Содержание
- 1 Какие документы нужны для дарения квартиры
- 2 Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
- 3 Какие документы нужны для дарственной
- 4 Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
- 5 Документы на дарение недвижимости родственнику
- 6 Как оформить дарственную на квартиру
- 7 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 8 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 9 Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- 10 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 11 Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- 12 Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
- 13 Документы для дарственной
- 14 Документы для дарения квартиры
- 15 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Какие документы нужны для дарения квартиры
- Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
- Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
- Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
- Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
- Составление дарственной – около 2 тыс. руб.
Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.
Какие документы нужны для дарственной
- Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
- Заявление дарителя о переходе права собственности;
- Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
- Паспорта дарителя и одариваемого;
- Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
- Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
- Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
- Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
- Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
- Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
- Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
- Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
- Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
- Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
- Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2020 году.
Документы на дарение недвижимости родственнику
- Паспорта обеих сторон участников договора.
- Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
- договор купли-продажи, обмена, дарения;
- свидетельство о праве вступления в наследство;
- какой-либо документ о передаче в собственность.
- Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
- Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.
Как оформить дарственную на квартиру
- Когда вы указываете договорную цену, то ее размер ниже 70% от кадастровой считается недействительным. В таком случае вы все равно заплатите процент от кадастра.
- Для части дома или доли в нем действуют аналогичные налоговые ставки.
- Могут не уплачивать налог близкие родственники по прямой линии наследования (бабушки-дедушки, супруги, братья-сестры, родители-сын-дочь, внуки-внучки). Уплачивают сумму налога в случае передачи родственникам по второй линии или людям без родственных связей.
- При дарении объекта иностранцу или нерезиденту РФ взимается налог – 30% от стоимости.
- Оплачивает налог одаряемый, он же декларирует полученный объект в налоговой.
- Заплатить налог можно до 30 апреля отчетного года, а перевести НДФЛ – до 15 июля.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий факт существования объекта и факт его государственной регистрации. Выдается специалистами кадастровой палаты (раньше выдавался в БТИ). В случае утери кадастрового паспорта нужно обратиться в кадастровую палату за выдачей дубликата, который обязаны выдать в течении 5 дней.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
- Составляется договор дарения.
- Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.
- Документ подписывается сторонами.
- После подписания дарственных нотариус забирает все предоставленные сторонами документы (кроме их паспортов) и назначает дату явки за свидетельством о праве собственности одариваемого и документами всех участников сделки. Нотариус предоставляет расписки всем сторонам, в которых указывается перечень сданных ими документов, дата их сдачи и дата получения.
- Сделка оформляется и регистрируется нотариусом в Регистрационной палате.
- В назначенную дату стороны забирают свои документы при предъявлении паспортов и полученных предварительно у нотариуса расписок.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- оригиналы паспортов обеих сторон;
- договор дарения (количество экземпляров – на каждого участника плюс еще один – для Регистрационной палаты);
- свидетельство дарителя о регистрации права собственности на квартиру ;
- извлечения из техпаспорта (взять в БТИ);
- согласие супругов и родственников дарителя, если они являются совладельцами квартиры (письменное или личное присутствие); в случае смерти супруга предоставляется свидетельство о смерти);
- справка о зарегистрированных жильцах в квартире (при регистрации ее не требуют, но одариваемому стоит подстраховаться и точно знать, кто прописан в его будущей квартире);
- если сделка совершается по доверенности (с одной или обеих сторон), то всем представителям – доверенным лицам – нужно иметь нотариально оформленную доверенность и копию доверенности, в которых указаны данные дарителя и одаряемого с описанием предмета дарения;
- разрешение органов опеки и попечительства района проживания детей (для несовершеннолетних детей или недееспособных лиц, проживающих в квартире);
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
- если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей – 0,75% плюс 10 тыс. рублей;
- если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
- Заявление от дарителя.
- Подтверждение прав собственности на недвижимое имущество.
- Заявление от одариваемого лица с просьбой зарегистрировать недвижимость на его имя.
- Паспорта сторон.
- Договор про передачу собственности в дар.
- Справка о проживающих в доме лицах.
- Паспорт дома.
- Справка об оценочной стоимости дома.
- Чек об уплате госпошлины.
- Если недвижимость была приобретена супругами в браке, необходимо письменное согласие второго супруга.
- Согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние или затрагиваются их интересы.
- Доверенность, если в процедурах принимают участие третьи лица.
Документы для дарственной
Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.
Документы для дарения квартиры
- составление договора, который оформляется у нотариуса или самостоятельно;
- оплата государственной пошлины;
- регистрация в Росреестре, где даритель предоставляет документы, подписывается дарственная и регистрируется;
- получение документа на квартиру на нового собственника.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- паспорт человека, желающего подарить свою квартиру иному лицу;
- выписка из ЕГРН;
- паспорт человека, получающего жилье в дар;
- св-во о гос. регистрации недвижимости;
- документ, на основании которого у гражданина появилось право обладать и распоряжаться квартирой.