Доля в квартире под займ

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно понимать, что в случае нарушения кредитных обязательств, большинство кредитных учреждений обращаются за помощью к коллекторам. Вызвано это тем, что за определенную плату и премиальные, коллектора спасают банки от судебных тяжб, так как стараются обязать заемщика избавится от залогового имущества добровольно, миную судебные и исполнительные процедуры.

Как взять займ под залог доли в квартире — 5 этапов получения 4 совета по срочному оформлению

ВТБ Банк Москвы – потребительские кредиты на все случаи жизни по ставке от 13,9% годовых. Максимальная сумма – 3 млн рублей . Заполните заявку на сайте, подождите ответа 15 минут, в случае положительного решения – берите документы и идите в ближайшее отделение подписывать договор.

Доля в квартире под займ

Более того, предоставленная в залог недвижимость может упасть в цене или стать попросту невостребованной в месте нахождения. В чистом виде недвижимость ни банку ни финансовой организации не нужны. Процесс реализации имущества занимает значительное время и приводит к необходимости нести дополнительные затраты. Поэтому банки могут отказать в выдаче займа без документального подтверждения уровня дохода заемщика.

Как взять займ под залог доли в квартире

То есть если клиент не выплачивает в срок и не выполняет условия договора, то кредитор вправе изъять обеспечение и реализовать его для погашения долговых обязательств. В обязательном порядке это обеспечение страхуется в соответствии с действующим законодательством.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Процедура получения кредита под залог доли проходит по стандартной процедуре, как и в отношении целого объекта недвижимости. Однако в случае залога неполной квартиры у кредитора возникает больше рисков, соответственно, предпринимаются соответствующие меры по обеспечению возврата.

Где взять кредит под залог доли в квартире

В настоящее время среди физических лиц стали пользоваться популярностью кредитные программы, для оформления которых необходимо передать в залог финансовому учреждению долю в квартире. Несмотря на то, что часть объекта недвижимости также имеет свою оценочную стоимость и потенциальный заемщик может ею распоряжаться по своему усмотрению, банки не выдают под них слишком большие кредиты.

Займ под залог доли в квартире без согласия других собственников

Но как поступать в ситуации, при которой один из совладельцев должен отдать жилплощадь в качестве залога, а другой совладелец категорически против такого поворота событий? Оптимальным решением будет обсуждение данного вопроса за столом переговоров, поскольку всегда можно найти компромисс среди цивилизованных людей.

Нюансы займа под залог доли в квартире в 2020 году

Процедура занимает много времени за счет подготовки расширенного пакета документов, но при отсутствии возможности предоставления справок о доходах является отличным вариантом. Ситуация усложняется при наличии в собственности не целой квартиры, а только доли.

Предоставление кредита под долю в общей квартире

Кроме правоустанавливающей документации, заёмщик также должен иметь, заверенное у нотариуса согласие иных владельцев данной недвижимости. Согласно регулирующему подобные отношения закону владелец комнаты вправе по своему усмотрению распоряжаться данным недвижимым имуществом. Но, финансовые организации могут потребовать такой документ от заемщика для предоставления кредита под залог доли этого имущества. Наличие у других владельцев несовершеннолетних детей может быть серьёзным препятствием для одобрения банком заявки на получение кредитных средств.

Как взять займ под залог доли в квартире

1. Выделенная доля. Представляет собой отдельную комнату, в которой пользование и ее размер закрепляются документально.
2. Не выделенная доля. При владении собственник использует всю жилую площадь недвижимости, однако ни одна из комнат документально на таком человеке не оформлена.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Оформить кредит может клиент в возврате от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на дату окончания договора для работающих пенсионеров и до 65 при оформлении без подтверждения трудовой занятости. Российское гражданство обязательно На последнем месте работы необходимо быть трудоустроенным не менее 6 месяцев, общий стаж не может быть менее 5 лет.

Как оформить кредит под залог доли в квартире

Оценка проводится оценочной компанией банка, но за деньги заемщика. Банки, при которых аккредитуются оценщики, заинтересованы в занижении стоимости залоговой недвижимости. Поэтому уже на этом этапе вы потеряете до 10-15% от реальной рыночной стоимости своей части жилья.

Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире: инструкция

Основным фактором, влияющим на сумму предоставляемого кредита, является рыночная стоимость залоговой недвижимости. К примеру, в крупных городах стоимость одной изолированной комнаты может составлять несколько миллионов рублей, в то время как на периферии цена комнаты редко превышает 500 тысяч рублей.

Доля в квартире и залоговое кредитование: секреты и инструкции при оформлении кредита

Использование своей доли в жилье нельзя считать единственным способом, получить деньги в банке. Если речь идет об относительно небольшой сумме (примерно до 700 тысяч рублей) то можно взять кредитную карту с льготным периодом обслуживания. Плюс в том, что за данный период за использование средств не начисляются проценты.

Займ под залог доли в квартире

Если заемщик владеет только долей в общей квартире, он вполне может рассчитывать на получение кредита под ее залог. При ипотеке, например, выдается кредит под залог приобретаемого имущества, мы об этом подробно писали . По российскому законодательству доля собственности не выделяется в имущественном выражении или в площади. Владелец имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению – продать, подарить, оставить в наследство или передать банку в залог.