Продажа квартиры документы и порядок сделки 2020

Продажа квартиры документы и порядок сделки 2020

• Расширенная выписка из ЕГРП – позволяет отслеживать абсолютно все сделки, которые проводились с недвижимостью;
• Выписка из домовой книги – в ней должна содержаться информация, что в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы. Если кто-то останется прописанным, он сможет претендовать на совместное проживание с вами.

Покупка квартиры: документы и порядок сделки купли-продажи жилой недвижимости в России в 2020 году

Реализации жилья застройщиком в новостройках осуществляется либо посредством продажи уже построенных и сданных в эксплуатацию квартир, либо посредством долевого участия, когда покупатели инвестируют деньги в незаконченное строительство в обмен на право получить квартиру после окончания строительства.

Купля — продажа квартиры 2020

При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления, если такие убытки возникли в результате признания судом незаконным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли в результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом недостоверных данных и документов для внесения записи об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данное требование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому лицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом, выполнившим кадастровые работы;3) к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия которых привели к возникновению таких убытков.

Продажа квартиры через МФЦ

Жители столицы могут получить необходимую информацию об адресах МФЦ Москвы и графиках работы на сайте md.mos.ru. Там же можно найти телефоны для предварительной записи на прием для регистрации договора продажи жилья, написать электронное обращение со своим вопросом, ознакомиться с инструкциями, которые помогут быстрее разобраться во всех особенностях оформления сделок с недвижимостью в столице.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Важно, что оформляется этот договор лишь в письменном виде. Перед подписанием согласуйте все пункты по обязательствам и подготовьте сразу несколько экземпляров соглашения. По порядку в этом документе нужно указать полное описание недвижимости, стоимость жилья, список проживающих граждан. Следующий этап в пошаговой инструкции — составления акта передачи жилья.

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

• Свидетельство о рождении ребенка либо паспорт, по достижении им 14 — летнего возраста.
• Паспорта матери и отца либо лиц, являющихся опекунами.
• Данные с домовой книги по месту проживания несовершеннолетнего. Также этот документ известный как справка о составе семьи (форма №9).
• Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
• Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

Покупка квартиры документы и порядок сделки 2020

• Могут потребоваться также документы из БТИ: технический паспорт квартиры (в него входит поэтажный план и экспликация квартиры), кадастровый паспорт.
• Пошаговая инструкция продажи квартиры Отметим еще раз, что правильное оформление сделки требует внимательности и некоторых подготовительных процедур. Найти покупателя – лишь часть дела, основную часть займет подготовка к сделке и посещение ряда инстанций с целью получения всех документов.

Продажа квартиры: документы и порядок сделки

Если есть опасения по поводу подлинности денег, их можно проверить здесь же, но за определенную оплату. Далее пересчитанные и проверенные на подлинность деньги, помещаются в специальный пакет, который на месте запечатывания скрепляется подписями сторон договора.

Продажа квартиры документы и порядок сделки 2020 в мфц

В случае с, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

• Собрать необходимые документы. К таким необходимым бумагам относятся:
  • Документ, который будет являться основанием на владение жилой площадью. К таким важным бумагам можно отнести:
    • Свидетельство о наследстве;
    • Договор ренты;
    • Дарственная;
    • Договор купли-продажи.
  • Бумаги, которые подтвердят наличие прав на данную жилую площадь;
  • Паспорта заинтересованных лиц;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Справка, где будет указан факт погашения задолженности по коммунальным платежам;
  • Ксерокопия с лицевого счета;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Информация о жильцах из домовой книги;
  • Согласие супруга, подтвержденное нотариально. Эта расписка понадобится в том случае, если квартира была приобретена в браке;
  • Заполненное заявление, написанное всеми заинтересованными сторонами сделки;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • При оформлении ипотеки покупателю необходимо взять письменное согласие банковской организации.
• Все необходимые бумаги, собранные ранее, предоставить сотруднику регистрирующей организации. После того, как работник примет все сведения от граждан, он должен будет выполнить следующие действия:
  • Записать о получение документов в книге учета;
  • Присвоить индивидуальный входящий номер;
  • Выдать расписку. В этой бумаге должна содержаться следующая информация:
    • Дата подачи заявления;
    • Список важных бумаг, которые предоставили заинтересованные лица;
    • Присвоенный номер в книге учета;
    • Реквизиты.