Содержание
- 1 Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости
- 2 Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- 3 Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- 4 Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости госуслуги
- 5 Кадастровая выписка об объекте недвижимости
- 6 Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- 7 Как оспорить и уменьшить кадастровую стоимость
- 8 Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- 9 Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать бесплатно
- 10 Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости
Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.
Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
На сайте кадастрового органа (Росреестр), можно здесь, необходимо указать кадастровый номер недвижимости и электронную почту заявителя, необходимую для получения документа. В справке помимо стоимости указывается дата, кадастровый номер, уточнённый адрес, площадь и иные обязательные характеристики объекта. Форма рассматриваемого документа едина для всех регионов РФ и установлена законами.
Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
- Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
- Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
- Название органа, выдавшего документ (подразделение Кадастра).
- Ф. И. О. уполномоченного лица.
- Реквизиты учета (сведений).
- Дата, подпись и печать.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости госуслуги
Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка представляет собой несколько листов формата А4, расположенных в соответствии с обязательными 6 формами. Имея все формы, можно получить полное представление о здании или сооружении, участке, на котором расположено строение. Срок действия документа не ограничен, но при внесении плановых изменений (5 лет) и внеплановых корректировок, может потребоваться получение исправленных кадастровых сведений.
Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- при оформлении сделки по отчуждению квартиры, земельного участка или дома;
- для расчета базы налогообложения физического лица, являющегося собственником объекта недвижимого имущества;
- при оформлении льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей;
- по запросу различных государственных и судебных органов.
Как оспорить и уменьшить кадастровую стоимость
Ответчиком по делу о пересмотре ошибках в кадастровых данных является Росреестр. Законом для такой категории споров определен срок давности в 5 лет – если данные в государственный кадастр были внесены раньше, изменить их не получится. Нельзя снизить и предыдущую цену, если во время обращения в суд она изменилась на новую.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Теперь обязательным документом, прилагаемым к Заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, которое подается в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать бесплатно
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, можно воспользовавшись услугами Портала государственных услуг Росреестра (www.rosreestr.ru), сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», поиск осуществляется по трем параметрам: кадастровому номеру, условному номеру или адресу; данная услуга является бесплатной. А также обратившись на пункт приема документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости. В городе Челябинске это можно сделать в Многофункциональном центре по предоставлению государственных услуг (ул. Труда, 164).
Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
- Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
- ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
- Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
- Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.