Содержание
- 1 ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год
- 2 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
- 3 Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020
- 4 Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать
- 5 Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
- 6 Акт приема-передачи при продаже квартиры
- 7 Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- 8 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- 9 Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже
- 10 Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
- 11 Акт приема передачи ключей — процедура и оформление
- 12 Образец акт приема передачи квартиры при продаже
- 13 Акт приема передачи квартиры
- 14 Акт приема-передачи квартиры при продаже
- 15 Акт приема-передачи квартиры
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
Закон, а точнее ст. 556 ГК РФ, прямо обязывает стороны при совершении сделок купли-продажи недвижимости оформлять факт передачи квартиры от продавца к покупателю с помощью передаточного акта. Иными словами, пока не подписан акт, имущество все еще числиться «на балансе» продавца. Прецеденты были, когда акт не был составлен, а квартира погибала в результате пожара. Покупатели смогли в судебном порядке отказаться от сделки, опираясь на то, что не успели подписать передаточный акт, то есть сделка не была завершена по всем, законом предусмотренным правилам.
Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020
Заметим, что оплачивая квартиру, покупатель становится ее собственником, этот факт также можно занести в акт приема-передачи, а также сумму (прописью) выплаченных денег. Такой документ подтверждает официально проведенную сделку. Кроме этого можно написать расписку о приеме — передаче денег. Документ также подписывают обе стороны.
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
Акт приема-передачи при продаже квартиры
Во многих сделках, в том числе и сделках с недвижимостью, где предусматривается передача определенного имущества от продавца к покупателю, составляется передаточный акт. Речь прежде всего идет о крупных сделках, то есть когда имущество имеет значительную стоимость. Ст. 556 ГК РФ предусматривает единственный возможный способ передачи продавцом и принятия покупателем недвижимости — подписание вышеуказанными сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
Купля-продажа квартиры предполагает передачу жилого помещения продавцом покупателю за определенную плату. Данная сделка в обязательном порядке оформляется договором купли-продажи в письменном виде. К дополнение к договору составляется акт приема-передачи квартиры, образец такого акта предлагаем скачать в данной статье.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- В документ можно включить различные условия. Важно, чтобы они не противоречили существующим законам.
- До того момента, как акт будет подписан обеими сторонами соглашения, вся ответственность за состояние квартиры лежит на продавце.
- Собственно акт может выглядеть как отдельный документ (приложение к договору купли-продажи) или быть включенным в текст договора. Чаще всего он включается в договор. Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время.
Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже
- Покупатель при приеме жилого помещения фиксирует ее состояние с технической точки зрения. Документ может быть подписан при отсутствии дефектов, также и при их наличии;
- Подписав акт, покупатель уже обязуется принять жилой объект и оплатить за него определенную денежную сумму.
Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
При отчуждении или приобретении квартиры за плату в 2020 г заключается договор купли-продажи. Этот документ может самостоятельно выступать передаточным актом, при условии наличия в нем указания на соответствующий факт (такой образец тоже можно скачать), или акт приёма-передачи квартиры может быть составлен отдельным документом к договору. Как показывает практика, лучше будет составлять этот документ отдельно от договора.
Акт приема передачи ключей — процедура и оформление
Если приобретается новое жилье, то в договоре по этой сделке должно быть прописано условие передачи всех ключей от квартиры, почтового ящика и от других подсобных помещений. Например, ключи могут быть переданы вместе с передачей квартиры по акту, или так: ключи могут быть переданы такого-то числа, в таком-то месте, поскольку продавцу нужно время для сбора своих вещей и переезда. Можно обговорить о составлении отдельного документа, а можно этот пункт включить в общий передаточный акт, это не возбраняется.
Образец акт приема передачи квартиры при продаже
- дату составления документа;
- место составления документа;
- наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
- номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
- подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
- состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
- техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
- перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
- паспортные данные продавца жилого помещения;
- паспортные данные покупателя жилого помещения;
- подписи продавца и покупателя;
- оттиск печати строительной компании.
Акт приема передачи квартиры
- название документа;
- паспортные данные участников сделки;
- описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
- информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
- подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
- время и место заключения акта;
- личная подпись участвующих в сделке.
Акт приема-передачи квартиры при продаже
Акт приема-передачи поможет защитить стороны от подобных неприятностей, ведь в документе можно с точностью до материалов указать состояние квартиры, в котором она переходит покупателю по договору. Если по поводу соответствия помещения возникли разногласия, то акт приема-передачи поможет их решить в судебном порядке.
Акт приема-передачи квартиры
Если сторонами договора являются физические лица, в графе с личными данными они указывают Ф.И.О., номер и серию паспорта, регистрацию. Для юридического лица потребуется внести название организации, ее координаты – адрес, ИНН, ОГРН. Вписываются и сведения о представителе – его Ф.И.О. и реквизиты документа, дающего право принимать участие в подписании акта. Образцы можно скачать далее.