Если квартира муниципальная

Содержание

Что такое муниципальное (социальное) жилье

Следующим шагом будет беседа с будущим владельцем, который должен осмотреть предлагаемый вариант жилья, особенно, если он расположен в другом районе либо составляет меньшую площадь, чем требовалось изначально. Если согласие нового квартиросъемщика получено, конечно, официально, органы местного самоуправления принимают решение в порядке норм, оговоренных в ст.57 ЖК РФ, на основании которого уже оформляется ордер на вселение в квартиру.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

  • Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
  • Производить обмен жильем с другим нанимателем;
  • Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
  • Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

Что такое жилье муниципальное? Приватизация муниципального жилья: пошаговая инструкция

  1. Вы не обязаны платить налог на квартиру.
  2. Если вам необходимо улучшить свои условия проживания, то сделать это вы вправе за государственный счет. При этом если площадь была уничтожена или испорчена, то вы обязательно получите равноценную квартиру.
  3. Капитальный ремонт проводится за счет государства. Если он был осуществлен некачественно, то вы вправе получить материальное возмещение.
  4. Защита от мошенничества со стороны третьих лиц.
  5. Возможность приватизации.
  6. Более низкая оплата за коммунальные услуги.

Как получить муниципальное жилье и что это такое

  1. Социальная государственная ипотека, позволяющая воспользоваться заемными средствами для приобретения собственности на льготных условиях (10,0% годовых).
  2. Государственное субсидирование из расчета по 70 тысяч руб. каждому нуждающемуся, исходя из минимальной потребности в 18 метрах площади на человека.
  3. Предоставление скидки в размере около 25 тысяч рублей при покупке недвижимости по программе «Молодая семья». Дополнительные средства выделяются за счет государства, а оставшуюся сумму займа можно получить с рассрочкой в 15 лет.
Рекомендуем прочесть:  Где можно взять справку о составе семьи

Права нанимателя в муниципальной квартире

Правовые отношения по договору социального найма находят свое регулирование в нормах жилищного законодательства РФ, а при отсутствии в ЖК РФ подходящих норм, применима глава 35 ГК РФ. Также отношения по ДСН могут быть урегулированы постановлениями Правительства РФ и, кроме того, актами органов местной власти конкретного населенного пункта.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

  • отсутствие коммунальных выплат на протяжении более чем 6 месяцев;
  • нанесение значимых повреждений занимаемому жилью нанимателем или одним из лиц, за которых он несёт ответственность;
  • регулярное нарушение прав соседствующих граждан (при наличии документальных подтверждений данного факта);
  • использование помещения не для проживания;
  • смена статуса жилья с жилого на нежилой (о чём наниматель должен быть предварительно оповещён);
  • признание жилья аварийным и непригодным для проживания.

Муниципальное жилье права и обязанности

В Жилищной практике решение подобных споров — довольно популярное для русских жителей явление. Наряду с разделом имущества юристы сталкиваются с тем, как получить возможность использование муниципальной квартиры. Существуют отдельные законодательные статьи, которые помогают удостовериться в возможности приватизации. Кроме того, за жильем государство необходимо ухаживать.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Капитальным ремонтом должно заниматься государство за свой счёт. То есть, для ремонта крыши, утепления дома, замены коммуникативных систем и тому подобного необходимо подавать заявку. В случае отказа в проведении подобных работ, жильцы могут вызвать независимых специалистов для экспертизы и составления акта. В случае проведения капитального ремонта за счёт жильцов, они вправе потребовать у государства возмещения всех финансовых затрат на него.

Муниципальная квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Дело в том, что наниматель жилого помещения, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. Нарушение жилищного законодательства нанимателем может повлечь расторжение договора социального найма, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ или утрату права пользования жилым помещением.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Процесс приватизации жилых помещений длится уже достаточно долго. В последние годы интерес граждан к приобретению имущества в собственность вырос, но дело ещё далеко от своего логического завершения. Стремление государства к передаче права собственности жилого имущества гражданам вполне оправдано.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

  • вселять граждан, не имеющих с ним родственных отношений;
  • пересдавать жилые помещения частично или полностью;
  • разрешать временное проживание других лиц;
  • совершать замену или обмен жилого помещения;
  • требовать предоставления услуг ЖКХ, проведения капремонта и обслуживания общего имущества в объеме и сроках предусмотренных законодательством.
Рекомендуем прочесть:  Кадастровая стоимость квартиры по адресу

Кто может претендовать на бесплатную квартиру от государства и как получить ее на практике

  1. Жильцы не платят налог на недвижимость.
  2. Наниматели могут претендовать на улучшение условий проживания, например, на выделение квартиры, большей по площади, если на каждого человека ее приходится менее учетной нормы.
  3. Если квартира стала непригодной для жизни вследствие порчи (например, пожара), нанимателям выделяется другое равноценное жилье вне очереди.
  4. В случае необходимости ремонта, он проводится за счет бюджетных средств. Если наниматель тратит свои сбережения на ремонт, он может рассчитывать на компенсацию от государства.

Все тонкости получения муниципального жилья

  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
  • Семьи, являющиеся многодетными.
  • Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
  • Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
  • Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
  • Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
  • Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
  • Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
  • Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).

Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир

Если приходят такие квитанции -их нужно отсылать хозяину квартиры. Если же вы занимаете площадь по договору соц.найма, квитанции за капремонт можно попросту игнорировать. Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию с просьбой разрешить недоразумение.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

Сложнее обстоит решение проблемы, если необходима замена окон в муниципальной квартире (ряде квартир). Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома. При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.

Ссылка на основную публикацию