Льготная ипотека для многодетных семей в 2019 году в москве

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

2019 год стал в Сбербанке еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье. Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости. Заемщики могут купить у государства жилье под низкую процентную ставку. В 2019 году государство выплачивает за клиента 30%-35% от стоимости недвижимости. Минимальная процентная ставка по этой программе составляет 9,9% годовых.

Чтобы оформить ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке, им нужно сначала подать заявку на него в ближайшем отделении. Супруги должны заполнить анкету-заявление и принести нужные документы. Если заявка будет одобрена, то нужно выбрать квартиру, внести первый взнос и приступить к оформлению квартиры. Дальше произойдет подписание кредитного договора и получение ключей новоселами.

Как получить ипотеку для многодетной семьи, условия и нововведения 2019 года

1. Семьи с 3 и более детьми, не имеющие собственного жилья или жилье которых не отвечает жилищным нормам.
2. Семьи, в которых супруги (или один из супругов) работает в бюджетной организации. К такой категории относятся врачи, учителя, военнослужащие, государственные служащие.
3. Люди, которые принимали участие в боевых действиях.
4. Семьи, в которых родился только один ребенок, однако у родителей нет собственного жилья. Для таких случаев есть дополнительное требование — возраст супругов (или одного из них) не должен превышать 35 лет.

Льготное кредитование оформляется по единой схеме. В первую очередь заявитель должен выбрать подходящую программу и изучить требования банка. Следующий этап — сбор документов. Большинство банков требуют стандартный пакет:

Ипотека для многодетных семей в 2019 году: на какую помощь можно рассчитывать

Суть в том, что семья сможет получить выплату из бюджета в 450 тысяч, если третий или последующий ребёнок родится после 1.01.2019. Деньги можно использовать для первого взноса по ипотеке или для погашения платежей. В сумме с материнским капиталом это будет уже около 900 тысяч без учёта региональных надбавок. Если же договор ипотеки уже заключён и выплатить осталось меньше 450 тысяч, выделят только сумму остатка.

Плюс жилищных субсидий в том, что даются они безвозмездно — достаточно лишь подходить под условия программы. Главный минус — сроки ожидания. Иногда они растягиваются на долгие годы, а дети за это время успевают вырасти. Есть ещё и другие ограничения — по возрасту, уровню дохода, новому жилью, сроку действия сертификата (не больше года). Но поинтересоваться возможностями стоит в любом случае.

Льготная ипотека для многодетных

• заключение договора состоялось после 1 января 2019 года;
• способ погашения займа в российских рублях — аннуитет;
• имеется сопутствующий договор на страхование здоровья и жизни созаемщика;
• заемщик вносит от 20 % собственных средств;
• сумма ипотечного кредитования не превышает 3 млн. рублей (исключение составляет недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, которая не может стоить дороже 8 млн. рублей).

Ипотека для многодетных — реализация приоритетного направления деятельности государства по предоставлению помощи в покупке недвижимости семьям с тремя и более детьми, которая в 2019 году работает в рамках федеральной программы «Доступное жилье». Благодаря государственному субсидированию ипотеки, разработке систем скидок и льгот многодетным семьям, они могут приобрести желанную недвижимость, чтобы улучшить жилищные условия и обеспечить каждого малыша положенным ему личным пространством. Многодетные семьи не получают государственные выплаты на ипотеку напрямую, напротив, они поступают кредитным учреждениям непосредственно из бюджета государства.

Ипотека для многодетных в России

• паспорт получателя кредита и всех членов его семьи старше 18 лет;
• свидетельство о браке родителей;
• документ о составе семьи;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• справки о доходах всех, кто включен в совокупный доход;
• документы на материнский капитал;
• справка о счете семьи в пенсионном фонде;
• военный билет если мужу меньше 27 лет;
• удостоверения многодетных родителей;
• документы на приобретаемое по ипотеке жилье.

• срок полного погашения кредита – 30 лет;
• обязательный первый взнос – 20% (иногда снижается до 10%);
• для выплаты первого взноса можно использовать материнский капитал;
• после рождения 3 ребенка назначается льготная ставка в 3% на срок до 5 лет, затем ставка становится выше;
• регулярные платежи после рождения ребенка могут быть приостановлены на определенный срок;
• при недостаточности дохода основного кредитополучателя в совокупный доход включаются заработки супруга и других членов семьи.

Ипотека для многодетных семей

Важным дополнением к приведенным выше условиям кредитования выступает возможность получения многодетными семьями дополнительных субсидий из бюджета. Это не касается ипотеки с господдержкой под 6%. В остальных случаях необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением на получение помощи от государства при приобретении жилья.

• более долгий срок займа – до 35 лет;
• сниженная процентная ставка – 8-10%, а по программе ипотеки с господдержкой – 6% на 3 или 5 лет;
• небольшая сумма стартового взноса – 10-20% (в зависимости от правил конкретного банка).

Льготная ипотека для многодетных семей в 2019 году в москве

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Мифы о льготной ипотеке для семей с детьми

Господдержка при получении кредита доступна не всем молодым и не только молодым семьям. Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. Причем, самый младший ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. А родители должны быть только гражданами России.

Ранее этого постановления действовало правило: при рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.

Ипотека для многодетных семей в 2019 году: на какую помощь можно рассчитывать

Это одно из самых выгодных предложений по ипотеке, но его минус в ограничениях. Основная цель программы — поддержка семей в покупке жилья. Но параллельно она решает и другие задачи. Надо развивать строительство — поэтому квартиры предлагаются только в новых домах. Надо увеличивать рождаемость — отсюда и правило, по которому льготу дают семьям с новорождёнными.

Прежде всего надо определиться, на какие льготы можно претендовать. Информация о целевых субсидиях размещается на порталах городских (районных) администраций в разделах жилищных программ. Можно обратиться и лично — позвонить или записаться на приём. Если есть доступный вариант жилищной субсидии, желательно примерно просчитать сроки, когда её можно получить, и решить, стоит ли ждать. Если да, дальнейшие действия будут подчиняться условиям программы.

Социальная ипотека в москве 2019 для многодетных

• Выбор жилья. Чаще всего льготная ипотека делается на квартиры на первичном рынке (банки охотнее идут на встречу в этом случае, так как риски минимальны, жилье-то новое), но бывает и на квартиры на вторичном рынке и жилые дома.
• Поиск банка, изучение программ, подача заявки на самый оптимальный вариант.
• Потребуется приложить документы, которые перечислены выше.
• При положительном ответе – подписание кредитного договора.
• Прохождение процедуры государственной регистрации объекта недвижимого имущества и его страхование.
• При наличии сертификата на материнский (семейный) капитал – обращение в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФ РФ). На принятие решения сотрудникам этого государственного органа дается 30 дней. Если все документы в порядке, то денежные средства будут перечислены на банковский счет банка, они не выдаются наличными, все подобные предложения являются мошенническими и за это грозит уголовная ответственность.

Поскольку государство в 2019 году, как и прежде, поддерживает социальное направление кредитования для улучшения демографической ситуации, ипотека для многодетных семей в Москве – это льготная программа кредитования. Взять такой кредит в Москве могут семьи с тремя и более детьми. Что касается московских семей, то они могут еще дополнительно получить ряд льгот регионального уровня. Рассмотрим это.

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году

• Низкие процентные ставки.
• Компенсация части кредита государством.
• Возможность использования материнского капитала для погашения начального взноса, процентов или основы займа.
• Продолжительный период погашения. В среднем — 30 лет, хотя кредиторы могут продлить срок до 40–50 лет.
• Первый взнос составляет 10–30%.

Другими словами эта услуга в какой-то степени зависима от количества детей в семье. С одной стороны чем больше детей, тем сложнее всех их обеспечить и прокормить, а с другой – за каждого ребёнка начисляются бонусы и льготы по кредитованию, делая жизнь заёмщика немного легче.

Ипотека для многодетных семей в 2019 году по новым законам

Законодательство РФ таково, что регионы страны могут устанавливать самостоятельно понятие «многодетная семья». Но вне зависимости от действия местных законов два вышеуказанных условия должны распространяться на всех.

Особенность ипотечного займа состоит в том, что приобретаемое жилье находится в залоге у банка до тех пор, пока вся сумма долга не будет выплачена. Это стандартное соглашение о найме с залогом, регулируемое §2 ГК РФ.

Ипотека для многодетных семей

Семья называется многодетной, если в ней растут три и более детей, находящиеся в возрасте до 16 лет. Если кто-то из них служит в армии или обучается в ВУЗе, то учитываются дети в возрасте, соответственно, до 18 и до 23 лет.

• более долгий срок займа – до 35 лет;
• сниженная процентная ставка – 8-10%, а по программе ипотеки с господдержкой – 6% на 3 или 5 лет;
• небольшая сумма стартового взноса – 10-20% (в зависимости от правил конкретного банка).