Содержание
- 1 Советы юриста: недвижимость
- 2 На что следует обратить внимание при приобретении квартиры
- 3 На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы
- 4 Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
- 5 При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
- 6 При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
- 7 Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
- 8 На что обратить внимание при покупке квартиры
- 9 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
- 10 Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье
Советы юриста: недвижимость
Немаловажное значение имеет и сам договор купли-продажи квартиры. Ведь правильно составленный договор (условия о передаче денег, фактического освобождении квартиры и т.д.), а также правильное документальное оформление результатов его исполнения (расписки о получении денег, акты о передаче квартиры и т.д.) поможет обеим сторонам свести к минимуму возможный риск совершаемой сделки и избежать каких-либо иных негативных последствий.
На что следует обратить внимание при приобретении квартиры
- В первую очередь следует проверить свидетельство о том, что продавец обладает правами на жилье.
- Далее следует обратиться к документам из жилищной конторы, в которых указано как количество людей, которые на момент продажи зарегистрированы и живут на территории реализуемого имущества.
- Узнать количество неоплаченных коммунальных долгов, либо полное их отсутствие. Разумеется, именно последнее наиболее предпочтительно.
На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы
Во время покупки квартиры у будущих хозяев появляется не один седой волос, все-таки это мероприятие сопряжено с определенными нервными затратами. Давайте посмотрим, какие документы нужно проверять при покупке квартиры? Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жилье и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом. Далее можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.
Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке
Очень часто жители вторичного жилья делают перепланировки в квартире, убирая ненужные перегородки и объединяя комнаты. Однако не всегда такие изменения фиксируются документально. Зачастую в силу юридической неграмотности и нежелания тратить деньги и время граждане отказываются обращаться в компетентные органы для того, чтобы узаконить перепланировку.
При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
В-шестых, приобретая квартиру, полученную в наследство, стоит учитывать, что в течение 6 месяцев после смерти владельца могут появиться новые претенденты на имущество. Лучше, если продавец – единственный наследник по завещанию. Его права должны быть закреплены в свидетельстве о праве на наследство.
При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры
Приобретая жилье, необходимо все тщательно взвешивать. Важно, чтобы удобно было не только внутри, но и снаружи. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, — это район города, где расположена квартира. Кроме таких важных характеристик, как близость к местам работы, учебы, простота выезда на дачу, нужно учитывать инфраструктуру района:
Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать
Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты. Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник.
На что обратить внимание при покупке квартиры
Если ребенку нет 14 лет, то всеми формальностями, в том числе, и подписанием договора, будут заниматься его родители. Но, тем не менее, документы ребенка должны в полном порядке, будь то свидетельство о рождении для маленького или паспорт для подростка, согласие опеки. У законных представителей должны быть документы об опеке или усыновлении.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке
Ответ: Для начала необходимо установить личность продавца. Для этого проверяется его гражданский паспорт и документы на квартиру. Данные паспорта можно проверить на сайте миграционной службы. С квартирой еще проще – необходимо заказать выписку из Росреестра.
Вторые руки: что нужно проверить, покупая вторичное жилье
Когда сделка юридически оформлена, то покупатель идет в бюро технической документации и там регистрирует права собственности на квартиру. Далее в присутствии нового владельца проводится регистрация всех членов семьи по новому адресу. В течение нескольких месяцев после приобретения новый владелец должен посетить все коммунальные службы для переоформления лицевых счетов.