Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире

Отказ от доли в приватизированной квартире

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Совершить отказ от приватизации доли в квартире, являющейся социальным жильем в пользу какого-либо конкретного лица невозможно. Отказаться можно лишь от данной доли, которая будет равномерно распределена между иными участниками приватизации и оформлена в собственность соответствующим образом.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество. Согласия других собственников получать не нужно.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Продажа доли в квартире — операция, требующая отдельного внимания. Дело все в том, что преимущественное право выкупа в этом случае будет у всех собственников квартиры. Если они отказываются выкупить долю в течение 30 дней с момента письменного оповещения собственника, можно продать часть жилья третьим лицам.

Отказ от приватизированной доли в квартире

Следовательно, владелец части жилплощади передает права на него иному лицу, тем самым отказываясь от имущества. Самый обычный способ реализовать право на отказ от части – сделать это до самой приватизации. Для этого требуется написать заявление о нежелании быть собственником жилья и заверить свое волеизъявление у нотариуса.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете. При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется. Причём это право будет действовать даже в том случае, если собственники квартиры сменятся (например, при продаже квартиры).

Законный отказ от доли в приватизированной квартире – зачем он нужен и как все оформить правильно

• Личный паспорт.
• Документ, удостоверяющий ваше право проживания на данной жилплощади (ордер, договор социального найма и др.).
• Технический и кадастровый паспорта.
• Выписку из домовой книги.
• Выписку из ЕГРН.
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Справку об отсутствии долгов по оплате коммуналки.
• Справку о том, что жилье ранее не приватизировалось.
• Чек об оплате госпошлины.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

После продажи или дарения старого жилья родители обязаны будут приобрести новое, доля ребёнка в котором будет не меньше старой. В противном случае происходит аннулирование отказа, а квартира снова переходит в собственность муниципалитета. Заявление об отказе пишется в той же форме, что и при совершении других сделок.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире

В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире. Впрочем, закон о приватизации позволяет по общему согласию оформить квартиру и на одного человека (в том числе ребёнка).

Как правильно оформить отказ от доли в квартире

• при написании отказа от вступления в наследство гражданин не будет иметь возможности на проживание в ней и оспаривание права наследования;
• при отчуждении доли приватизированной части квартиры посредством продажи бывший собственник уже не будет иметь никаких прав на данную жилищную площадь;
• в случае отказа от участия в приватизации, в отличие от других вариантов, лицо имеет право дальнейшего проживания в квартире, и выписываться может только по своему желанию или решению суда.

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу родственника: порядок оформления и документы

Теоретически закон предоставляется дольщику возможность отказаться от собственности без определения своего правопреемника (ст. 236 ГК). Но практика не знает таких прецедентов. Причина – в «подвешенном» стоянии освободившейся недвижимости. Один владелец сложил с себя обязанности, у других нет оснований вступать в права.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу другого лица

1. 1. Договор дарения в 3 экземплярах по образцу – для каждой стороны и Росреестра. В договоре указывают:
      • ФИО и паспортные данные обоих сторон;
      • особенности передаваемого жилья: его размер, адрес, конкретная часть, если речь идет о доле в квартире;
      • есть ли какие-то обременения или претензии к недвижимости, прописаны ли в ней несобственники;

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон.