Стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора

В согласии с законом, где бы ни работал юрист, стоимость его услуг должна оставаться неизменной. Интересно, что льготы на нотариальные услуги, как для юридических, так и для физических лиц, сохраняются независимо от того, работает он на государство или имеет частную практику.

Во сколько обойдется договор дарения? Стоимость оформления дарственной на квартиру

В первых, дарение это сделка безвозмездная, а значит даже если у вас есть какие то требования взамен на дарение их нужно уметь вписать надлежащим образом, в противном случае вам просто либо не разрешат осуществлять такую сделку, либо требования попросту не учтут.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

• паспорта гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
• любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
  1. Купля-продажа.
  2. Мена.
  3. Наследство.
  4. Дарение и прочее.
• справки из БТИ:
  1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
  2. План помещения самой квартиры.
  3. Инвентарная оценка жилья.
  4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
  5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
  6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
• справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
• письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
• доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
• согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Эта статья расходов при оформлении дарственной у нотариуса обязательна. Заверяется договор по правилам заверения документов, которые не должны быть обязательно завизированы нотариусом. Размер взимаемой платы зафиксирован в статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Согласно правилам, если квартира переходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при оценочной стоимости квартиры:

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

С 2020 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

Что касается налогообложения, то этот вопрос не касается лишь близких родственников, но для остальных лиц размер налога увеличен и зависит от того, во сколько оценена недвижимость. Кроме того, лица, не имеющие российского гражданства, обязаны платить чуть ли не в три раза больше.

Стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса

575 ГК РФ, дарение нельзя производить в следующих случаях: законные представители несовершеннолетних детей до 18 лет не имеют права участвовать от имени своих подопечных в качестве дарителя; если одаряемые являются сотрудниками государственных воспитательных, лечебных и социальных учреждений; нельзя дарить государственным и муниципальным служащим, в том случае, когда цена подарка превышает, установленный законодательством минимум – 3000 руб.; законодательство РФ также отказывает в праве заключать дарственные между коммерческими организациями; в случае, когда даритель дарит квартиру в счет долга перед одариваемым (например, одариваемый – это юридическое лицо, которому задолжал даритель, а таким подарком он намеревается расплатиться с долгами перед своим кредитором) – ведь такая сделка не будет считаться безвозмездной; если на сделке присутствуют представители сторон без доверенностей; если супруг или супруга дарителя не дает свое согласие на проведение сделки. 2 варианта заключения договора Дарственная оформляется двумя способами.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Нужно отметить, что самостоятельное оформление договора не такая уж сложная процедура, однако она требует определенных временных затрат и внимания к деталям. Нужно быть готовым к тому, что любая ошибка станет поводом для отказа Регистрационной палаты, к тому же, договор, оформленный таким образом, может быть признан ничтожным после обращения в суд.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Когда даритель собирается проживать в подаренном жилье до смерти или долгий срок, это также стоит прописать в договоре, чтобы не было споров по поводу правового статуса людей. Дарение доли квартиры родственнику, образец договора которого представлен на изображении, необходимо проводить по всем правилам.

Стоимость дарственной у нотариуса

После удостоверения договора дарения нотариус не позднее трех дней с этого дня передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление вместе с необходимыми документами для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Такое заявление должно быть подписано участником общества, отчуждающим долю или часть доли.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

• документ, который подтвердит право собственности на имущество;
• оценка имущества экспертом;
• документ о регистрации жильцов в этой квартире;
• когда особа несовершеннолетняя или недееспособна, необходимо получить согласие ее опекуна;
• когда документы оформляются не лично, нужен доверительный договор на то лицо, которое занимается оформлением;
• когда помещение находится в собственности у нескольких граждан, необходимо письменное согласие их всех;
• свидетельство о регистрации в государственном органе прав собственника;
• паспорта либо иные удостоверяющие личность документы;
• дарственная, с подписями участников;
• кадастровый паспорт квартиры;
• справка об отсутствии задолженности;
• свидетельство о браке или брачный договор;
• заявление об отсутствии брака, которое заверено юристом;
• выписки с лицевого счета и домовой книги;
• когда имущество совместное, нужно разрешение от другого владельца заверить у нотариуса;

Сколько стоит дарственная на квартиру

• Налога размером 13% от стоимости подарка (если дарственная оформлялась на чужого человека или дальнего родственника);
• Госпошлины в РосРеестре;
• Платы за услуги нотариуса, они, в свою очередь, также складываются из нескольких сумм и зависят от объема предоставляемых нотариусом услуг.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

• соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
• паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
• справки с пропиской (желательно);
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
• соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
• разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
• квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
• кадастровый и технический паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).