Процедура постановки земельного участка на кадастровый учет

Строительство домов из деревянных

Сбор документов, которые требуются для постановки участка на учет, можно доверить специалистам, которые проведут анализ конкретной ситуации с учетом всех обстоятельств. Следует учесть, что при различных обстоятельствах может понадобиться разный состав документов, так как, кроме обязательных, могут потребоваться и дополнительные документы. Квалифицированный юрист может дать соответствующую консультацию о необходимости предоставления дополнительных документов, а при необходимости может сам выполнить все необходимые процедуры по сбору требующихся документов. Может сложиться ситуация, при которой интересы клиента по вопросам постановки земельного участка юрист будет отстаивать в суде.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

1. Если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
2. Если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
3. Если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

Основное назначение кадастрового учета земли состоит в подтверждении факта существования конкретного земельного участка с определенными, занесенными в Единый государственные реестр, характеристиками. Кадастровый учет позволяет осуществить идентификацию каждого участка земли, находящегося в собственности физического либо юридического лица, на территории Российской Федерации.

Первичное образование земельных участков

• в образовании земельного участка заинтересован собственник расположенных на нем объектов недвижимости . Без формирования земельного участка невозможно оформление прав на него (ни права аренды, ни собственности ), законная реконструкция расположенных на участке объектов недвижимости и строительство новых . Оформление прав на землю само по себе повышает капитализацию объектов недвижимости, что является важным при планируемой продаже недвижимости.
• в образовании незастроенного земельного участка заинтересован потенциальный правообладатель, который претендует на получение прав на участок на торгах либо (если это предусмотрено законом) без проведения торгов .

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Постановка на кадастровый учет земельного участка – что это за процедура? Зачем она нужна? Как происходит? Сколько стоит? Сколько занимает времени и какие нужны документы? В данной статье будет приведен обзор Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. [1], который и регулирует поднятые вопросы.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Для осуществления каких-либо операций с земельным участком необходима его предварительная постановка на кадастровый учет. Только тогда он получает статус отдельного объекта недвижимости, после чего с ним можно проводить сделки по отчуждению, передаче. Другой важный вопрос – правильное оформление документов, подтверждающих право собственности.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Вам первоначально следует установить какое правомочие на данный земельный участок было у наследодателя. А именно имелось ли у него право собственности, бессрочного пользования или пожизненного владения. Для этого следует искать документы об этом в его личных вещах, а также обратиться с запросом в комитет земельных ресурсов администрации, в Росреестр (кадастровый орган) о предоставление информации о правообладателе на земельный участок, его характеристиках. Кроме того, сведения о судьбе земучастка можно найти в архиве населенного пункта, но для этого нужно знать какой документ там можно восстановить.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купля‐продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

• зарегистрировать земельный надел в госкадастре имеют право только совершеннолетние лица или если же собственник является несовершеннолетним, то доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности);
• при себе нужно иметь государственный акт на землю или договор бессрочное пользование, аренды;
• каждый объединенный или разделенный земельный пай должен иметь свой государственный номер регистрации;
• земля, полученная по наследству или завещанию, то нет основания в ее последующей постановке на кадастровый учет.