Отличия договора купли продажи от договора мены

Договор мены по российскому гражданскому праву

Вещи, которые включают в себя деньги и ценные бумаги и иное имущество, являются одним из объектов гражданских прав. В ряду других объектов кодекс выделяет работы, услуги, информацию, результаты интеллектуальной деятельности и нематериальные блага (статья 128 ГК РФ). Из этого следует, что по договору мены стороны обмениваются только таким объектом гражданских прав, как вещи.

Договор мены: понятие, отличия от договора купли-продажи

Понятие — По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно (Существенное условие!) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор мены: понятие, отличия от договора купли

В отличие от купли-продажи по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того как обязательство по передаче товара исполнено обеими сторонами. Что касается обмена недвижимости, то право собственности должно считаться наступившим после выполнения каждой из сторон процедуры государственной регистрации перехода права собственности.

Отличие договора мены от договора купли-продажи

Иллюстрацией к сказанному могут служить положения известного Указа Президента Российской Федерации от 18 августа 1996 г. N 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок». В соответствии с данным Указом «под внешнеторговыми бартерными сделками понимаются совершаемые при осуществлении внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности (далее именуются — бартерные сделки). К бартерным сделкам не относятся сделки, предусматривающие использование при их осуществлении денежных или иных платежных средств. Бартерные сделки совершаются в простой письменной форме путем заключения двустороннего договора мены» Указ Президента Российской Федерации от 18 августа 1996 г. N 1209 .

Договор мены: понятие, отличия от договора купли-продажи

______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ _________________________

Договор купли-продажи и договор мены

Что касается взаимосвязи договора купли-продажи и договора мены необходимо отметить, что по своей правовой природе договор мены, как самостоятельный вид гражданско-правового договора, близок договору купли-продажи. Их объединяет прежде всего необходимость наличия права собственности у сторон договора на товар (в договоре купли-продажи) и товары (в договоре мены), являющиеся предметом данных договоров. Поэтому в договоре мены каждая из сторон одновременно признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который обязуется принять в обмен.

Отличия договора купли продажи от договора мены

В договоре мены обязательно должны быть приведены все данные об обмениваемых квартирах (земельных участках, домах и пр.). Это не только адрес и количество комнат с площадями, но и номера и даты регистрации документов, на основании которых имущество принадлежит собственникам.

Основные понятия, отличия и разграничения между договорами мены, ренты, дарения и купли-продажи

Понятие, особенности заключения и исполнения договор мены

Договор ренты должен быть заключён в письменной форме и удостоверен нотариусом. Если договор предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то он подлежит государственной регистрации. Рентное обременение также должно быть зарегистрировано.

Договор мены

Так, в пункте 2 статьи 154 части второй Налогового кодекса РФ (далее по тексту – НК РФ) упоминается о реализации товаров (работ, услуг) по товарообменным (бартерным) операциям. О товарообменных (бартерных) операциях говорится и в пункте 2 статьи 40 части первой НК РФ. Нетрудно увидеть, что в НК РФ под бартером понимается сделка по обмену товарами, что внешне совпадает с меной, однако под товаром в НК РФ понимается не только имущество, но также работы и услуги, которые не могут являться предметом договора мены в смысле статьи 567 ГК РФ.