Содержание
- 1 Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
- 2 Предварительный договор купли-продажи квартиры
- 3 Что такое предварительный договор купли-продажи и зачем он нужен
- 4 Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка
- 5 Показ продаваемой квартиры (комнаты)
- 6 Предварительный договор купли-продажи квартиры, зачем он нужен, срок действия, образец 2020 года
- 7 Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
- 8 Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
- 9 Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен
- 10 Предварительный договор купли продажи квартиры зачем нужен
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
Если одна из сторон заключенного договора откажется выполнять свои обязательства, которые прописаны в договоре, другая сторона имеет право подать в суд, чтобы потребовать либо исполнение обязательств по договору, либо возмещение убытков и упущенной выгоды.
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Некоторые из Вас, наверное задавались вопросом: «А нужно ли вообще это промежуточное соглашение? Зачем откладывать сделку купли-продажи недвижимости и заключать предварительный договор (его ещё в народе называют «Договор о намерениях»), если обе стороны и так согласовали основные моменты покупки квартиры? Не лучше ли сразу подписать «Договор купли-продажи квартиры»?
Что такое предварительный договор купли-продажи и зачем он нужен
Важно, что при составлении ПДКП, помимо вышеперечисленных условий, должны быть включены полные данные о сторонах сделки вне зависимости физические лица участвуют в сделке или юридические. Если сделка заключается по доверенности, должны быть указаны реквизиты доверенности (заверенной нотариусом).
Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка
Приобретая недвижимость, часто покупатели выплачивают продавцам определенный задаток. Но это не гарантирует, что сделка не сорвется. В предварительном договоре условия по предоплате нет, а значит, покупатель действует самостоятельно. Если дается задаток, требуется и расписка, и отметка об этом в договоре. Но, в то же время, если клиент, покупающий квартиру, не выполнил требования договора, он аннулируется, а задаток остается у продавца.к содержанию ↑
Показ продаваемой квартиры (комнаты)
И вот, наконец, Вы дождались того самого покупателя, который влюбился в Вашу квартиру, и готов её приобрести. Составляем и заключаем с ним предварительный договор купли-продажи квартиры. Зачем он нужен? Процесс купли-продажи квартиры занимает определенное количество времени: от несколько дней, до нескольких недель, в зависимости от условий продажи и приобретения недвижимости. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключается между покупателем и продавцом для того, чтобы подтвердить намерения продавца продать, а покупателя купить данную квартиру в будущем на условиях, предусмотренных данным договором.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, зачем он нужен, срок действия, образец 2020 года
Таким образом, стороны вправе определять срок, но также могут и не ограничивать себя подобными правилами. Срок может быть привязан к моменту подписания предварительного соглашения либо к определенному событию, к примеру, к моменту, когда продавец осуществит сбор документации и уведомит об этом покупателя и т.д.
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
Если в течение срока действия предварительного договора одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, закон предоставляет другой стороне право требовать через суд заключения основного договора купли-продажи и возмещения убытков (п. 4 ст. 415 ГК).
Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
Срок устанавливается в течение 365 дней с даты оформления предварительного соглашения. В документе указываться должна дата оформления договора покупки-продажи жилья. Также следует обозначить срок, в который продавец обязуется вернуть при расторжении предварительного соглашения задаток в двойной сумме (или аванс в одинарной) (см. Как составить договор аванса).
Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен
Шаблоны, которые представлены на сайте, универсальны и требуют корректировки «под себя», а с помощью Конструктора договоров составить договор намного легче, вы сможете легко составить профессиональный договор под себя, под индивидуальные условия именно вашей купли-продажи.
Предварительный договор купли продажи квартиры зачем нужен
Предварительный договор фиксирует стоимость квартиры, сроки заключения основного договора, сроки освобождения квартиры, сроки снятия прежних хозяев с учета, а также прописывается ответственность сторон в случае несоблюдения условий договора при оформлении основного договора. В таком договоре можно оговорить любые условия сделки, в том числе, какое имущество остается в квартире.