Как оформить дарение квартиры в 2018 году

Содержание

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — остальные регионы РФ.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

  1. Паспорта обоих участников сделки.
  2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
  3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
  4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
  5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в МФЦ

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Как оформить дарение квартиры в 2018 году

  • Договор служит основанием для домовладения. При покупке квартиры дарителем подается аналог купли-продажи. При унаследовании недвижимости впору приготовить для предоставления свидетельство о наследстве. Приватизированная недвижимость — договор приватизации.
  • Техпаспорт на квартиру, который заказывают в БТИ.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за восстановление свидетельства о смерти

Дарственная на квартиру 2018

• Дарение происходит между иными гражданами – госпошлина 1% (при стоимости квартиры до 1 млн. рублей, но не менее 300 рублей), госпошлина 0,75% (при стоимости квартиры от 1 млн. до 10 млн. рублей, дополнительно уплачивается 10 тыс. рублей), госпошлина 0,5% (при стоимости квартиры более 10 млн. рублей, дополнительно уплачивается 77 500 рублей).

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  1. Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
  2. Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
  3. Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
  4. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году

Еще один архиважный нюанс. Если стороны сделки не приходятся друг другу близкими родственниками, то даритель обязан внести налог на дарение квартиры. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ его размер равен 13% от цены презента. Кроме того, за получение госуслуг по государственной регистрации договора дарения, законодательством РФ предусмотрена госпошлина за дарение квартиры. В настоящий момент, госпошлина при дарении квартиры родственнику составляет 1000 рублей и вносится равными долями всеми сторонами сделки.

Документы для дарения доли квартиры в 2018 перечень

Всем привычное завещание постепенно вытесняется оформлением договора дарения. Процесс оформления дарственной, кроме ощутимого недостатка, – более затратный способ, имеет ряд преимуществ: Завещание несет явную выгоду завещателю, так как он может на протяжении жизненного пути распоряжаться своими нажитыми благами, что защищает его от определенных рисков со стороны неблагонадежных наследников. Нюансы оформления дарственной наиболее выгодны одаряемому.

Какие потребуются документы для оформления дарственной на квартиру в 2018 году

  • не имеющие права собственности на жилье дети снимаются с регистрационного учёта на основании постановления суда, при этом заявителю необходимо предоставить основания для такой выписки;
  • при владении малолетним гражданином долей жилой недвижимости его выписка возможна с разрешения органов опеки, которое оформляется при наличии альтернативной жилплощади для проживания ребенка.

Дарение квартиры между близкими родственниками в 2018 году

  • заявлениями и паспортами участников сделки о государственной регистрации и переходе прав;
  • подтверждением выплаты положенной в этом случае государственной пошлины;
  • официально заверенными доверенностями в отношении лиц, представляющих интересы сторон;
  • ИНН;
  • документами на передаваемую квартиру (кадастровый или технический паспорт, право собственности);
  • официальным согласием жены или мужа (при наличии) на проведение сделки. Если дарящий не зарегистрирован в браке, то понадобится подтверждающая справка;
  • разрешением органов опеки и попечительства (при проживании на жилплощади несовершеннолетних);
  • документом из БТИ, свидетельствующим о стоимости квартиры на момент ее дарения;
  • задокументированными сведениями о живущих в квартире людях. Их источником является домовая книга.
Рекомендуем прочесть:  Если соседи сверху шумят

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками заключается на общих основаниях. Но в нем чаще всего присутствуют пункты, исходя из которых, даритель имеет право какое-то время проживать на территории бывшей собственности или быть прописанным на ней.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2017-2018 — нюансы

  • паспорт дарителя и представителя одаряемого несовершеннолетнего родственника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на долю – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ-основание возникновения права собственности – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • согласие родителей несовершеннолетнего ребенка на принятие им имущества в дар;
  • согласие на сделку, полученное из органов опеки и попечительства;
  • заявление о необходимости государственной регистрации;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • оформленный договор дарения в трех экземплярах – для дарителя, одаряемого и Росреестра.

Как оформить договор дарения на квартиру

  • Стороны обращаются в Регистрационную Палату, подписывают договор дарения, оплачивают госпошлину и предоставляют пакет документов, куда входят:
  1. Оригиналы паспортов подписантов.
  2. Договора дарения – по одному для каждого участника сделки и еще один экземпляр, который остается в Регистрационной Палате.
  3. Документ, свидетельствующий о праве собственности на отчуждаемую квартиру.
  4. Письменное согласие супруга на акт дарения, если квартира является совместно нажитым имуществом. Документ должен быть заверен в нотариальном порядке.
  5. Документ о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах (копию и оригинал).
  6. Если подписантами выступают доверенные лица сторон – нужны нотариально заверенные доверенности (оригиналы и копии).
  7. Разрешение на сделку от органов опеки. Требуется, если в качестве дарителя выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо.
  8. Иные документы по требованию Регистрационной Палаты.
  • Регистратор составляет текст заявления. Документ подписывается сторонами.
  • Оригиналы и копии документов (кроме паспортов) регистратор оставляет у себя. Заявители получают на руки расписку с указанием сданых документов с датой их выдачи. Законом предусмотренный максимальный период для регистрации – десять рабочих дней. Практика показывает, что часто регистраторы укладываются в отведенный срок.
  • В указанный день каждый участник сделки забирает свой экземпляр договора. Одаряемый кроме этого получает и выписку из ЕГРП, в которой он указан в качестве нового собственника квартиры. Для получения стороны должны предъявить собственные паспорта и выданные им ранее расписки.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  • Паспорта дарителя и одариваемого.
  • Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
  • Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
  • Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
  • Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
  • Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.
Ссылка на основную публикацию