Как продать квартиру если несовершеннолетние дети прописаны

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Многие считают, что продать неприватизированное жилье, особенно если в нем прописаны дети до 18 лет, невозможно. Но это не так. Просто для проведения операции вам потребуется немного другой пакет документов. Кроме того, вам придется сразу прописать ребенка на новом месте жительства с одним из родителей. Важный момент: по закону у вас не получится выписать ребенка с дома, где у него была отдельная жилплощадь и прописать в общежитии. Вы должны доказать, что ребенок будет прописан как минимум в аналогичных условиях.

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

• подготавливаются бумаги, утверждающие личности сторон и права продавца на жильё (включая выписки из ЕГРП, БТИ, домовой книги и прочее), а также заверенное в нотариальной конторе согласие второго супруга и всех совладельцев долевого имущества, если необходимо;
• оформляется и подписывается договор купли-продажи;
• уплачивается госпошлина (стоимость для физических лиц, согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ, составляет 2 тысячи рублей).

Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети

Опять же, следует учитывать, что будущие условия проживания должны быть лучше тех, в которых ранее жил малыш, или аналогичны им. Кроме того, каждому несовершеннолетнему ребенку обязательно должна быть выделена доля и в новой квартире, причем количество квадратных метров, которые ранее принадлежали ему по праву, не может быть уменьшено даже на один процент.

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети — пошаговая инструкция

Но даже в том случае, если родители живы и находятся в полном здравии, любые изменения в статусе жилой площади, которая полностью либо частично состоит в собственности детей, должны быть одобрены местными органами попечительства. И без согласования с этими органами государственной исполнительной власти ни одна сделка не может быть признана государством.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

• Жилплощадь прошла процесс приватизации, и в списке ее владельцев значатся дети;
• В квартире, прошедшей приватизацию, живут дети, которые не были внесены в документы по приватизации как владельцы, однако, в приватизационный период у них были те же права на жилплощадь, что и у всех других жильцов;
• Былa осуществлена передача недвижимости несовершеннолетнему по договору дарения, или же он относится к ее владельцам согласно договору купли-продажи или мены;
• У несовершеннолетнего лица имеется регистрация в жилье, однако, оно не относится к владельцам жилья или его части.

Порядок продажи недвижимости с несовершеннолетними собственниками

При выписке следует сразу указать, где прописан будет ребенок. До 14 лет местожительством малолетних россиян считается место проживания их родителей. Поэтому родители должны сразу после снятия с регистрации по старому адресу стать на регистрационный учет. Незарегистрированным россиянам грозит штраф.

Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним

1. Документы, удостоверению личность (паспорта, свидетельство о рождении) и их копии;
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (как правило, достаточно свидетельства о праве собственности);
3. Письменное согласие органов опеки и попечительства;
4. Договор купли-продажи квартиры (составляется в трех экземплярах);
5. Акт приема-передачи;
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Как продать приватизированную квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте. Скажите, на сколько будет сложно передать права собственности на квартиру родственнику, если прописан несовершеннолетний ребенок. Доля собственности 1/2. Какие вообще сложности связанные с пропиской ребенка могут возникнуть при передаче прав на квартиру?

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком

Пока ребенок не достиг возраста 14 лет, его подпись не требуется для совершения всех необходимых действий. С получением паспорта дети уже должны самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах, однако для этого в обязательном порядке потребуется согласие родителей.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.