Отчет от управляющей компании на 2019

Содержание

1.Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих.
2.Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
3.Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?
4.Пешая доступность офиса УК в 3 километра и чем она грозит с точки зрения налогов.
5.Онлайн-кассы: мы все умрем или нет?
6.Экономия УК: все-таки она наша или «их»? Как считается экономия, как ее отразить в бухгалтерском учете и что говорить по поводу экономии собственникам?
7.Что все-таки нужно раскрывать на сайте УК (ТСЖ) и где это написано?
8.Ответы на вопросы.

Отчет от управляющей компании на 2019

Обязанность управляющих компаний представлять годовой отчет в адрес жильцов многоквартирных домов нашла свое отображение в нормах статьи 162 ЖК РФ, в тексте которой обозначены также сроки направления данного документа, а конкретнее – ежегодно в рамках первого квартала подытоживаются проведенные за годовой период работы, а также планирующиеся на год следующий.

Отчет управляющей компании перед собственниками

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома. Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Разумеется, что УК не обязана предоставлять отчетность каждый месяц каждому жильцу МКД. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации.

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2018 года

Помимо Жилищного кодекса РФ отчетную работу управляющих компаний регулируют также и правила оказания коммунальных услуг, правила содержания общего имущества многоквартирного дома, стандарт раскрытия информации УК, Приказ Министерства строительства РФ (в части формы отчетности).

Рекомендуем прочесть:  Гарантийный ремонт 45 дней рабочих или календарных

Отчет управляющей компании или ТСЖ перед собственниками многоквартирного дома

Стандарт раскрытия информации законодательно закреплен в Постановлении Правительства № 731 от 23 сентября 2010 года “Об утверждении…”. Контроль за соблюдением нормативных положений данного Постановления осуществляется ведомствами жилищного надзора в порядке, представленным в Приказе Минстроя № 882/пр от 22 декабря 2014 года “Об утверждении…”.

Годовой отчет управляющей компании перед собственниками

Раньше этот отчёт излагался в свободном повествовании. Но после введения в действие Приказа Минстроя РФ №882/пр все формы по Стандарту раскрытия информации стали регламентированными и утвержденными. Поэтому теперь нельзя составлять годовой отчёт о проведённых работах и оказанных жильцам услугах по своему усмотрению. По сути отчёт управляющей компании за год представляет собой совокупность всех сведений по формам раскрытия информации.

Отчёт управляющей компании за — 2015 — год (часть 1)

В ходе своей работы в проведении общих собраний и консультированию инициативных собственников в половине случаев мы приходим к тому, что требуются изменения в договоре управления многоквартирным домом или же жители дают образец договора управления для помощи в его изучении и внесении изменений. Давайте более подробно рассмотрим, из чего состоит договор, какие в нем есть важные части и на что нужно обращать внимание в первую очередь!

Актуальный на 2019 год образец договора управления многоквартирным домом

  • Во первых, просто необходимо учитывать тот факт, что составление документа должно быть выполнено стандартным шрифтом, а также чёрной или синей пастой, если пишется от руки. На протяжении составления всего отчета почерк не должен меняться.
  • Также нежелательно допускать грамматические, синтаксические и иные ошибки, которые могут самым негативным образом отразиться на доверии жильцов к своей управляющей хозяйствующей организации.

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками: что о нем надо знать? Порядок предоставления и образец

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирных домов

Если дозвониться до ТСЖ или УК не получилось, либо они недостаточно оперативно отреагировали на жалобу, можно обращаться в Госжилинспекцию. Аварийная служба в течение 30 минут должна либо прислать своего сотрудника для устранения нарушения, либо пригласить представителей ресурсоснабжающей организации, если того требует неисправность.

Весна близко: что изменится для управляющих компаний Удмуртии и жильцов многоквартирных домов с 1 марта 2019 года

Закон, который вносит такие поправки в Закон «Об электроэнергетике», подписал президент Владимир Путин. Документ также обязывает ресурсников обеспечить «умный» учет электроэнергии в новых домах с 2021 года, с того же срока все субъекты электроэнергетики начнут дистанционный обмен данными, полученными через счетчики. Плату за «умный» прибор учета компании включат в тариф и растянут на долгий срок, чтобы потребитель это не почувствовал.

Рекомендуем прочесть:  Как передать по интернету показания счетчиков воды

Первый квартал года – пора ежегодных отчетов управляющих организаций перед собственниками

Важно! Большинство владельцев домов не способны адекватно оценивать объемы и цену выполненных работ и оказанных услуг. Когда ремонт проходит внутри квартиры и задействованы исключительно средства владельца жилья, то он квартировладелец стремиться полностью контролировать работу во всех аспектах и затраты материала, времени и финансовых вложений.

Отчет УК перед собственниками многоквартирного дома

  • на интернет-сайтах – в течение семи рабочих дней со дня изменения сведений;
  • в официальных печатных изданиях – в течение 30 дней со дня изменения сведений;
  • на информационных стендах – в течение 10 рабочих дней со дня изменения сведений.

Вступление в силу новых форм, предполагающих новую детализацию видов раскрываемой информации, следует рассматривать как изменение сведений. Поэтому в указанные сроки данные нужно раскрыть по новым формам во всех источниках. На сайте www.reformagkh.ru такая возможность есть уже с 25.05.2015 (естественно, не обошлось без технических накладок), несмотря на то что Приказом Минстроя РФ №882/пр Фонду содействия реформированию ЖКХ предоставлен 30‑дневный срок для обновления форм с даты вступления приказа в силу.

Новые формы раскрытия информации

23 сентября 2010 г., В. Путиным было подписано Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандар­та раскрытия информации организаци­ями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Указанное Постановление вступи­ло в силу 9 октября 2010 года. Пунктом 2 Постановления установлено, что об­служивающие жилой дом организации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержден­ным настоящим постановлением стан­дартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего поста­новления. То есть 9 декабря 2010 годы в офисах любой управляющей органи­зации мы должны были увидеть стенды с раз­мещенной на них информацией о дея­тельности управляющей компании.

Иван Климов

На общедомовом собрании могут быть предложены к рассмотрению несколько проектов годового развития с отдельными сметами и разным уровнем коммунальных платежей, которые будут вносить собственники. Особенно положительные результаты дает совместная работа наиболее активных владельцев квартир и специалистов управляющей компании в процессе перспективного планирования. В этом случае у УК появляется возможность точно реагировать на запросы собственников и составлять сметы, которые будут приняты на общедомовом собрании. Существует несколько вариантов совместной работы жильцов и УК:

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Ссылка на основную публикацию