Оформление права собственности на новую квартиру

Содержание

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Чтобы стать полноправным хозяином квартиры в новом доме, покупателю необходимо дождаться завершения хода строительства, а также оформления всех документов для оформления прав собственности. Однако на практике добросовестные покупатели часто сталкиваются с ситуациями, когда в построенных и сданных домах право собственности долгое время не оформляется. Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в ней. Прописка решает многие проблемы, касающиеся трудоустройства, медицинского обслуживания, оформления детей в школу, постановки на учет транспортных средств, обращения в различные муниципальные и государственные службы. Незарегистрированное жилье не может быть оформлено в качестве залога для выдачи кредита.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Если потребуется информация из других органов, то Росреестр проверит ее самостоятельно. «Даже сегодня бланк свидетельства, который существует, — он больше для души. Подтверждение права собственности — запись в реестре прав», — отметил Васильев, сообщив, что покупатель собственности может даже не приходить в органы Росреестра за этим свидетельством.

Новое Измайлово & Балашиха Сити

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать из квартиры без согласия

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

  • принимают документацию из рук заявителя либо получают из МФЦ;
  • проверяют подлинность и корректность каждого документа;
  • выявляют обстоятельства, мешающие регистрации;
  • при отсутствии препятствий для регистрации вносят соответствующую запись в государственный реестр недвижимости;
  • оформляют и выдают собственнику соответствующее свидетельство.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

В Москве процедура оформления прав собственности на новостройки чрезвычайно долгая, поэтому для ускорения реализации программы сноса было принято решение переселять собственников и нанимателей в новые дома без оформления права собственности и договоров социального найма.

Оформление права собственности на новую квартиру

При юридическом оформлении прав на недвижимое имущество могут возникать помехи еще и общего характера. Например, когда застройщик получает необходимое для эксплуатации строения разрешение, инспекционная служба может попросту не удовлетворить его просьбу в связи с обнаружением многочисленных нарушений. Тогда строительной компании дается некоторое время для их исправления.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

3. Подписание акта передачи, свидетельствующего об отсутствии у владельца квартиры претензий к застройщику. На данном этапе участнику долевого строительства в новостройке рекомендуется внимательно подойти к осмотру жилья и подписанию акта, так как потом предъявить какие-то претензии к застройщику, касающиеся качества работ, будет весьма проблематично.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

  1. На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
  2. Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
  3. Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
  4. Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
  5. Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.
Рекомендуем прочесть:  Как оформляется ипотека на квартиру

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

В большинстве российских регионов квартиры будущим собственникам продаются еще во время строительства, порой даже и перед началом строительных работ как таковых, когда еще только вырыт котлован будущего многоквартирного дома. Строящееся здание не проходит никакой регистрации в соответствующих государственных органах до полной сдачи его в эксплуатацию. Всем будущим владельцам квартир рекомендуется заранее ознакомиться со спецификой оформления квартиры в собственность в новостройке, с возможными нюансами и сложностями предстоящей процедуры регистрации в 2017 году.

Как оформить документы о собственности на квартиру в новостройке

Заявка на услуги агентства В Москве полным ходом реализуется программа правительства Москвы по ликвидации ветхого и пятиэтажного жилого фонда. Взамен квартир в сносимых домах москвичи получают квартиры в новостройках. По закону Вам обязаны предоставить новую квартиру в (если Вы владели по праву) или по договору социального найма (если у Вас была муниципальная).

Оформление права собственности на новую квартиру

Итак, подведем итог. Если Вы решили оформить право собственности на квартиру, Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Пакет документов должен в себя включать:

Оформление права собственности на квартиру

Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган. Оформление квартиры в собственность в новостройке В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке.

Оформление права собственности на новую квартиру

В процессе оформления документов сотрудники БТИ должны замерять фактическую площадь квартир в новостройке, которая часто отличается от той площади, которая была задекларирована застройщиком в момент заключения договора. Если разница имеется, то застройщик и дольщик должны провести окончательные расчеты по договору. Ведь к моменту окончания строительства дольщик уже внес полную сумму, рассчитанную по количеству квадратных метров. И если фактическая площадь меньше, чем это указано в договоре, застройщик обязан вернуть разницу, если же фактическая площадь больше – тогда вынужден доплатить дольщик.

Оформление собственности на квартиру в новостройке

Ссылка на основную публикацию