Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Раздел квартиры при разводе: 5 спорных ситуаций при разделе жилой площади полезные рекомендации для бывших супругов
- 3 Правила и порядок раздела квартиры при разводе
- 4 Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети
- 5 Деление квартиры при разводе
- 6 Порядок раздела приватизированной квартиры
- 7 Порядок раздела квартиры на доли
- 8 Раздел квартиры
- 9 Юридическая компания Аймрайт
- 10 Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
- 11 Раздел квартиры
- 12 Разделение квартир в Санкт-Петербурге
- 13 Раздел квартиры при разводе: советы юриста
- 14 Раздел квартиры на доли
- 15 Согласование разделения квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Несмотря на проблемы при разделе совместной квартиры, на практике такие случаи встречаются достаточно часто. Большая часть граждан, приобретающих такую недвижимость, не задумывается о её дальнейшем разделе, но в случае возникновения такой необходимости неизбежно сталкивается с практическими трудностями.
Раздел квартиры при разводе: 5 спорных ситуаций при разделе жилой площади полезные рекомендации для бывших супругов
- Название судебного органа и его адрес, куда направляется заявление
- Персональные данные каждого жильца
- Телефоны для связи
- Сведения о браке (из брачного свидетельства) либо о расторжении брака с указанием о наличии или отсутствии брачного контракта
- Сведения о детях
- Характеристика квартиры (из технического паспорта)
- Суть требований (на что вы претендуете)
- Краткое изложение доказательств в пользу выдвигаемых претензий
- Другие сведения, имеющие, по мнению заявителя, важное решение для принятия справедливого судебного решения
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.
Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети
- продать совместное жилье и разделить денежные средства пополам,
- оставить квартиру одному супругу, а всё остальное имущество – второму,
- квартира перейдет только мужу (или жене), а он в свою очередь обязан выплатить своему бывшему (бывшей) компенсацию в размере половины от ее стоимости и т.д..
Деление квартиры при разводе
Многие думают, что раздел квартиры происходит одновременно с расторжением брака между супругами, однако это не так. Выше упоминалось, супруги могут поделить совместную собственность даже в браке, а также во время бракоразводного процесса или после расторжения брака. Кроме того, они могут оставаться совладельцами недвижимого имущества независимо от того, являются они супругами или нет.
Порядок раздела приватизированной квартиры
- переоформить договор таким образом, чтобы каждый из супругов вносил свою часть кредита автономно;
- отказаться от доли в пользу более платежеспособного бывшего члена семьи;
- продать квартиру, из вырученных средств погасить кредит и разделить оставшуюся сумму.
Порядок раздела квартиры на доли
Иногда делимый объект является единственной собственностью у каждого участника процесса, причем количество изолированных комнат меньше, чем претендентов. При невозможности совместного проживания жилье определяется одному из кандидатов, остальным выплачивается долевое соответствие. Решение о проживании и выплате средств остальным владельцам суд основывает на размере владения. Если доля незначительна, то желание владельца может не приниматься к сведению, а вердиктом указывается выплата в определенном размере. Такие разные долевые владения часто возникают при наследовании по закону или завещанию в определенных несоизмеримых пропорциях.
Раздел квартиры
1. осуществить раздел квартиры, путём признания права собственности на всю квартиру за Истцом (к примеру это ВЫ) с выплатой денежной компенсации в пользу Ответчика (Созаёмщика или просто супруга), определив размер такой компенсации исходя из размера выплаченных по кредиту денежных средств (в настоящее время мы настаиваем на том, что в размер компенсации должна входить только сумма основного долга. Проценты туда входить не должны). Также в размер компенсации должны входить все сумму (кроме оговорённых) уплаченные за недвижимость (аванс). Побочные услуги, такие как: нотариус, страховка, риэлтор в компенсацию входить не должны.
Юридическая компания Аймрайт
Если же, несмотря на все усилия, сторонам не удалось придти к соглашению, раздел квартиры осуществляется через суд. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ по общему правилу доли супругов в совместном имуществе признаются равными. Иначе говоря, суд должен поделить квартиру, находящуюся в совместной собственности поровну. Однако суд может отступить от равенства долей исходя из:
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.
Раздел квартиры
От чего именно будет зависеть решение вопроса о возможности раздела каждой конкретной приватизированной квартиры ? Здесь играет роль число собственников, число комнат в квартире, величина метража всей квартиры и каждой отдельной комнаты, особенности планировки другие значимые факторы. Если интересен полный перечень – Вы можете узнать о нем у наших юристов .
Разделение квартир в Санкт-Петербурге
Последнее объясняется тем, что нельзя устанавливать кухню над жилыми помещениями. Наиболее рациональным решением в данном вопросе будет установка кухни-ниши, которая представляет собой вспомогательное помещение. Последнее должно быть оснащено вентиляцией и плитой, находиться в области нежилой площади и не иметь обеденной зоны.
Раздел квартиры при разводе: советы юриста
Помимо общего имущества, муж или жена могут обладать и отдельной собственностью. Таким добром является имущество, которое принадлежало каждому из супругов до заключения брака. Также речь идет о собственности, полученной в качестве дара или по наследству как во время брака, так и до его регистрации. Сюда же относят добро, приобретенное по безвозмездным сделкам. Предметы индивидуального пользования, к которым относятся одежда, обувь и др., также являются собственностью супруга, который ими владел. Исключение составляют драгоценности, а также другие предметы роскоши. Эти вещи подлежат разделу.
Раздел квартиры на доли
Много ли существует современных квартир, в которых возможно выделить долю в натуре таким образом? Очень мало. Значит, в подавляющем большинстве случаев придется оформлять общую долевую собственность, регистрировать ее в Росреестре с определением доли каждого собственника, а уже после делить лицевой счет на квартиру для начисления коммунальных платежей.
Согласование разделения квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
В Санкт-Петербурге услуга «Согласование разделения квартиры» достаточно востребована. Современный рынок недвижимости диктует свои правила и цены. Зачастую, продать две отдельные квартиры меньшей площади значительно выгодней, чем одну большую, что заставляет собственников задумываться о разделе своей недвижимости.