Список документов для оформления купли продажи квартиры

Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату

14. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов, и сделка подлежит государственной регистрации; свидетельство о браке или о расторжении брака. Оформляется у нотариуса. Согласие супруга и свидетельство о браке предоставляется покупателем в оригинале и копия.

Юристы по недвижимости

В результате анализа полученной информации, а также правовой экспертизы истории недвижимости, правоустанавливающих документов, предыдущих сделок (исполнение обязательств по ним), потенциальный покупатель получает Юридическое заключение, г де рассматриваются все возможные риски, которые содержатся в документах, в истории недвижимости и одновременно с этим юрист — на основе норм действующего законодательства, даёт рекомендации, как эти риски снять. Все выводы, рекомендации и описания рисков, которые мы даем в нашем юридическом заключении, основаны исключительно на законе и судебной практике!

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Происходит оформление продажи квартиры: регистрация договора, права собственности и сама сделка одновременно. Сейчас это положено по закону — есть пункт об электронной регистрации права онлайн. У нотариусов есть доступы в базу данных, они отправляют данные о заключенных сделках сразу в Центр по недвижимости.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2020 году

Большая часть документации, необходимой для реализации квартиры, подготавливается самим продавцом. Но дабы удостоверится в юридической «чистоте» необходимых для совершения сделки документов и данных, законодательство открывает перед покупателем возможность личного обращения с запросами в ряд организаций.

Процедура оформления покупки квартиры

Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег. Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас.

Перечень документов для продажи квартиры

• правоустанавливающий документ (оригинал) — т.е. документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество,
• технический паспорт (проводится техническая инвентаризация объекта: квартиру осматривает инженер БТИ, производится оценка квартиры (стоимость), изготавливается технический паспорт, который действителен, три месяца).
• извлечение ("Витяг") о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (действителен 3 месяца). Выдаётся в БТИ (ул.Трёхсвятительская 4-В). Срок изготовления "Витяга" 2 месяца.
• Справка ФОРМА №3 из Жека о прописанных (действительна 3 недели)
• Справка об отсутствии задолженностейпо коммунальным платежам (выдаётся в ЖЭКе) ,
• Справка об отсутствии задолженностей из Киевэнерго
• Справка из Укртелекома об отсутствии задолженностей по услугам телефонной связи
• Решение опекунского совета в случае необходимости (если в квартире прописаны или являются собственниками несовершеннолетние)
• Справка об отсутствии запретов на продажу или ареста на жилье (Проверяет и выдает нотариус)
• Справка об отсутствии запретов на продажу для физлица (Проверяет и выдает нотариус)

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Обычно самостоятельное оформление документов при покупке квартиры занимает много времени и требует достаточного терпения (подробнее см. Каков порядок и процедура покупки квартиры без риэлтора). Поэтому некоторые покупатели для совершения таких сделок предпочитают пользоваться услугами специалистов — квалифицированных юристов, риэлторов. Если говорить о цене вопроса, то стоимость услуг таких посредников составляет обычно 2-3% от суммы сделки.