Кому предоставляется жилье по договору социального найма

Кому предоставляется жилье по договору социального найма

С 1 марта 2005 года жилье по договорам социального найма будет предоставляться только (ст.49 ЖК РФ)

• малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье,
• и иным категориям граждан, установленным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации, и нуждающимся в жилье.

Кому предоставляется жилье по договору социального найма и чем это обосновывается

Многим нашим соотечественникам, кто проживает в неприватизированном жилье, коммунальной квартире или же и вовсе не имеет собственной крыши над головой можно рекомендовать внимательно почитать Жилищный кодекс РФ. С 2004 года действует положение о введении в действие ЖК, который регламентирует взаимоотношения между нанимателем муниципального жилья и его квартиросъемщика путем заключения договора социального найма.

На праве социального найма

Вторая – предельная норма, социальный стандарт. В разных регионах для различных типов квартир она может равняться 18 – 33 кв. метрам. Исходя из ее величины, муниципалитет определяет площадь квартиры, которая будет предоставлена семье в пользование. Одиноким гражданам могут предложить отдельные квартиры площадью до 36 м кв.

Жилищный кодекс — социальный найм и предоставление жилья

1. подачи по месту учета заявления о снятии с учета;
2. утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3. выезда на другое место жительства в другом муниципальном образовании (за исключением случаев перемены места жительства в пределах Москвы и Санкт-Петербурга);
4. получения бюджетных средств на строительство или приобретение жилого помещения;
5. предоставления земельного участка для строительства жилого помещения;
6. выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться

1. Лица, официально признанные малоимущими, которые нуждаются в жилплощади.
2. Сироты или несовершеннолетние граждане, оставленные без попечения родителей.
3. Лица, проживающие в аварийных помещениях, не подлежащих ремонту.
4. Люди, страдающие хроническими тяжелыми формами заболеваний, с которыми не могут проживать члены семьи (перечень заболеваний приведен в ст.51 ЖК РФ).

Кому предоставляется жилье социального найма

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать:

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Минимальный размер площади предоставляемого жилого помещения по договору социального найма устанавливается субъектами Федерации в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и других факторов. При решении этого вопроса субъекты Федерации должны исходить из положений ст. 11 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которым минимальный размер предоставления жилых помещений эквивалентен социальной норме площади жилья.

Предоставление жилья по договору социального найма

Обычно фонд пополняется за счет следующих объектов недвижимости: оставшихся от людей, не имевших наследников; арестованных в пользу государства за неуплату налогов, алиментов и т.д.; освободившихся вследствие признания физического лица банкротом; подаренных государству. Муниципальное жилье приобретается за счет средств местной администрации .

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

• Передача съемщику помещения, которое свободно от прав на него со стороны других лиц;
• Обеспечение коммунальных услуг надлежащего качества;
• Осуществление капремонта;
• Принятие участия в мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения и дома, в котором оно находится.

Обеспечение малоимущих граждан жильем по договорам социального найма: причины отказа

Несмотря на то что перечень оснований для снятия граждан с учета, закрепленный в ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, является закрытым, при установлении этих оснований на практике возникает ряд проблем, на которые обратил внимание ВС РФ. Например, иногда органы местного самоуправления расширительно толкуют нормы указанной статьи. Так, гражданка К. была снята с учета после предоставления ей земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Закон предусматривает снятие гражданина с учета в связи с предоставлением участка, но только в случае, когда он предоставляется для строительства жилого дома. Однако в деле К. никакой постройки не было – соответствующий договор аренды участка не предусматривал право на строительство каких-либо объектов на нем. Поэтому суд, рассматривавший заявление прокурора в защиту жилищных прав К., постановил, что решение администрации сельского поселения о снятии с учета К. неправомерно (по материалам судебной практики Томского областного суда).