Дом на два хозяина

Проект дома на два хозяина

Многие люди заинтересованы проектами домов на два владельца, но они не решаются их использовать по той причине, что не знают, что те вообще собой представляют, какие предоставляются преимущества и, возможно, недостатки. Да и к тому же неизвестным вопросом является сам процесс покупки такой недвижимости, поскольку наверняка он сопровождается какими-то отличительными параметрами. Предлагаем рассмотреть положительные стороны, которые имеет проект дома с двумя выходами, чтобы понять, удобно ли их будет использовать для проживания.

Как построить дом на 2 хозяина: проекты и планировка

Удачный проект — компактный дом на 2 хозяина с разными входами и мансардой. Основным помещением первого этажа является просторная гостиная с двумя большими окнами. Каждая половина дома имеет в своем распоряжении кухню, по площади не уступающую гостиной, а также два окна. На второй, мансардный этаж из кухни ведет лестница. Наверху размещены две спальни.

Проект дома на двух хозяев

Компактно сконструированный дом на две семьи с мансардой и с двумя отдельными входами. Основное помещение первого этажа — просторная гостиная с двумя окнами. В каждой половине дома находится кухня, по площади не уступающая гостиной, также на два окна. Из кухни лестница ведет на второй, мансардный этаж, где расположены две спальни. Примечательно, что находящийся на первом этаже санузел, хотя и имеет небольшие размеры, оборудован окном, а над крыльцом каждой из квартир есть навес, защищающий от дождя.

Проекты домов на два хозяина

Частный дом на два хозяина на самом деле достаточно широко распространен не только для загородной, но и городской застройки – стоит только вспомнить о таунхаусах. Правда, современные таунхаусы уже нельзя назвать коттеджами только лишь для 2 хозяев. Сегодня это целые комплексы на 5 и более двух- или трехэтажных квартир с отдельными входами и подъездами для машин.

Дом на два хозяина

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом. Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Проект дома на двух хозяев с отдельными входами

Для основания дома чаще всего применяют ленточный фундамент с откосами. Однако если планируется использовать сип- или сэндвич-панели, то стоит рассмотреть и столбчатый вид фундамента с утеплением. Не стоит забывать и то, что дома из панелей недолговечны и не подходят для строительства в районах с суровым климатом. Это связано с тем, что на дополнительное утепление уйдет достаточно много денежных средств.

Дом на два хозяина: проект при разделе дома, нюансы оформления

Даже приобретая в таких организациях готовый план, заказчики имеют возможность корректировать внутреннее пространство строения (если позволяют технические характеристики здания, о чем архитекторы предупреждают клиентов заранее). И конечно, в такой фирме без проблем можно заказать услуги по проектированию/планированию двух отдельных ходов в уже имеющемся жилом частном доме.

Проекты домов на 2 семьи

Не лишним будет при разработке плана здания рассчитать количество помещений с учетом числа людей, которые будут постоянно жить в доме или время от времени навещать дуплекс. Благодаря этому всем живущим в таком здании будет комфортно, никто не станет мешать другим обитателям. Да и гостей можно будет разместить при необходимости.

Дом с разными входами: раздел для двоих хозяев

частный дом с двумя входами и поделенный пополам) и разные хозяева, один хозяин сделал перепланировку своей половины без всякого согласования введя надстройку 2-го этажа и осадки с его крыши попадают на мою крышу.Что делать,какие у меня есть права из Жилищного кодекса РФ?

Проекты домов на две семьи

Дом на две семьи разделяют, используя различные технологии. Очень часто это может быть внутренняя перегородка. Стоит отметить, что отсутствие ещё одной наружной стены дает возможность неплохо экономить на отоплении. Несмотря на то, что речь идёт об общем проекте дома, каждая семья может по собственному вкусу обустроить свою половину. Во внутренних помещениях может использоваться не только разная отделка, но и внутренняя планировка. В проекте дома на 2 семьи могут быть две полностью изолированные половины. Можно использовать даже общие хозяйственные помещения, к примеру, кухню или гараж.

Проекты домов на два хозяина

Можно отметить, что такой вариант планировки помогает существенно экономить на отоплении, что в наше время весьма актуально. К тому же, несмотря на проживание под одной крышей, за каждой из семей остается право оформлять свое жилище по собственному вкусу. Так, внутренние помещения могут совершенно по-разному отделываться, а также планироваться, поскольку такие проекты предполагают проживание двух семей в исключительно изолированных помещениях. Общими, по желанию, можно сделать кухню, гараж, подсобные или хозяйственные помещения, совместное использование которых не будет обременять ни одного жильца.

Как разделить дом и участок на двух хозяев

Что касается процедуры юридического раздела дома, то ее характер будет зависеть от конкретной ситуации. Для супругов она будет выглядеть следующим образом. Супруги во время брака либо после его расторжения могут прийти к соглашению о разделе своего имущества. В этом случае долевая собственность будет образована на основании соглашения между ними, которое заверяется нотариусом. Подобное соглашение и будет основанием для оформления свидетельств на получение 50 % конкретного объекта недвижимости. Если супруги не достигнут такого соглашения самостоятельно, то доли будет определять суд. В этом случае решение суда и станет основанием для оформления свидетельств на доли дома.

Как разделить дом и участок на двух хозяев

Прежде чем произвести раздел жилого дома необходимо прекратить право собственности на него в рамках совместного владения. Таким образом, после процедуры прекращение долевых прав на дом, он перестанет существовать как единый неделимый комплекс. Возможность и варианты раздела жилья в натуре должны основываться на данных технической экспертизы.

Проект дома на два хозяина

Пройдя тамбур, мы оказываемся в холле, откуда можно проследовать в гостиную и кухню-столовую. Есть и небольшой санузел при входе. В нашем проекте столовая и гостиная соединены дверным проемом, чтобы сделать эти помещения сообщающимися, однако если вы хотите большей изолированности комнат, дверной проем можно и не делать.

Проекты домов на две семьи — и рядом, и отдельно

Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.