Как оформить дарственную на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Оформление дарственной на долю квартиры

У участников сделки дарения есть некоторый выбор регистрирующих органов. Это может быть МФЦ или Регистрационная Палата. Никакой существенной разницы между ними нет, и регистрация будет действительна при оформлении в любом из них. Главное, чтобы орган работал по месту нахождения квартиры, доля в которой дарится.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника

• общегражданское удостоверение личности;
• документ из ЗАГС, подтверждающий родство;
• ИНН дарителя;
• документ о выделении долей;
• согласие попечительского совета (если в сделке задействованы интересы несовершеннолетних);
• согласие мужа или жены, если собственник — человек семейный;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• чек госпошлины.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Главное преимущества такого варианта – это снижения затрат. Человек тратит намного меньше собственных средств, что приводит к экономии семейного бюджета. Но, при этом нужно быть предельно внимательным. Неправильно оформленные документы будут признаны недействительными, что приведет к пустой трате денег, сил и нервов.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Дело все в том, что при передаче имущества при помощи дарственных, необходимо платить налоги в установленных в России размерах. Для обычных граждан это 13%, для иностранных — 30%. Все граждане, которые получают долю или все имущество целиком, обязаны внести в казну государства указанные проценты. Они отсчитываются от стоимости недвижимости.

Документы для дарения квартиры

1. Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
2. Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
3. Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

• Конкретная доля, которую передают в дар (даритель имеет возможность дарить всю свою долю или ее часть).
• Данные паспорта дарителя и одаряемого.
• Полный адрес квартиры, где оформляют в дар долю.
• Точное число квадратных метров, которые передаются по дарственной. Вычисляют их от общего метража квартиры.
• Этаж, где находится квартира.
• Полная характеристика дома, где находится квартира, этажность дома.
• Список всех собственников и прописанных в квартире.
• Выписка из домовой книги.
• Особые условия.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• 1 процент от договорной стоимости, если цена до 1 миллиона. Но не менее трёхсот рублей.
• 0,75 процентов от стоимости свыше 1 миллиона плюс десять тысяч – если стоимость объекта составляет до 10 миллионов.
• Если цена больше 10 миллионов. Тогда госпошлина равна 0,5 процентов от суммы, превышающей 10 миллионов, плюс 77 с половиной тысяч.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Подача документов сопровождается составлением двух заявлений, которые подписываются участниками договора. Все перечисленные документы, кроме паспортов, остаются у регистратора, который выдает расписки о поступлении пакета документов. В расписке также должна быть обозначена дата выдачи готовых документов, в числе которых свидетельство о праве владения долей недвижимости.

Оформление дарственной на долю в квартире

1. Договор дарения и копии на каждого участника + 1 (если есть даритель и одариваемый то 2+1, если одариваемых 2-е и 1 даритель, то 3+1).
2. Оригиналы паспортов и копии 1-й странички и регистрации (на одном листе) дарителя и получателя.
3. Заявление (пишут на месте по образцу).
4. Кадастровый паспорт на квартиру.
5. Чек об оплате пошлины (в этом году она составила 2000 р)