Что такое передаточный акт при покупке квартиры

Акт приема-передачи при покупке квартиры

Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Передаточный акт образец

При покупке квартиры или другой жилой недвижимости чаще стороны договориваются о передаче квартиры без составления передаточного акта на квартиру, но иногда акт приема-передачи квартиры необходим. Ниже приведен образец передаточного акта на покупку квартиры

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Как выше указывалось в законодательстве нет образца акта передачи квартиры по договору купли-продажи. Вследствие того, что он подписывается с двух сторон, то и составляться он должен в двух экземплярах. Наполненность акта зависит от условий, которые прописаны в договоре. Опираясь на последний, составляется акт.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Если квартира в новостройке, то отказ от подписания акта со стороны застройщика несет для него риски уплаты неустойки, а также штрафные санкции. Если отказывается подписывать акты покупатель, ввиду значительных нарушений, то застройщик может подписать акт и по истечении двух месяцев его обязательства будут считаться выполненными. Покупателю рекомендуется подписать акт с указанием всех недостатков.

Что такое передаточный акт к договору купли продажи квартиры

Противоправное поведение продавца оспаривается в судебном порядке. В исковые требования, кроме понуждения продавца произвести передачу объекта недвижимости, можно включить требование о взыскании с него убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ), а также неустойки за уклонение от подписания, в случае если условие предусмотрено договором. Взыскание убытков и неустойки применимо к любой стороне, нарушившей обязательство.

Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа

При нарушении этих условий требуется обратиться в суд и выселить бывших жильцов по решению суда. Ответственность и последствия при отказе подписания акта Факт не подписания передаточного документа при отсутствии отлагательного условия считается действием, препятствующим сделке.

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Прежде всего, акт приёма-передачи – это документ, предусмотренный Гражданским Кодексом, который является свидетельством полного выполнения сторонами условий договора и фактического вступления во владения квартирой нового собственника. В нём отражается состояние квартиры на момент вступление, фиксируется факт полной оплаты и техническое состояние передаваемой жилплощади, другие предусмотренные договором моменты.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

1. показания счетчиков света, воды и газа (при наличии).
2. Количество комплектов ключей от входной двери, домофона, гаража, парковки.
3. Состояние электропроводки и трубопровода.
4. Наличие телевизионного кабеля и интернета.
5. Общее состояние жилого помещения.
6. Состояние сантехнического оборудования.