Кадастровый план земельного участка что это такое

Кадастровый план Вашего земельного участка

По определению, кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.). Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. При этом нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель. Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план. Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить

Составной частью ГПЗУ является градостроительный регламент. Он представляет собой публично утвержденные нормативы, устанавливающие целевое назначение надела и основные параметры объектов недвижимости, которые будут находиться на нем. Регламент территории необходим для проведения государственной экспертизы, получения разрешения на осуществление строительных работ и получения акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

Кадастровый план земельного участка

В том случае, если данных не достаточно (а почти 80% граждан на данных момент имеют устаревшие, упрощенные, а потому недостаточные данные), то вам выдадут справку, содержащую список документов, не соответствующих требованиям для внесения в Госземкадастр, которые будет нужно сделать. Для получения недостающих сведений необходимо обратиться к коммерческим организациям с заказом проведения землеустроительных работ, после осуществления которых, вы получите задокументированное описание оформляемого земельного участка, которое нужно будет отнести в местное подразделение Роснедвижимости со следующими документами:

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

1. Если сведения об указанном участке земли уже внесены в кадастр недвижимости в полном объеме, запрашиваемый кадастровый паспорт вместе с планом специалисты Росреестра выдадут заявителю в течение 5 рабочих дней после поступления к ним соответствующего запроса.
2. Если сведения об указанном в заявлении участке имеются в кадастре, но они занесены не в полном объеме, или имеющаяся информация противоречит сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации на землю, необходимо подавать в территориальный орган Росреестра заявление об исправлении в кадастре технической ошибки. К заявлению нужно приложить документацию, необходимую для исправления ошибки. По итогам исправления сведений в кадастре заявителю будет выдан кадастровый паспорт с достоверной информацией.
3. Если сведения об указанном участке земли совсем отсутствуют в кадастре, заявителю нужно составлять и подавать заявление о занесении в государственный кадастр необходимых сведений о ранее учтенном участке земли с приложением документации, подтверждающей достоверные сведения об этом участке (такими документами, к примеру, могут выступать акты органа власти о предоставлении заявителю участка земли в собственность, в пожизненное владение с правом наследования, аренду или в бессрочное пользование). По итогам рассмотрения сотрудниками Росреестра соответствующего заявления выдается кадастровый паспорт с включенным кадастровым планом.

Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Допустим, что данные о земельном участке вносились в этот реестр, а внесенные сведения отвечают требованию полноты. В таком случае заявителю основной технический паспорт выдадут на протяжении последующих 5 дней с момента письменного обращения. Вместе с кадастровым паспортом, заявитель получит на руки и кадастровый план.

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

Кадастровый паспорт — это официальный документ из государственного кадастра с полной информацией по земельному участку. Он нужен для государственной регистрации земельного участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.). Если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер, то легко можно получить кадастровый паспорт, который представляет из себя выписку из государственного кадастра. Для его получения повторного межевания не требуется. Обратившись с запросом в федеральную службу государственной регистрации, можно получить кадастровый паспорт. Для этого нужно написать заявление и предоставить документ, подтверждающий вашу личность.

Кадастровый план территории земельного участка

По сути, этот документ — официальная выписка из госкадастра, содержащая полную информацию о том или ином участке. Без этой базовой бумаги вы не сможете поставить его на кадастровый учет, получив номер, подтверждающий право собственности на землю. Оформляется он как в виде пакета документов, так и в электронном формате. Его содержание – текстовые страницы и схематическая информация. Последняя представлена наглядным изображением участка с точной установкой его границы, прорисовкой рядом расположенных объектов. Текстовая же информация несет в себе сведения о площади надела, присвоенном ему в кадастре номере, месторасположении и др.

Строительство домов из деревянных

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли. Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями. После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Составление плана – это очень трудоемкое занятие, осуществлять которое должны только профессионалы. Именно поэтому в кадастровой палате содержится целый штат кадастровых инженеров. Именно они производят все работы с документами, а при надобности могут самостоятельно выехать на ваш участок. Они подробно разбирают кадастровый и межевой план.