Договор купли продажи жилого дома

Образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком 2020 года

1. Охарактеризовать в договоре необходимо оба недвижимых объекта – как участок, так и жилой дом;
2. Проверки кадастрового учета требует каждый из объектов;
3. Стоимость договора должна быть указана общая, но допускается уточнение в отношении каждого объекта;
4. Если дом передается с движимым имуществом, то в договоре (лучше всего, если это будет сделано в отдельном приложении), нужно прописать перечень такого имущества.

Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком

• вводная часть (название и номер документа, город и число подписания, паспортные данные продавца и покупателя);
• оценочная кадастровая стоимость жилья с земельным участком или только доли дома;
• подробное описание объекта продажи, согласно 554 статье ГК РФ (иными словами, адрес, количество квадратных метров здания и земли, этажность помещения и т. д.);
• форма приобретения (целиком или долями);
• определение срока, в течение которого продавец покинет жилой дом;
• список правоустанавливающей документации, которая прилагается к данному договору;
• подписи покупателя и продавца (либо их представителей).

Договор купли-продажи жилого дома

При покупке или продаже недвижимого имущества, в частности жилого дома, заключается сделка, которая фиксируется документально. Самый распространенный метод – это оформление договора на продажу жилого дома, в котором учитываются все тонкости сделки по отчуждению недвижимости, что впоследствии нотариально заверяется.

Договор купли продажи жилого дома

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли продажи жилого дома

Среди всего спектра сделок с недвижимостью наибольший удельный вес занимают сделки именно купли-продажи недвижимого имущества. От правильного оформления таких сделок зависит легитимность прав владения покупателя приобретенным объектом недвижимости. Следует помнить, что все договоры купли-продажи квартир, домов и иного недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента такой регистрации.

Образцы договоров купли продажи недвижимости

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

Договор купли-продажи дома

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи дома с земельным участком

• Если дом и участок продаются по одному договору купли-продажи, в документе подробно описывают оба предмета сделки: по отдельности указывают идентификационные данные земельного участка и дома.

• В описании земельного участка указывается его месторасположение, кадастровый номер, площадь, категория земли, а также документ, дающий продавцу право собственности на недвижимость.

• В описании дома указывается его адрес, площадь, назначение, документы на право собственности.

• Сумма, подлежащая уплате, обычно указывается и общая, и с разбивкой (отдельно стоимость дома и земельного участка).

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Законодательством Российской Федерации не разрешается продавать дом (или любые другие строения) без участка, на котором он стоит. В случае если приобретается половина дома, 1/3 или 1/4 его часть, тогда покупателю полагается соответственно половина, 1/3 или 1/4 участка земли.

Договор купли-продажи жилого дома

Следует помнить, что акт приема-передачи объекта недвижимости представляет собой неотъемлемую часть договора купли-продажи. Без составления такого акта сделка может быть признана незаключенной. Акт приема-передачи дома составляется сторонами в произвольной форме.

Договор купли продажи жилого дома

В связи с тем, что индивидуальный жилой дом имеет гораздо больше оценочных характеристик, нежели квартира, то определить его стоимость будет гораздо сложнее. При этом следует учитывать многие факторы, часть из которых я назвал в предыдущем абзаце, а также размер и стоимость участка земли, на котором расположен продаваемый дом. Так как участок земли, на котором находится дом, и сам дом являются разными объектами недвижимости, то, следовательно, каждый из них имеют свою индивидуальную цену. О том, каким образом можно оценить стоимость объекта недвижимости, было описано в последнем параграфе статьи «Продать квартиру, комнату без посредников»

Договор купли-продажи дома

2. Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № ____________________ и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор).

Договор купли продажи жилого дома

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Гаврилов-Ям ул. Пассажирская д.17, паспорт серии 76 N 67589753, выдан 14 мая 2000 года УВД г. Гаврилов-Ям, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Петров Петр Петрович проживающий по адресу: Транспортная д.18, паспорт серии 76 N 80964246, выдан 22 апреля 2001 года УВД г. Гаврилов-Ям, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

1.2.2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 3 400 кв. м., кадастровый номер: 52:59:0150102:183 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.07.2015, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52 01 149629, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-00/000-00/000/000/0000-000/0.

Договор купли продажи жилого дома

11. При просрочке платежа в виде единовременного расчета более чем на ___________ со стороны Покупателя Продавец вправе считать себя свободным от обязательств, вытекающих из настоящего договора. При длящейся форме расчета Покупатель уплачивает штраф Продавцу в размере __________% от размере не выплаченной в срок суммы.