Содержание
- 1 Юридические аспекты продажи квартиры, или как провести сделку самостоятельно
- 2 Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
- 3 Как провести сделку купли продажи квартиры самостоятельно
- 4 Схема проведения сделки купли-продажи квартиры
- 5 Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты
- 6 Как провести сделку купли-продажи квартиры самостоятельно
- 7 Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно
- 8 Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- 9 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 10 Как провести сделку купли продажи квартиры самостоятельно
Юридические аспекты продажи квартиры, или как провести сделку самостоятельно
Конечно же это в первую очередь, действующие общегражданские паспорта всех участников сделки. Затем правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Как правило, это свидетельство о праве собственности на квартиру, и документ на основании чего такое право возникло (Договор купили-продажи квартиры, Свидетельство и праве на наследство и т.п.)
Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно: этапы, договор, проверка чистоты
Последний этап — акт подтверждающий передачу недвижимости новому владельцу. Оформляют его после осмотра площади и проверки оплаты коммунальных платежей. Составляется в 2-х экземплярах, а если в сделке участвует банк то в 3-х. Не требуется заверять его у нотариуса, пишется он в произвольной форме. В нем содержатся:
Как провести сделку купли продажи квартиры самостоятельно
Процесс продажи квартиры на первичном рынке будет иметь название договор уступки прав требования. Куплей-продажей такую сделку уже назвать нельзя. На сделке купли-продажи присутствуют продавец, покупатель или их доверенные лица. В случае, когда собственниками жилья выступают несовершеннолетние, на сделке должны присутствовать их законные опекуны или родители. В процессе купли-продажи осуществляется передача денежных средств продавцу (либо других ценностей, нюансы прописываются в договоре), а на покупателя в течение установленного законом периода переходит право собственности.
Схема проведения сделки купли-продажи квартиры
Для облегчения задачи, приводим Вам наиболее полные базы данных для получения информации по недвижимости, выставленной на продажу на рынке жилья. Это такие известные компании, как «Недвижимость и Цены» ( realty.dmir.ru ), Avito ( www.avito.ru ), Квадрум ( kvadroom.ru ), ЦИАН ( cian.ru ) и «Из рук в руки» ( irr.ru ).
Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты
Порядок самостоятельного проведения и оформления сделки купли-продажи квартиры относительно несложен. Итак, чтобы снизить угрозу срыва сделки, стороны нередко заключают предварительный договор, в котором, однако, прописываются все основные условия. Здесь же проставляется и цена за жилье, которая впоследствии не может быть изменена. В предварительном договоре прописываются сроки, в которые должна быть заключена сделка, и штраф, в случае невыполнения поставленных условий одной стороной.
Как провести сделку купли-продажи квартиры самостоятельно
3.4. Если вы используете ипотечный кредит — банк должен предварительно одобрить предоставление кредита. Для одобрения покупателю нужно предоставить дополнительные документы, например, оценку квартиры и т.д. Время на эти процедуры окажет влияние на срок выхода на сделку, их нужно заранее согласовать.
Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно
- Наименование участников договора (если это физлица, то ФИО полностью с паспортными и контактными данными, если сторона является юридическим лицом – указание организационно-правовой формы и наименования полностью, а также название документа, на основании которого действует его представитель).
- Дополнительную информацию при необходимости.
Пошаговая инструкция по продаже недвижимости
- ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
- информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
- права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
- последствия невыполнения условий договора;
- подписи участников правоотношений, дата составления документа.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов. Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается. В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя. К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью.
Как провести сделку купли продажи квартиры самостоятельно
При грамотном подходе, используя наши рекомендации – Вы сможете всё! Чтобы продать квартиру без посредников Вам понадобятся: ТЕЛЕФОН, ВРЕМЯ, НЕРВЫ и некоторые ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ, чтоб разместить объявления о продаже недвижимости. А чтобы сложный и масштабный процесс продажи квартиры не казался нам устрашающим, разобъём его на десяток маленьких этапов. Этапы продажи квартиры : Этап 1. Оцениваем квартиру Этап 2.