Содержание
- 1 Регистрация права собственности на недвижимость через мфц
- 2 Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- 3 Регистрация права собственности
- 4 Приостановление регистрации права собственности в МФЦ
- 5 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- 6 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 7 Как происходит регистрация права собственности в МФЦ
- 8 Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении
- 9 Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить
- 10 Где регистрируют право собственности
Регистрация права собственности на недвижимость через мфц
На это время комплект документов на квартиру сдается в Росреестр и проходит правовую экспертизу. Если все хорошо, в последний день срока регистрации уполномоченное лицо (регистратор) производит запись в ЕГРП и печатает свидетельство. МФЦ – хотели как лучше, а получилось… Сама идея создания МФЦ .
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- согласие родителя на сделку, если в ней участвует ребенок от 14 до 18 лет;
- согласие органа опеки, если по сделке отчуждается недвижимость несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного;
- кадастровые документы (межевой/технический план), если осуществляется регистрация прав на не учтенные в кадастре объекты;
- нотариальное согласие супруга отчуждателя имущества, если последнее является совместно нажитым в браке.
Регистрация права собственности
- Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
- Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
- Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
- различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
- недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
- расхождение и неточности в документах;
- неправомерность заявителя заключить данную сделку.
- В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
- После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
Приостановление регистрации права собственности в МФЦ
Еще я не согласен с решением о приостановке, регистратор настаивает на том, чтобы к закладной была подшита (а я предоставил по отдельности) копия кредитного договора, якобы потому, что в закладной есть на него ссылка. По моему бред какой-то. Плюс ко всему в Уведомлении стоит срок до которого необходимо привести закладную в соответствие 23.02.13 г.)) Имеет ли оно вообще юридическую силу и какова может быть ответственность этих регистраторов и как их можно наказать в данном случае.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
- Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
- Паспорт для удостоверения личности.
- Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
- Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
- действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
- Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)
Как происходит регистрация права собственности в МФЦ
Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.
Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении
Кроме них, главным документом, который упорядочивал действия при регистрации недвижимости, до 1 января 2020 года был Федеральный закон № 122. Однако в 2015 году был принят новый закон № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», он начал действовать с начала этого года.
Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 и 2020 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.
Где регистрируют право собственности
- Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
- Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
- Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.