Как получить налоговые вычеты при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Для возврата нет понятия срока давности, но деньги будут перечислены лишь за три года, даже если жилплощадь вы купили гораздо раньше. Однако, вы можете забрать 13% от стоимости всего одной квартиры, если давно являетесь собственником. Если же жильем вы обзавелись после наступления 2014 года, то свой лимит вы можете возвращать повторно, пока не исчерпаете полностью. Не факт, что это будет одна квартира. Вероятно, вы захотите купить несколько дешевых объектов со временем.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

В отличие от вычета при продаже, налоговый вычет при покупке можно использовать один раз в жизни. Однако налоговый вычет в 2014 году несколько претерпел изменения. Для сделок, зарегистрированных с 1 января 2014 года, вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику. Это значит, что налогоплательщик имеет право получить 1 раз в жизни вычет на сумму не более 2 млн. рублей. И при этом вычет, полученный не в полном объеме при покупке одной квартиры, можно будет добрать при покупке другой квартиры. Это правило не распространяется на все сделки, зарегистрированные до 1 января 2014 года.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

• Справка 2-НДФЛ. Оформляется в том случае, если документ можно оформить у работодателя. Она необходима для отражения прибыли в отчетном периоде.
• Декларация 3-НДФЛ.
• Квитанции и чеки, подтверждающие расходы.
• Соглашения, подтверждающую сделку покупки недвижимости.
• Акт приема объекта.
• Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: процедура, порядок

1. Через налоговую.Здесь так же есть 2 варианта: возврат за предыдущие годы, или за последующие. Выбирается способ выплаты во время подачи документов. Чаще всего вариант с возвратом НДФЛ за предыдущие годы налоговая служба предлагает неработающим пенсионерам, так как они уже не имеют дохода, с которого платили бы налоги.
2. Через работодателя. В этом случае с человека до возврата 13% от суммы, потраченной на покупку не будет взиматься НДФЛ с заработной платы.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. Если квартира куплена с января 2014 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. Если же квартира куплена до января 2014 года года, то эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, и делятся между всеми собственниками по размерам их долей. Более подробно расписано в примерах ниже.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Отсюда следует, что если вы пожелаете воспользоваться своим правом на налоговый вычет, то при покупке квартиры вы сможете вернуть назад 13% от потраченных вами средств. Для примера – вы купили квартиру за один миллион рублей, вам вернут 130 тысяч, при покупке жилья стоимостью два миллиона, сумма налогового вычета составит уже 260 тысяч.

Налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года

Тот, кто уже успел им воспользоваться или продолжает пользоваться, увы, под действие новых правил не попадает. Тот, кто еще только планирует покупку жилья или официально вступил в собственность на квартиру, дом, дачу после 1 января 2014 года, а также тот, кто еще ни разу не воспользовался налоговым вычетом на ранее приобретенную недвижимость, может поспешить в фискальный орган.

Как получить налоговые вычеты при покупке квартиры

• гражданин должен получать доход, облагаемый 13%-ным налогом
• налоговый вычет предоставляется один раз
• максимальная сумма налогового вычета с 2009 года выросла в два раза и составляет 2 млн. рублей. Это означает, что вы можете вернуть себе не более 260 тысяч (13% от 2 млн.)
• между физическими лицами — покупателем и продавцом квартиры не должно быть взаимозависимых отношений: долговых обязательств или других договорных отношений.
• правом на налоговый вычет можно воспользоваться не позднее, чем через 3 года.

Налоговый вычет при покупке квартиры

• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро — , водо-, газоснабжения и канализации.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Отличную возможность приобрели совладельцы имущества. До 2020 года, покупая квартиру стоимостью два миллиона и дороже в совместное владение, каждый из совладельцев мог рассчитывать лишь на 130 тысяч рублей. Остальные деньги просто пропадали для обоих собственников. Теперь они могут использоваться в дальнейшем при покупках квартир, домов и прочего жилья.