Можно ли оформить ипотеку на земельный участок

Особенности ипотеки на земельный участок

• качество и категория почвы;
• расположение;
• близость к проезжей части;
• уровень инфраструктуры;
• наличие промышленных организаций;
• расположение к региону присутствия банка;
• площадь участка, регулируемая нормативными актами;
• фиксированные границы;
• кадастровый учет;
• отсутствие обременительных обязательств.

Особенности ипотеки земельных участков

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
• план с индивидуальным кадастровым номером, расположением участка, его категории и т.д.;
• документ, устанавливающий право (договор купли-продажи);
• отчет эксперта-оценщика;
• справка из бюро техинвентаризации об отсутствии построек на участке.

Можно ли взять ипотеку под залог земельного участка

Необходимыми документами при оформлении сделки являются – обязательный паспорт, справка о доходах за требуемый банком период, свидетельство ИНН. От работающих граждан банковские организации иногда требуют копию трудовой книжки полностью или только заполненных страниц.

Оформление ипотеки на земельный участок

• паспортом;
• заявлением-анкетой того банка, в котором выдаётся ссуда;
• бумагами, подтверждающими финансовое положение заёмщика;
• справкой о наличии у заявителя официального трудоустройства;
• правоустанавливающими бумагами на недвижимость, принадлежащую потенциальному клиенту (если он планирует оставить её в качестве залога).

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок

• правоустанавливающие документы на надел;
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый номер и план, сведения о назначении земли, ее площади, расположении, допустимом использовании и пр.;
• если продавец в браке, потребуется заверенное согласие на продажу участка от супруга/и;
• если совладельцем является несовершеннолетний, придется обращаться в органы опеки, чтобы земля могла быть продана;
• акт, указывающий, что продавец – владелец надела;
• отчет об оценке участка;
• справка из бюро техинвентаризации о том, что построек на территории надела нет.

Особенности ипотеки земельных участков

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы.

Порядок оформления в ипотеку земельного участка

Кредитные вопросы вызывают немало сомнений: к примеру, нельзя однозначно сказать, можно ли сейчас купить в ипотеку участок. Сомнения возникают по той причине, что в законодательстве отсутствует информация на тему, связанную с землей. Банк в большинстве случаев сам решает, одобрить ли выдачу кредита на приобретение участка. Ответ зависит от характеристик участка, банковского отделения и самого потенциального заемщика. Зная, дают ли ипотеку на землю, а также то, в каких случаях это возможно, у человека больше шансов ее оформить. Рекомендуется разобраться в нюансах данной процедуры.

Можно ли оформить ипотеку на земельный участок

Например, сам участок (если он загородный) должен быть обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: действующей дорогой, которая обслуживается Росавтодором, для обеспечения подъезда в сложных погодных условиях. Участок не должен быть расположен рядом с лесоохранной или водоохранной зоной.

Можно ли взять в ипотеку земельный участок