Содержание
- 1 С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
- 2 Если с управляющей компанией договор не заключен
- 3 Как и зачем заключают договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией и нужен ли он на самом деле
- 4 Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
- 5 Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
- 6 Как заключить договор управления многоквартирным домом
- 7 Как выйграть дело в суде с Управляющей компании, если договор не был заключен лично со мной
- 8 Если с управляющей компанией договор не заключен
- 9 Как правильно составить договор с управляющей компанией
- 10 Как заключить договор с управляющей компанией
С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
Каждый дом имеет свой финансово-лицевой счет. За его ведение отвечает управляющая компания. Владельцы в праве контролировать расходование средств с данного счета. Для этого они могут сформировать запрос, получив ответ на который, проанализировать отчетную документацию.
Если с управляющей компанией договор не заключен
Основанием для возникновения обязанности вносить оплату по договору управления многоквартирным домом является принятое решение общего собрания собственников (не обжалованное в суде или признанное судом законным) о выборе способа управления домом, выборе конкретной управляющей компании. Если договор управления подписан при этом, большинством собственников, то факт отсутствия подписи в договоре ряда собственников не влияет на уже возникшие правоотношения. Платить управляющей компании теперь обязаны все собственники помещений.
Как и зачем заключают договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией и нужен ли он на самом деле
- Требовать от жильца оплаты в положенные сроки установленных цен за квартиру и за коммунальные услуги.
- Начислять неустойку на просроченные платежи.
- Принимать меры принудительного взыскания положенных сумм со злостных неплательщиков, в том числе обращаться в суд.
- Принимать решение о найме третьих лиц для выполнения различного спектра необходимых работ и заключении с ними договоров.
- Вносить предложения относительно проведения капитального ремонта.
- Назначать внеплановые собрания собственников с целью обсуждения возникших вопросов.
- Осуществлять иные услуги, не оговоренные в документе, на платной основе.
- Иные права, установленные федеральным и местным законодательством.
Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
Все дело в том,что в настоящее время для того,чтоб признать договор подписанным с какой — то управляющей компанией — ей достаточно набрать из всего дома всего 51 % жителей.А остальные люди — жители автоматически считаются,как — бы уже вписанными в этот договор.Вы как я поняла просто не участвовали в собрании,где Ваши жители заключили договор с этой компанией.А Вас повторяю уже включили в договор.Именно поэтому,как я думаю,и получилось так,что Вы суд проиграли.Впрочем,Вы можете пойти к адвокату проконсультироваться.Может быть из этого что — то и выйдет.Но,я почему — то сомневаюсь,что из этого что — то выйдет.А кому тогда ВЫ делали оплату за жилье? Не бесплатно же Вы проживали? Либо у Вас в доме — управляющие компании дают Вам по две квитанции? В общем,думаю,что все — таки стоит сходить к адвокату.Возможно он сможет "пролить свет" на справедливость или нет Суда.
Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
- Объявления о проведении общего собрания проживающих в доме граждан;
- Выбора большинством проголосовавших представителя от всего дома (преимущественно, таким назначают председателя);
- Согласования всех положений проекта документа;
- Официального определения за председателем полномочий, касающихся подписания с управляющей компанией двух экземпляров подготовленного документа.
Как заключить договор управления многоквартирным домом
«Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.»
Как выйграть дело в суде с Управляющей компании, если договор не был заключен лично со мной
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Если с управляющей компанией договор не заключен
Но отсутствие такого договора между нанимателями и управляющей компанией не освобождает вас от обязанности оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией. И не лишает вас права требовать от УК предоставления качественных услуг. А если предоставляются
Как правильно составить договор с управляющей компанией
Уполномоченное лицо не обязательно должно быть членом совета дома. Если среди соседей есть человек, который в часы работы уборщицы находится дома, лучше ему подписывать акты соответствующих работ. Пройтись быстро по подъезду, посмотреть, не упустила ли чего уборщица, несложно, с этой работой справится любой. Если в доме живёт толковый инженер, ему лучше делегировать принятие непредвиденных работ. Некомпетентный человек летом в тёплое время может не заметить, что оконная рама установлена неправильно, зимой устранять брак будет сложно.
Как заключить договор с управляющей компанией
Можно определить в договоре управления конкретные функции, которые осуществляют сотрудники управляющей компании и управляемого общества. В отношении последних управляющая компания выполняет лишь деятельность по организации и контролю за надлежащим выполнением указанных управленческих функций.