Какие права на недвижимое имущество должны регистрироваться

Подлежит ли договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации

Из сказанного следует, что договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом государственной регистрации не подлежит независимо от срока, на который он заключен. Не требуется регистрация ни права безвозмездного пользования объектом недвижимости, возникшего у ссудополучателя, ни обременения права собственности (смотрите, например, постановления ФАС Дальневосточного округа от 11.03.2013 N Ф03-385/13, Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2014 N 04АП-6025/13, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 N 19АП-2891/11).

Какие права на недвижимое имущество должны регистрироваться

В настоящее время понятие недвижимости закреплено в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс). В статье 130 Кодекс называет недвижимыми вещами (недвижимым имуществом, недвижимостью) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Регистрация дарения

Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки. Консенсуальный или договор обещания откладывает процесс перехода прав собственности на вещь до какого-то момента, который определяет даритель. Лицо отчуждающее имущество, обычно ставит условие одаряемому, и после того как это условие исполнится, к одаряемому перейдут все права собственности на дар. Требование не должно приносить для отчуждающего лица личную имущественную выгоду.

Вопрос 102

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Сведения из ЕГРП находятся в свободном доступе. Это особенно актуально в свете последних упрощений формы бланка свидетельства о праве собственности. Если при заключении сделки с недвижимостью возникают подозрения по поводу действительности документов, можно обратиться с запросом в Росреестр и получить интересующие сведения.

Какие права на недвижимость регистрировать не нужно

Собственники, зарегистрировавшие свое право собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке до 31.01.1998 года, вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия. Они могут отчуждать его в собственность другим лицам; передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, при этом оставаясь собственником; отдавать недвижимость в залог и обременять ее другими способами, распоряжаться ею иным образом.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

9. При регистрации прав (обременении прав), устанавливаемых на часть недвижимого имущества, правоустанавливающий документ (об аренде, сервитутах, безвозмездном пользовании имуществом и другие) должен содержать подробное описание части имущества, являющейся сферой распространения права (обременения права).

В какие сроки необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество

• Справка о том, приобретено имущество на аукционе, торгах, конкурсе.
• Справка от госрегистратора о праве на собственность.
• Документ об акте совершения приватизационных процедур.
• Протокол о том, что недвижимость была или находится в процессе передачи.
• Постановление о праве на надел земли.
• Решение инстанций в отношении вышеуказанного объекта.
• Фиксирования факта сервитута посредством завещания.
• Различные постановления и протоколы о процедурах с недвижимостью.
• Документы о проведенных правоведческих манипуляциях с объектом.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Свидетельство о праве собственности подтверждает точность информации только на дату выдачи документа. Возможно, что после выдачи документа произойдут изменения с данным объектом недвижимости (например, квартира может быть заложена, дом арестован и.т.п.). Поэтому точную и актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости можно будет получить из Росреестра, обратившись с запросом.

Какие права на недвижимое имущество должны регистрироваться

Однако большинство граждан с ними не знакомо. Граждане обращаются за регистрацией, потому что «так надо, так принято», они знают об этом от родственников, знакомых, им сказал об этом риэлтор. Либо не обращаются вовсе. И вот именно таких граждан хочется предостеречь от риска наступления неблагоприятных последствий их бездействия — необращения или несвоевременного обращения за регистрацией.