Дом по завещанию

Как оформить наследство по завещанию на дом

• Паспорт заявителя;
• Свидетельство о смерти завещателя;
• Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
• Справка ЖЕКа о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционной службы о снятии с регистрационного учета;
• Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
• Кадастровый паспорт дома и земельного участка;
• Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.

Оформление наследства на дом по завещанию

Согласно закону завещать можно только личную собственность и свою долю в общей собственности. В личную собственность входит все имущество супругов полученное до брака или в порядке наследования и дарения в период брака. Все это имущество завещатель может завещать кому угодно, только необходимо выделить обязательные доли.

Дом по наследству

• дата выдачи;
• данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
• основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
• данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
• данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
• состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
• номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
• размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
• подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

Как оформить дом по завещанию

• Документ, подтверждающий право собственности на дом и на землю (свидетельство);
• Платежный документ о том, что пошлина оплачена;
• Документ, который подтверждает личность гражданина;
• Письменное соглашение с остальными преемниками о разделении и о выделение долей в имуществе, в том случае, если наследник не единственный, они должны подписать такой документ.

Как вступить в наследство по завещанию на дом, квартиру, машину? Как вступить в наследство по завещанию, если прошло много лет

Первый тип предполагает, что наследник выражает свое несогласие на принятие своей доли, при этом не указав, кому достанутся данные материальные ценности. При этом имущество делится между всеми претендентами. Во втором случае физическим лицом уточняется, в пользу кого именно делается отказ. Тогда долю этого наследника получает тот, чье имя было указано в официальной бумаге.

Оформление наследства на дом и земельный участок

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

Правила оформления дома по наследству

Несмотря на то, что наследники желают отменить завещательный документ или изменить последнюю волю завещателя в судебном порядке, они обязаны подать заявление на принятие наследства нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Он не сможет им выдать свидетельство о праве на наследуемое имущество до тех пор, пока не будет выдано постановление суда. Отмена завещания в судебном порядке не предполагает прекращение прав прямых наследников, в этом случае имущество умершего они получат по закону, согласно очереди.

Завещание на дом

Один экземпляр документа остается в нотариальной конторе, другой передается наследодателю. Завещание подписывается собственником недвижимости и удостоверяется подписью нотариуса. Допустимо пригласить для участия в сделке одного или нескольких свидетелей — совершеннолетних, дееспособных людей, которые свободно владеют русским языком.

Оформление дома по наследству

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

Если же все сроки пропущены, и нотариус письменно отказался оформлять наследство вы должны обратиться в суд. В юридической литературе это называется фактическое принятие наследства. Потому что вы уже проживаете в доме, платите по счетам, ухаживаете за недвижимостью.

Строительство домов из деревянных

Наследодатель самостоятельно определяет, кому завещать дом или другое имущество. Такой принцип обеспечивает свободу наследодателя. Однако такая свобода не является неограниченной. В соответствии с законом, даже если наследодатель не включил в круг наследников своих родителей, несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга(и) или иждивенцев, такое завещание не будет иметь законной силы. Эти категории наследников должны получить не меньше 50% материальных благ, которые были в собственности наследователя.

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

Правила вступления в наследство по завещанию

1. Открытый вариант – это когда он пишется в присутствии заверителей нотариуса, свидетелей и других представителей, которым разрешено по нормативным актам подтверждать свободное волеизъявление гражданина.
2. Закрытое письмо с листом, содержащим текст завещания. Его вскрывают через 15 дней после поступления официальных документов о смерти наследодателя.

Оформление наследства на дом и землю

• по завещанию (гл. 62 ГК РФ);
• по закону (гл. 63 ГК РФ).

1. В первом случае, важную роль будет играть завещание, представляющий собой волеизъявление умершего, в части определения наследника или наследников на его имущество (ст. 1118 ГК РФ).
2. Второй случай будет иметь место в том случае, если нет завещания. Здесь главную роль будет играть порядок очередности наследников, предусмотренный ГК РФ (статьи 1142-1148).