Содержание
- 1 Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
- 2 В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
- 3 Различия между техническим и кадастровым паспортом
- 4 Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
- 5 Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- 6 Технический паспорт и кадастровый паспорт
- 7 Разница между кадастровым паспортом и техническим
- 8 Отличия между техническим и кадастровым паспортами
- 9 Технический и кадастровый паспорта
- 10 Основне отличия между кадастровым и технический паспортом
Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).
В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
- юридический адрес объекта;
- его назначение. Например — жилье;
- описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
- где расположен. Например — этаж дома;
- если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
- кадастровый номер;
- инвентаризационный номер;
- дата последней инвентаризации;
- кто выдал документ.
Различия между техническим и кадастровым паспортом
И всё же каждый паспорт, а также план имеют своё целевое назначение. Например, как известно, технические документы нужны не для всех сделок, а для некоторых одного кадастрового паспорта и плана на квартиру или дом недостаточно, поскольку недостаёт определённых сведений. Поэтому важно понимать, в чём разница между этими документами.
Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы
В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет. В разделе №2 содержится схематическое изображение расположения дома с сохранением масштаба. В разделе №3 содержится схематическое изображение квартиры в многоэтажном доме при условии сохранения масштаба.
Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- Инвентаризационный номер объекта.
- Кадастровый номер.
- Предназначение помещения.
- Почтовый адрес.
- Общая и жилая площадь.
- Номер этажа.
- Дата инвентаризации, когда были получены эти данные.
- Печать организации, проводившей инвентаризацию и подпись ответственного лица.
На втором листе изображен графический план квартиры с поэтажным планом всего объекта.
Технический паспорт и кадастровый паспорт
Таким образом, сегодня узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно, заказав электронную ЕГРН. Достаточно указать адрес, и в ближайшее время (от 5 минут) у Вас на почте будет официальный документ Росреестра с указанием кадастрового номера и кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Заказать выписку ЕГРН можно и в МФЦ, но срок ее получения значительно дольше и госпошлина составит 400 рублей.
Разница между кадастровым паспортом и техническим
В 2008 году действие закона РФ «О государственном кадастре жилой недвижимости» распространялось исключительно на земельные участки. С момента принятие нового закона объект недвижимости будет привязываться к участку, на котором находится. На сегодняшний день одной из главных обязанностей специалистов БТИ является формирование 3 реестров, а именно: реестра прав собственности, реестра земельных участков и реестра жилых объектов капитального строительства. Зачем вообще были введены новые положения? Дело в том, что появилась необходимость объединить эти 3 реестра для создания одной базы информации.
Отличия между техническим и кадастровым паспортами
Заказать технический паспорт можно не только в Бюро технической инвентаризации, но и в Многофункциональном центре, который также обслуживает несколько округов. Представленный документ является одним из тех, без которого нельзя будет утвердить и согласовать перепланировку своего жилья. Его стандартная форма утверждается в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 508 – ПП.
Технический и кадастровый паспорта
Технический паспорт, а вместе с тем и план, должен быть составлен сразу-же после того, как здание было сдано в эксплуатацию. Такое положение дел, наблюдается также и во время совершения сделок, касательно перепродажей, которые происходят во время осуществления перепланировки. В этом плане, строительная сторона недвижимости, отыгрывает чуть ли не самую важную роль, поскольку включает она в себя не только один только фактический адрес местонахождения, общую площадь помещения, а также каждой комнаты, предусмотренной в нем, но также и перечесление всех, имеющихся там коммуникаций.
Основне отличия между кадастровым и технический паспортом
Технический паспорт оформляют перед вводом объекта в эксплуатацию. Его нужно делать, когда дом уже подготовлен к заселению, подведены все коммуникации. Для этого приглашают специалиста бюро технической инвентаризации (далее – БТИ), который проводит первичную инвентаризацию. Он собирает сведения о здании, составляет его описание, заносит эту информацию в технический паспорт.