Как бороться с должниками за коммунальные услуги

Содержание

1 ЖКХ: методология борьбы с должниками
2 Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
3 Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база
4 Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
5 Новый закон о должниках за коммунальные услуги
6 Форум ЖСК — Юбилейный-3
7 Работа с задолженностью
8 Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг
9 Центр информационной поддержки
10 Ошибки ТСЖ в борьбе с неплательщиками
11 Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ
12 Как борьться с неплательщиками за ЖКУ? Рекомендации экспертов
13 Как бороться с должниками
14 Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам
15 Какие законные меры могут применяться к собственнику за жилищно-коммунальные долги

ЖКХ: методология борьбы с должниками

Если личное общение и работа с должником ЖКХ не увенчалась успехом, можно приступать к досудебной претензионной практике. Официальную претензию можно направить заказным письмом или вручить лично в руки под подпись. Для многих должников официальный документ становится решающим аргументом в пользу погашения долга. После вручения такой претензии почти половина должников немедленно отправляется гасить долги – они опасаются наступления более тяжких последствий. Остальные дают заверения, что оплатят коммуналку, как только появится такая возможность. С ними вы можете заключить соглашение о погашении долга. В нем прописывается график платежей, сроки поэтапного внесения определенных сумм. В дальнейшем останется лишь следить за соблюдением этого графика.

Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

Если долг превысил двухмесячную норму потребления, то это повод перейти к радикальным мерам. Для начала правление отсылает на адрес жильца уведомление, в этот раз ультимативного характера: либо он оплачивает ЖКУ с начисленной за этот период неустойкой, либо через 20 дней поставка некоторых коммунальных услуг будет приостановлена.

Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база

Обычно размер пени составляет 1% от суммы долга, начисляют ее за каждый день задержки. Как показывает практика, такая мера дает результат, только если должник платежеспособен, но по каким-либо причинам распорядился своими средствами не в пользу оплаты коммунальных услуг.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Согласно законодательству РФ, каждый хозяин квартиры в многоквартирном доме, находящаяся в ведении УК или ТСЖ, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг. Их сумма не является фиксированной, при наличии счетчиков, и полностью рассчитывается исходя из потребляемых услуг проживающих в квартире людей. При отсутствии счетчиков в квартире оплата производится согласно установленным тарифам.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2020 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Форум ЖСК — Юбилейный-3

До сих пор судебные приставы сотрудничали в основном со Сбербанком, однако сейчас к программе присоединились ВТБ, "Банк Москвы", "Альфа-банк", Россельхозбанк, Совкомбанк и еще несколько десятков банков. Еще одним "ноу-хау" стало перекрытие канализации в квартирах должников. Делают это с помощьюспециальной заглушки, которая не мешает другим жильцам.

Работа с задолженностью

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг

Воздействовать на должника может только управляющая организация, иные не имеют полномочий на отключение коммунальных услуг и предъявление исковых заявлений или заявлений о вынесении судебных приказов. Однако, собственники вправе контролировать действия управляющей компании и воздействовать на нее путем подачи жалоб в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прочие государственные органы.

Центр информационной поддержки

Не менее любопытные методы предлагали УК Петербурга и Тольятти. По данным портала «Санкт-Петербургские ведомости», обслуживающие компании Тольятти ввели «пытки» по телефону: каждый час в доме раздавался звонок, и компьютерный голос сурово напоминал о необходимости вовремя оплачивать услуги.

Ошибки ТСЖ в борьбе с неплательщиками

Дела в сумме до 50 000 руб. подсудны мировым. Мировые подобные решения, как показала практика, выносят легче. Если сумма иска, включая сумму задолженности, пени, госпошлину, расходы на представителя, превышает данный предел, то лучше разбить сумму на два периода и подать два иска, с промежутком в месяц.

Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ

Причин тому великое множество:

Финансовая несостоятельность граждан, у которых низкий доход не позволяет вовремя делать платежи, задержки в выплатах зарплаты;

Болезни и безработица граждан;

Постоянный рост тарифов ЖКУ при отсутствии роста заработной платы;

Отсутствие постоянного контроля и правомерных требований по оплате со стороны ТСЖ;

Низкое качество технического обслуживания и жилищно-коммунальных услуг;

Двоевластие, когда один дом имеет 2 управляющие компании;

Конфликтные ситуации с управляющей компанией.

Как борьться с неплательщиками за ЖКУ? Рекомендации экспертов

Обращение в судебные органы для возмещения обязательных платежей собственников помещений и нанимателей за ЖКУ не приносит значительных результатов. Положительное решение суда это еще не результат, т.к. судебные приставы могут прекратить исполнительное производство из-за не возможности взыскания средств с должников. Поэтому многие хозяйствующие субъекты стали искать новые механизмы борьбы (традиционные и не традиционные) с неплательщиками. С чего следует начать? Безусловно, с анализа причин неплатежей и изучение самих неплательщиков.

Как бороться с должниками

В прошлом году в Ижевске в квартирах шести должников за жилищно-коммунальные услуги были установлены заглушки на канализацию. По словам председателя совета дома, эта мера была применена впервые и оказалась очень эффективной. Как еще можно мотивировать должников к погашению задолженности? Рассказывают специалисты Объединения советов домов УР.

Законные способы борьбы с должником по коммунальным услугам

Несмотря на то, что задолженность по ЖКХ – новая ниша для коллекторов, все больше агентств перекупают долговые пакеты, а некоторые и вовсе специализируются только на этом виде долгов. Эта тенденция продолжится и в 2020 году, поскольку сфера, с точки зрения работы коллекторов, очень перспективная, при минимуме затрат максимум отдачи. Коллектор при работе над долгом получает широкую персональную информацию, которая является эффективным инструментарием в получении результата.

Какие законные меры могут применяться к собственнику за жилищно-коммунальные долги

Среди досудебных санкция – начисление пени. Она начисляется, если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе. За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты кредиторы начислят пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки.