Что из себя представляет выписка из егрн

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Важно! С 1 января 2020 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является квартира.

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

• с характеристикой объекта недвижимости;
• с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
• указывающие на информацию об арестах;
• с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
• расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Выписка из ЕГРН

Вся информация сохраняется в электронном виде и доступна на Интернет-ресурсах Росреестра. Срок хранения данных неограничен, они защищаются госслужбами и законом и не подлежат уничтожению. Дополнительно в виде бумажной документации сохраняются реестровые дела.

Получение выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН – это особый документ, объединяющий в себе сведения из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, заменявшей до недавнего времени свидетельства о праве собственности. Данный документ включает в себя основные характеристики квартиры и персональные данные всех её владельцев.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

• Какой кадастровый уникальный номер присвоен объекту имущественного права.
• Основные сведения имущественного права.
• Сведения обо всех правообладателях объекта.
• Какие ограничения имеет имущество.
• Определённые законом права на объект имущественного права.
• Информация о правопритязаниях третьих сторон на объект имущества.
• Кто, когда и кому была выдана справка ЕГРН

Выписка из ЕГРН

• получение выписки в электронном формате физическим лицом — 300 руб.
• получение выписки в электронном формате юридическим лицом — 600 руб.
• получение документа, заверенного печатью, на бумажном носителе для граждан — 750 руб.
• бумажный документ для юридических лиц — 2200 руб.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
• Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
• Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Заказать выписку из ЕГРН

Кадастровая карта в публичной форме содержит сведения только о тех участках, которые прошли процедуру межевания. Она предполагает выезд инженера на место для определения точных координат всех углов, фиксирования четких границ. По итогу межевания составляется акт, который подписывается специалистом, владельцем и соседями по участку. После он сдается в органы Росреестра. А сведения об участке заносятся на кадастровую карту.

Процедура получения выписки из ЕГРН (ЕГРП) через единый портал Госуслуги

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.

Выписка из ЕГРН

1. Наличие информации об объекте и правах на него в едином реестре нового формата — ЕГРН — означает, что становятся практически невозможными ранее использовавшиеся мошеннические схемы с жильем и коммерческой недвижимостью. Единый реестр по новому законодательству — это комплексная, сводная информация, причем часть ее находится в публичном доступе. Проверить права на объект, его границы можно, предъявив паспорт.
2. Если раньше действовала схема с продажей объекта (квартиры) с обременением, так как информация находилась в разных базах данных, то с введением ЕГРН информация из реестра прав становится видимой сразу, а подтвердить ее можно подробной выпиской из ЕГРП.
3. После вступления в силу нового закона не потребуется обращение в несколько инстанций за документами, необходимыми для операций с недвижимостью — выписка из ЕГРП и ЕГРН становится доступной в “одном окне”.
4. Важная тонкость состоит в том, что при покупке или продаже недвижимости потребуется выписка из ЕГРН, которая, помимо общих сведений о недвижимости и ее владельце, будет содержать информацию о документах, на основании которых возникло право собственности. Это очень серьезный момент, который позволяет установить правомерность совершения операции отчуждения недвижимости.

Выписка из ЕГРП и ЕГРН: в чем отличие

• Исключается появление дублей в ГКН и ЕГРН;
• Объединенный реестр предоставляет более полную информацию;
• Государственные органы получили возможность обращаться не в два реестра, а напрямую в одну информационную базу по всем зарегистрированным объектам недвижимости;
• Сводная база поможет ускорить обработку заявок и выдавать выписки и справки значительно быстрее.

Расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Будет различаться госпошлина для отдельных категорий лиц.
2. При направлении запроса о предоставлении выписки гражданину необходимо представить:

• Паспорт гражданина;
• Адрес нахождения предмета;
• Его номер по кадастру;
• Доверенность для представителя.

1. Юридическому лицу к заявке нужно приложить:

• Свидетельство о его регистрации;
• Справка о постановке на учет в ИФНС;
• Уставная документация;
• Решение о назначении руководителя организации;
• Доверенность на представление интересов;
• Документ об оплате госпошлины;
• Место расположения имущества;
• Кадастровый код.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Однако выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) при получении той или иной госуслуги (в т. ч. при регистрации перехода прав) предоставлять в комплекте документов необязательно, т. к. госорган сможет запросить ее сам в порядке межведомственного взаимодействия (п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ).