Для продажи квартиры какие нужны документы

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

• предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
• цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
• порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
• наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
• состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
• момент перехода права собственности;
• иные условия, определенные сторонами.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Копия лицевого счета и справка об отсутствии коммунальных долгов – документы предоставляются бухгалтерией паспортного стола или управляющих компаний. Документы не являются обязательными, но желательно предоставить их покупателю. Клиент также может потребовать договора с телефонной, телевизионной и интернет-компаниями, обслуживавшими квартиру и поинтересоваться наличием задолженности перед ними.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия. Обычно к рассмотрению принимаются «девятки», которым не больше месяца. Однако покупатель может потребовать «свежую бумагу». Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз – на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Договорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Этот акт выдвигает требования, соблюдение которых гарантирует признание договора соответствующим закону, а сделки — совершенной. Но никаких упоминаний о перечне обязательных документов для подписания договора купли-продажи недвижимости ГК РФ не выдвигает. Упрощенно говоря, покупатель (если он того хочет) может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца. Это его право и его деньги, которыми он может распоряжаться по собственному усмотрению.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Документы для продажи квартиры

Договор должен иметь простую письменную форму. После составления и подписания, его нужно зарегистрировать в органах Росреестра там, где зарегистрирована недвижимость. Государственный сбор за такую услугу составляет 1000 р. Регистрация будет оформлена на протяжении одного месяца.

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят:

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

• ФИО и паспортные данные обеих сторон;
• доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки);
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
• наличие/отсутствие оставляемых вещей;
• стоимость квартиры;
• порядок расчетов;
• время вступления договора в силу;
• дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу).

Договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в юстиции по месту нахождения продаваемой квартиры.

Подготовка документов для продажи квартиры

1. Оригинал паспорта и копии всех его страниц, содержащих необходимые сведения о лице, собирающемся продать жилье. Кроме того, гражданин может предъявить свидетельство о рождении (если он не достиг совершеннолетия),а также военный билет. В том случае, когда договор купли-продажи собирается заключать человек возрастом от 14-18 лет, следует предоставить свидетельство вместе с паспортом.
2. Если жилье продается лицом, уполномоченным собственником, нужно предъявить доверенность, которая заверена в конторе у нотариуса, а также документы, подтверждающие его личность.
3. Технический паспорт. Данный документ должен быть выдан не позже, чем за пять лет до момента подписания договора купли-продажи, в ином случае может понадобиться оформление нового паспорта в бюро технической инвентаризации. Работники службы могут также попросить дополнительно уточнить адрес жилья при несовпадении данных, или их замене.
4. Свидетельство о браке в случае, если у владельца недвижимости имеется супруг или супруга. Если жилье было куплено им в тот момент, когда он находился в официальном браке, по закону оно является общим имуществом. В этом случае для продажи квартиры потребуется согласие мужа или жены, данные документы должны быть заверены нотариусом. Следует учитывать, что к совместно приобретенным материальным ценностям не относится жилье, которое было приватизировано, получено в наследство или отдано в дар одному из супругов. В таких случаях необходимость в согласии второй половины отсутствует.
5. Если один из супругов умер, необходимо предоставить свидетельство о его смерти.
6. Документы, подтверждающие расторжение брака (при разводе).
7. Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей, предоставленные налоговой инспекцией. Они нужны для заключения сделки купли-продажи жилья, которое было получено в наследство или в дар.
8. Справка, указывающая, что у владельца квартиры нет каких-либо долгов за оплату коммунальных услуг. Этот документ нужен для того, чтобы исключить обоюдные претензии между владельцем жилья и покупателем.
9. Оформление выписки из домовой книги, или же справки формы 9, необходимой для заключения сделки, которая свидетельствует о том, что граждане действительно прописаны по этому адресу.
10. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
11. Договор купли-продажи, имеющий грамотное оформление, который подписан собственником квартиры и покупателем.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

Отметим один очень важный нюанс, касающийся выписки ЕГРП. Оказывается, что информация, умешенная в ней, становится устарелой сразу после того, как ее получили. Дело в том, что в одном окне клиент получает выписку. А уже в соседнем окне может оформить заявление касательно регистрации обременения (ограничения) на объект.

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

На приобретение квартиры по государственному жилищному сертификату распространяются те же правила, что и на стандартный договор купли-продажи. Среди обязательных условий стоит отметить только то, что оплата жилья производится из средств федерального бюджета в виде субсидии по сертификату. Средства поступают продавцу в виде безналичных расчётов.

Документы необходимые для продажи квартиры

По сути, к представленному списку добавляется только один документ – разрешение от органов опеки. Чтобы его получить, нужно, чтобы мать и отец (даже, если они находятся в разводе), а также сам ребенок, обратились в органы опеки и попечительства со следующими официальными бумагами: