарственные на квартиру в Украине бывают реальными и консенсуальными. Их отличия – в моменте перехода недвижимости в собственность лица, которому дарится недвижимость: реальная дарственная начинает действовать сразу после составления акта, консенсуальная – после наступления условий, оговоренных в акте (например, в указанный срок, после выселения жильцов из квартиры и т.д.)

Дарственная на дом в украине

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым собственник жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Налоги при заключении договора дарения недвижимости

— Согласно с ч. 179.2. ст. 179 НКУ, не обязаны подавать годовую декларацию об имущественном состоянии и доходах после проведения сделки продажи (обмена) имущества, дарения, при нотариальном удостоверении договоров по которым был уплачен подоходный налог согласно с разделом IV НКУ.

Оформление дарственной на недвижимость в Украине

Довольно часто граждане задумываются, на каких основаниях можно оспорить дарственную, как она влияет на имущество, когда собственность делится при разводе, и что по этому поводу гласит закон? Отменить действие документа чрезвычайно сложно, нужно располагать вескими основаниями и мотивами, а также доказательствами своих слов. Чаще всего отменить действие дарственной удается, если доказать в суде, что одариваемый совершил правонарушении в отношении дарителя или членов его семьи. Сколько времени есть у тех, кто планирует оспорить документ? Срок исковой давности по гражданским вопросам в указанной плоскости равен один год.

Дом в подарок: оформление дарственной

Если такое обстоятельство или срок наступают, одаряемый имеет право требовать от дарителя передачи дара или возмещения его стоимости. Если до наступления срока или отлагательного обстоятельства, установленного договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, даритель или одаряемый умрет, договор дарения прекращается. Но из каждого правила есть исключение.

Как оформить дарственную на жилье в Украине

Главное отличие договора дарения от иных видов договоров заключается в том, что даритель передает свое имущество второй стороне безвозмездно и не может требовать для себя какой-либо компенсации. Если даритель желает получить что-либо взамен, следует оформить другой договор — наследственный, купли-продажи или пожизненного содержания.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Важно! При заключении договора одариваемая сторона обязана оплатить налоги. По общему правилу получатель платит 5% от стоимости объекта. Но это касается только тех случаев, когда обе стороны являются гражданами Украины. В случае же, если даритель — иностранец, то гражданин обязан заплатить налог в размере 18% от дохода.