Какие документы надо подготовить для продажи квартиры

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2020 год.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году

Покупатели часто стараются проверить всю историю квартиры. Для того чтобы им помочь, возьмите расширенную выписку из Росреестра (ЕГРП). В ней будут отражены все сделки, которые проводились с вашим жильем с момента его сдачи застройщиком. Обратите внимание, что покупателя может насторожить частое проведение сделок, так как в этом случае высок риск мошенничества. Также в этой выписке отражаются сведения об аресте имущества.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи, если квартира была приобретена на рынке вторичной недвижимости или у застройщика;
• договор о передаче квартиры в собственности, если право собственности возникло в результате приватизации;
• договор дарения;
• свидетельство о праве на наследство.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Документы для продажи квартиры

• Форма договора должна соответствовать форме, предусмотренной законодательными актами для такого вида договоров. Документ обязательно должен быть в письменной форме (статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если же какое-либо из требований не будет учтено, такой договор будет признан ничтожным;
• Договор должен содержать не только юридический адрес недвижимости, которая является предметом договора, но и этаж, на котором она находится, год постройки, площадь и другие характеристики. Так как недвижимость является объектом гражданских правоотношений, который наделен индивидуальными признаками. Иными словами, для того чтобы быть на сто процентов уверенным, что в сделке идет речь именно о той квартире, которую вы хотите приобрести или продать, нужно упомянуть все ее характеристики в максимальном объеме;
• Должны быть указаны условия, на которых заключается сделка, и условия, на основании которых квартира будет передана в собственность покупателю (полная стоимость покупаемой недвижимости). Этот перечень условий является обязательным, но также могут быть упомянуты дополнительные условия в рамках действующего законодательства;
• Срок действия договора — это согласованный период времени, на протяжении которого стороны ручаются заключить основной договор купли-продажи квартиры. В том случае, когда такой срок не указан сторонами, нужно руководствоваться пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что такой срок не должен превышать одного года. Если случается так, что покупатель отказывается выполнять свои обязательства, другая сторона может подать иск в суд и потребовать принуждения к заключению договора и в принудительном порядке обязать покупателя к исполнению своего долга (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой

Документальная подготовка к продаже квартиры — важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой. Кроме того, для самого продавца наличие полного пакета документов для продажи квартиры означает отсутствие препятствий для сделки. Итак, давайте по порядку:

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

Наконец, отметим, что КП можно получить в Кадастровой палате. Объект ставится на кадастровый учет в случае, когда он отсутствует в Государственном кадастре недвижимости. Этой процедурой занимается БТИ (Ростехинвентаризация). Правда, с этой целью можно обратиться и в бюро технической инвентаризации. Для этого понадобятся документы на квартиру.

Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

Приобретена квартира в Кемерово по Договору мены в 1995 году на 3 человек (муж, жена, сын). Есть Поэтажный план, Технический паспорт и общие сведения о квартире. Хотим продать квартиру, сын уже взрослый имеет свою квартиру и живет в другом городе, хотя остался прописан у нас. Свидетельство о праве собственности не оформлялось. Какие документы нужны от сына, чтобы продать квартиру (что должно быть в Доверенности?). И какие документы мы должны подготовить для продажи. Спасибо.

Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

В бухгалтерии ЕРПЦ или жилищной конторы необходимо взять копию финансово-лицевого счета, в том числе и справку о том, что нет задолженностей перед коммунальщиками. Выдаются собственнику жилья в день обращения на безвозмездной основе. Срок действия этих бумаг составляет 30 суток. Эти документы необходимы, главным образом, для покупателя и благополучной продажи квартиры. На государственную регистрацию данные документы не подаются.